由 DingDongLin 第一天到 JB 来（应该是 2011 年 6 月尾吧！），就开始在找房子买来自住，毕竟现在是租房子的。
不知不觉，DingDongLin 来 JB 有 9 个月了。
在 JB 住了第 2 个月的时候，DingDongLin 和老ei 看上一间已建好 80% 的房子；可是，一些卖剩的单位，发展商还是没开放出售，也不懂原因；其实交房子的期限已到，那些买主也在等。
终于，DingdongLin 和老ei 决定不在等这房子，另找 “新欢”。
这 “新欢” 是 Nusa Idaman，是和等待的那房子同一时间看的（大概 2011 年 7 月），那时候，“新欢” 才推出来卖，有 Corner Lot， 也有 End Lot，要等两年。所以，DingDongLin 和老ei 没考虑要 Nusa Idaman。
“旧爱” 买不到，就买“新欢”。这两个星期，看了“新欢” 3 次，也在那一区看看 road accessibility。由 DingDongLin 住处（JB 市中心）到 Nusa Idaman，大概 20km，全程只有一个红禄灯，约 18-20 分钟就到，驾速 60-100km/hour。
Nusa Idaman 一带的左右“邻居”有 Bukit Indah 和 Horizon Hill。Jusco, Giant, Tesco，Columbia Hospital，全应该是 5km 里面，没真正算过。对于 DingDongLin 来说，都不远，可能在 KL 住久了的关系。
Nusa Idaman 算是属于一个住宅区，它没有太多的店屋，不过住屋就很多，适合喜欢凌静生活的人。
DingDongLin 今天去定了一间，定金是 RM1000，是中间屋；Corner 和 End lot 卖完了。屋后有一块小小的地，足于种木瓜和菜。
另一处有人造湖，得空可以去散步或跑步，需拿 Visitor Pass，因为它在人家的 G&G 里面。
DingDongLin 和老ei 很期待可以搬进这房子，昨晚还没给定金就已谈了一些如何在楼上做多一间房和装修。
据房产经纪说，工程已完成70%，因为上个星期，她有买现金的顾客来还第70%的钱，应该年尾可以拿到CF；希望如此吧！
定金给了，下一步就要申请贷款，这一方面有点头痛，因为想用 DingDongLin 的名字申请；头痛也得去试申请的了。
Monday, 2 April 2012
Tuesday, 27 March 2012
卖二手房子: 感叹！
DingDongLin 终于想用什么价格卖房了，那就是没减价。如果租客认真要买，DingDongLin 会把灭白蚁钱在签署了买卖合约后给她，让她自己处理因为灭白蚁有一年的担保期，这已告知租客。
租客也很快的已让 DingDongLin 说要买了，她会连络银行和律师。她告知 DingDongLin 的价格其实是高过市价的（她已去了银行估价）。
DingDongLin 相信不多，因为看到他人的同一类房子的叫价比起 DingDongLin 高，而且是没装修和邝大的。DingDongLin 的开价算是合理，不然她也没那么快回应要买，开价到现在才10天的时间。
感叹的是，她对 DingDongLin 说了一句，“人家对她说，屋子小间，价格不便宜，还要买。”；可是她说，“如果现在不买，钱就这样的给屋租，也不是办法；新房子又负担不起，将来子孙们都不懂买不买得起了。”
“将来子孙们都不懂买不买得起了” 这一句话，真的让 DingDongLin 听了很无奈，相信很多人都面对这样的问题，包括自己。
2、3 个星期前，DingDongLin 去了 JB Taman Molek 看新推出的房子，价格 RM698k。可是，在网上查看上一期同一类型的房子，大概一年半前，卖 RM508k；一年半起了 RM190k，跨张吧！
人民的收入总是追不到房价的，10 年和 6 年前 DingDongLin 买房子的时候，收入也是追不到房价，总是觉得它贵；到现在为止（厉害得多），还是一样。所以，DingDongLin 想买房子的时候都没带着等它跌价的态度。
租客也很快的已让 DingDongLin 说要买了，她会连络银行和律师。她告知 DingDongLin 的价格其实是高过市价的（她已去了银行估价）。
DingDongLin 相信不多，因为看到他人的同一类房子的叫价比起 DingDongLin 高，而且是没装修和邝大的。DingDongLin 的开价算是合理，不然她也没那么快回应要买，开价到现在才10天的时间。
感叹的是，她对 DingDongLin 说了一句，“人家对她说，屋子小间，价格不便宜，还要买。”；可是她说，“如果现在不买，钱就这样的给屋租，也不是办法；新房子又负担不起，将来子孙们都不懂买不买得起了。”
“将来子孙们都不懂买不买得起了” 这一句话，真的让 DingDongLin 听了很无奈，相信很多人都面对这样的问题，包括自己。
2、3 个星期前，DingDongLin 去了 JB Taman Molek 看新推出的房子，价格 RM698k。可是，在网上查看上一期同一类型的房子，大概一年半前，卖 RM508k；一年半起了 RM190k，跨张吧！
人民的收入总是追不到房价的，10 年和 6 年前 DingDongLin 买房子的时候，收入也是追不到房价，总是觉得它贵；到现在为止（厉害得多），还是一样。所以，DingDongLin 想买房子的时候都没带着等它跌价的态度。
Monday, 26 March 2012
卖二手房子: 讨价还价
10 天前，DingDongLin 有地屋的租客叫 DingDongLin 当她是一个认真的买家，有了明目。
“她给了个电话 DingDongLin 说要买，也开了一个价，是 DingDongLin 要卖的价格减 18k。DingDongLin 对她说，会做灭白蚁给她和就算减价，也只能减一点点而已。”
心想，价钱就算减也只能减 3k-5k；减价后，她自己去做灭白蚁；房子就是这样卖。
DingDongLin 不急着让她知道，因为当心减价后会后悔。
DingDongLin 试站在租客的立场来想，有地屋附近有很多吃的地方，有小学，有中学，有 LRT，有 Jusco，还有“大葱头”（有始以来，有地屋都是马同胞住的，和他们特别有缘），全都在 1-5km 里。
她有两个读小学的孩子，附近的学校会给她带来很大的方便。
所以，就算价钱没减，应该也会买的。因为帮人继续租房子，很快的就会把那 18k 给了出去；另找新房子，也不是一朝一夕的事。房子买来自住，多了自己要买的 18k，应该也是一个可以接受的价格。
“她给了个电话 DingDongLin 说要买，也开了一个价，是 DingDongLin 要卖的价格减 18k。DingDongLin 对她说，会做灭白蚁给她和就算减价，也只能减一点点而已。”
心想，价钱就算减也只能减 3k-5k；减价后，她自己去做灭白蚁；房子就是这样卖。
DingDongLin 不急着让她知道，因为当心减价后会后悔。
DingDongLin 试站在租客的立场来想，有地屋附近有很多吃的地方，有小学，有中学，有 LRT，有 Jusco，还有“大葱头”（有始以来，有地屋都是马同胞住的，和他们特别有缘），全都在 1-5km 里。
她有两个读小学的孩子，附近的学校会给她带来很大的方便。
所以，就算价钱没减，应该也会买的。因为帮人继续租房子，很快的就会把那 18k 给了出去；另找新房子，也不是一朝一夕的事。房子买来自住，多了自己要买的 18k，应该也是一个可以接受的价格。
Saturday, 24 March 2012
Honda City: DIY 换 Air-con Filter
换 Air-con Filter 也是一件超级简单的事。
老ei 在小新买回来的 Air-con Filter，一个 SGD12.50。差不多 9 个月没换 Air-con Filter 了，其实也不是很肮脏。即然买了，就换掉它。
步骤 1：把 Co-Driver Seat 前的盒子打开
步骤 2：看一看里面，把两边 Clip （像图下）拉开，然后拿出来
步骤 3：换上新的 Air-Con Filter，装回去，搞定
老ei 在小新买回来的 Air-con Filter，一个 SGD12.50。差不多 9 个月没换 Air-con Filter 了，其实也不是很肮脏。即然买了，就换掉它。
步骤 1：把 Co-Driver Seat 前的盒子打开
步骤 2：看一看里面，把两边 Clip （像图下）拉开，然后拿出来
步骤 3：换上新的 Air-Con Filter，装回去，搞定
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