新加坡股票户口申请–延迟

2014 年的 12 月中,  我登进了 POSB 的网上户口, 申请 DBS Vicker 的股票户口. 在家把填好的表格，打印出来, 签了名, 在2014 -12-26 寄出去.

等了３个星期,　15-Jan-2015 终于收到 DBS Vicker 的来信,期待着户口开了, 可以开始买新股.　那知户口还不能开, 因为有些地方不对了, 而且需要的文件没交.　

那里不对呢?

１．永久居民要用新加坡登记号码填写

２．填好的表格,需要　DBS Vicker／DBS ／POSB　的工作人员鉴定和签名

３．需要交上银行户口/电话单/水电费单以便他们查对地址．

４．需要交上薪金单/银行户口单

５．永久居民要用新加坡登记印本

 

以上的５项需做的事, 我只做了第 5 项, 所以表格就退了回来.唯有做好其它４项, 再邮寄出去. 这一拖,又要等３－４星期了.

2014: 股票的盈亏

来到 2014 的最后一天，也是我总结股票买卖的盈亏和股息的收入。

今年的净盈利 + 股息不比 2013 年多，因为我有两只股 de-list 了 - HEXAGON & SILVER。 回看我 de-list 的股，自己还真够力, 买了的 penny stock, 可以完全的不理会它，连几时de-list 的，我也不懂。

今天要总结股票盈亏时，才去看；哦，这两支股让我亏了进 4 千块。我就告诉自己，以后都不买 penny stock 了；真的要好好管束自己，不再买 penny stock 。

还好，其它股票的盈利可以 cover 到亏的钱。今年的净盈利 + 股息是 RM2097.52，平均每个月有 RM174.75

每次都说自己有美股，是什么股呢？那是 INTEL，有 13x units, 买价是 USD 21.05。应该是 2012 年买的吧！就仅有一只股。

总盈利 = RM4172.28
总亏损 = RM3826.24
股息     = RM1750.96

美股股息：USD 82.53

考虑卖房来还清 JB 的房

在 Selangor, 老公和我有一间买来自住的房子.  这房子可以说是买来结婚后住的; 只可惜还没签纸, 老公就来了新加坡工作.  

婚后, 我一个人住, 老公就每个周末回来.  这样的生活应该维持了两年, 然后我就不管 3721 的, 丢信, 来了 JB.

而这房子也空置着, 每 1, 2 个月或假期时, 老公和我就回去小住. 大概一年多后, 我们就决定租出去.  租了给一家公司, 租金率算不错. 只可惜, 不到一年, 这公司 justify 不到 Budget 因为后来只有一个员工住. 所以, 他们不要租了,定金也 Forfeit 了.

现在开始要烦恼出租好, 还是卖了好. 老公说, 把房子卖了.  我就问, 卖了的钱要怎样.  他说, 卖了就还完 JB 房子的贷款啰! 这果然不错. (其实这房子是老公说了算, 因为我是没出过钱的).

等下他又说, 打广告要卖或出租, 看那一个比较快.

现在卖房, 还真的不懂是不是时机. 在网上看到很多卖房广告 , 也看到房产经纪说现在买卖房子或出租率已经慢了下来.

除了时机, 还要想想卖什么价钱.  还有啊, 我们常说要有 Passive Income, 卖了就没了. 不卖的话, 又要找租客. 等下租客有问题的话, 又要管理.

人在 JB, 房子在 Selangor, 要管理其实真的不简单. 之前的租客很好, 有什么要维修他会通知我们, 然后自己去解决, 过后就在房租里扣.

那到底要卖, 还是出租好呢! 出租的话, 就要选到好的租客, 不然就会烦死.

5 只新加坡 REITs 的功课

因为想买新加坡的 REITs, 所以今天就做了一些功课. 

我选股是非常简单化的, 看一看 DPU, 一年派几次息, 每一年都有派 (不跌就好). 

有时间的话, 就会看一看 Tenancy Rate, 以往 2-3 年的季报和比较一下历年来的股价, 就搞定了.

以下的图是 5 只新加坡 REITs 近 3 年来的派息率, 以现在的股价, 都 4.x% 至 5.x%.  除了 First REIT 有 ~6.x% 和 Sabana  ~= 8.x%.   

看起来这几只的派息率不怎么吸引的, 没关系, 暂时就锁定这几只先吧! 迟些再看看其他的. 

新加坡的 REITs 还蛮多的, 好象有 2x 只, 而且一些好象是 Listed 在国外和 SGX (Fortune Reit), 看到我蒙查查的. 股息是用港币的.  迟一些再看.