近来，超爱在网上买 RM15 试洗的美容固本。
RM15，那么久以来，是 DingDongLin 看过最便宜的了。算下，原来已买了 7 间美容院固本。还剩两间还没用呢！
去到美容院洗脸时，DingDongLin 最爱问其中一个问题就是 “这里是小新人开的吗？” 去了5 间，就有 2.5 间是小新人开的，小新和JB 真的很好 “朋友” 似的；而那 .5 间是小新和JB 人一起开的。
第一次的试洗，当然美容院的人不会放过叫你买配套啰！有3 间，DingDongLin 拒绝了。有一间老ei 签了配套，还有一间 DingDongLin 给了定金。
DingDongLin 签的配套蛮便宜的，RM688 - 15 次。记得有一间更便宜的，RM599 - 15 次。可是那时候，手头上还有其它固本，就没签。
DingDongLin 签配套主要的目的是有人帮自己比较深层洁脸和按摸。这样可以让脸部呼吸的比较好，还有那硬硬的颈部可以放松一点（每天对着电脑太多了）。
没想到上美容院的习惯也感染了老ei，还主动叫 DingDongLin 约时间呢！
Thursday, 31 May 2012
Wednesday, 30 May 2012
Honda City: 免费 Battery 小插曲
昨天，和老妈子去做 Facial，今天又去帮 Honda City 做 “Facial” 了。这一次 45,000km 的保养费是 RM343.94 + 6% Service Tax。
原本保养费是 RM133.94 的，可是工作人员启动车子时，一、两次启动不到。检查车子后，就叫 DingDongLin 换 Battery。
换一粒电池是 RM210.00，今天的保养时间用了 1.5 小时。
当等了 1 小时后，开始不耐烦了。DingDongLin 是有预约时间的，做普通保养的时间通常在 45 分钟或最迟 1 小时内可以搞定！今天等了很久。
还钱时，DingDongLin 就跟那工作人员投诉，“有预约和没预约好像没分别，这次履行的保养检查只不过是普通型的，要等那么久。”
其实，DingDongLin 是要他知道太久了，下次才会有进步。当车驾到那边要做 “Facial” 时，DingDongLin 就知道肯定等超过 1 小时，因为很多车。而且，没预约的应该在内！不然，也不用等那么久。如果没预约的不在内，那就是预约时间上出现问题或是工作人员的关系。
付钱离开后，DingDongLin 告知老ei，电池要 RM210.00。老ei 说，电池有得免费的哩！DingDongLin 又至电问 Honda 工作人员，他说电池 Warranty 是 2 年或 40,000km；DingDongLin 记得上一次 (40,000km) 或两次 (35,000km) 做履行检查时，有让他们知道电池有问题，车子有时候要启动 2 次才可以，那时他们都没说要换。
现在刚过 2 年 1 个月，就说要换了。投诉后，怎知他又说 “你上次 Service 时，车表已经超过 40,000km，Warranty 书里写得很清楚的。”
DingDongLin 就很不高兴的说，有被骗的感觉；因为觉得上一、两次 DingDongLin 说电池有点问题时，就应该告知 Warranty 的事情。
算了，是自己没看 Warranty & Maintenance Booklet 里写的（又有几个人会真正去翻 Warranty & Maintenance Booklet 呢？），只能怪自己。
原本保养费是 RM133.94 的，可是工作人员启动车子时，一、两次启动不到。检查车子后，就叫 DingDongLin 换 Battery。
换一粒电池是 RM210.00，今天的保养时间用了 1.5 小时。
当等了 1 小时后，开始不耐烦了。DingDongLin 是有预约时间的，做普通保养的时间通常在 45 分钟或最迟 1 小时内可以搞定！今天等了很久。
还钱时，DingDongLin 就跟那工作人员投诉，“有预约和没预约好像没分别，这次履行的保养检查只不过是普通型的，要等那么久。”
其实，DingDongLin 是要他知道太久了，下次才会有进步。当车驾到那边要做 “Facial” 时，DingDongLin 就知道肯定等超过 1 小时，因为很多车。而且，没预约的应该在内！不然，也不用等那么久。如果没预约的不在内，那就是预约时间上出现问题或是工作人员的关系。
付钱离开后，DingDongLin 告知老ei，电池要 RM210.00。老ei 说，电池有得免费的哩！DingDongLin 又至电问 Honda 工作人员，他说电池 Warranty 是 2 年或 40,000km；DingDongLin 记得上一次 (40,000km) 或两次 (35,000km) 做履行检查时，有让他们知道电池有问题，车子有时候要启动 2 次才可以，那时他们都没说要换。
现在刚过 2 年 1 个月，就说要换了。投诉后，怎知他又说 “你上次 Service 时，车表已经超过 40,000km，Warranty 书里写得很清楚的。”
DingDongLin 就很不高兴的说，有被骗的感觉；因为觉得上一、两次 DingDongLin 说电池有点问题时，就应该告知 Warranty 的事情。
算了，是自己没看 Warranty & Maintenance Booklet 里写的（又有几个人会真正去翻 Warranty & Maintenance Booklet 呢？），只能怪自己。
Thursday, 24 May 2012
卖二手房子:估价
租客决定不买后，DingDongLin 也就要登广告卖房子。有几个房产经纪连络了 DingDongLin，而 DingDongLin 的答覆是不上不下的说人不在 KL，租客还没搬走，不能看房。
其中一位房产经纪，DingDongLin 多口问了一下那一带的房价是什么。还好，他有回复 DingDongLin 给了一个价格，是 DingDongLin 要卖给租客的高了 15%；在网上看到别人要卖的价格比 DingDongLin 要卖的高了 5%，没邝充。
记得买这间房子时，也没去估价。而这房子的价钱是比其他人要卖的（没邝充）高出 ~=17%。那时，DingDongLin 还傻傻的对银行说，你就估高一点给我，怎知银行真的批了贷款。
几个月前，因为想重组贷款来买 JB 的房子，也去估价老ei 以前买下的房子。银行估价也是比市场上要卖的低了 ~13%。上几个星期回 KL 时，在邻居口中得知，有人卖那一带是上一次估价高出 18%。
嗯，对于二手房产，现在银行的估价是比较保守的吗？还是一向以来都是那样的呢？真的很摸不着头。银行估价和市场价格，怎么会有那么大的差价。肯定是 DingDongLin 太久没接触到房产和银行房贷+估价，脱了节。
在 KL，有地屋真的买少见少的了。让 DingDongLin 开始觉得该不该卖掉有地屋，这房子还是永久地契的。 应该一年前吧，DingDongLin 去有地屋转了一圈，外面开始建着三层独立式房子。那一带兴建的房子和广场，多了很多。
最近，在网上看到同一区同一类房，没家俱的出租价，比 DingDongLin 的租金高了 20-30%。
DingDongLin 也不要管银行估价那么多，这是买家比较要注意的。总之就是要卖心目中的价格。如果卖不出，继续租出去也不是坏事！
其中一位房产经纪，DingDongLin 多口问了一下那一带的房价是什么。还好，他有回复 DingDongLin 给了一个价格，是 DingDongLin 要卖给租客的高了 15%；在网上看到别人要卖的价格比 DingDongLin 要卖的高了 5%，没邝充。
记得买这间房子时，也没去估价。而这房子的价钱是比其他人要卖的（没邝充）高出 ~=17%。那时，DingDongLin 还傻傻的对银行说，你就估高一点给我，怎知银行真的批了贷款。
几个月前，因为想重组贷款来买 JB 的房子，也去估价老ei 以前买下的房子。银行估价也是比市场上要卖的低了 ~13%。上几个星期回 KL 时，在邻居口中得知，有人卖那一带是上一次估价高出 18%。
嗯，对于二手房产，现在银行的估价是比较保守的吗？还是一向以来都是那样的呢？真的很摸不着头。银行估价和市场价格，怎么会有那么大的差价。肯定是 DingDongLin 太久没接触到房产和银行房贷+估价，脱了节。
在 KL，有地屋真的买少见少的了。让 DingDongLin 开始觉得该不该卖掉有地屋，这房子还是永久地契的。 应该一年前吧，DingDongLin 去有地屋转了一圈，外面开始建着三层独立式房子。那一带兴建的房子和广场，多了很多。
最近，在网上看到同一区同一类房，没家俱的出租价，比 DingDongLin 的租金高了 20-30%。
DingDongLin 也不要管银行估价那么多，这是买家比较要注意的。总之就是要卖心目中的价格。如果卖不出，继续租出去也不是坏事！
Friday, 18 May 2012
领悟: 钱亲还是亲情亲
阿玲，一个事业女性，嫁了人，有一男一女的孩子，一家四口住在一间 ~= 900sqft 的高楼屋。孩子还小，需要给人带。
公一份，婆一份，孩子给人带，负担应该还不是太历害。可是，每月的开销往往就这边给一点，那边给一点，也存不了多少钱。
阿玲的孩子生病，住院用了 RM7k，还好公司医药保险有得拿回，阿玲才无需付这一笔不小的费用。有一天，阿玲孩子的保姆说不再帮阿玲带孩子了（这个保姆的收费比市价低），怎么办！现在给人带孩子的市价可不便宜，日顾 RM750，日夜顾，RM1300-RM1400。看到这个数目，DingDongLin 都吓倒了，真的很不小的负担。
阿玲也想做个自雇人士在家带孩子，可是自雇人士是没有公司待遇的。一有什么事情要用到钱，就需要自己掏腰包。
几个月前，阿玲的家公搬来跟阿玲住了。一间 ~= 900 sqft 的高楼屋，原先住了2个大人，2 个小孩，地方已经不够用了。现在加多一人，地方就快连转身都有问题。
DingDongLin 有看过家里有小孩的高楼屋，屋子里面真的很多很多东西。DingDongLin 不习惯看到多多的东西，是个喜欢把东西捐出去或藏进箱子里，没眼看。一看到这样多东西，DingDongLin 就会说，快把没用的东西丢掉或送给人。
阿玲现在要解决的第一个问题就是孩子怎么办。她也决定请一个女佣来带孩子，说给女佣带是担心点的了，还好家公有在。可是，家公的日常生活，有时候会受不了，无奈！请一个女佣，~= 900 sqft 的高楼屋又多一个人了，4 个大人，2 个小孩，房子更挤。
家公为什么会搬过来跟阿玲住呢！原来，阿玲家公是个破产人士，之前是和阿玲家公姐住的。是一间阿玲家公爸留下来的独立式洋房，可是洋房名字是阿玲家公姐的。阿玲家公和家公姐同意把房卖出去，买一间小一点的房子，剩下的钱就留给阿玲家公。还有，阿玲家公的钱是存在阿玲家公姐的户口里的。两姐弟，无需计较啦！
人算不如天算，这里阿玲家公姐签了卖房合约，那里就突然去世了。阿玲家公就被家公姐的孩子赶了出来，一分钱也没啦！卖屋钱没份，银行存款也没份儿，维有和自己孩子住。阿玲两公婆又多一份费用啦！据说，阿玲家公是一个爱买东西的人，也是一个标准的二世祖。
解决了孩子问题，就来到房子不够住的问题和阿玲家公。4 个大人，2 个小孩，要买一间较大的房。可是，现在房价贵，买不起。
DingDongLin 建议政府实行的第一房屋计划，怎知原来这计划也没帮到真正需要的人，就像阿玲。
以上的问题，DingDongLin 也爱莫能助，正所谓家家有本难念的经。可是，以上的情形，让 DingDongLin 再一次看到原来钱是有多么多么的重要，钱是可以让人把亲情摆一边的。
而且，DingDongLin 也因此看到在还没有小孩之前，要做一些准备。不然，就可能陷入绑紧裤带过日子。
公一份，婆一份，孩子给人带，负担应该还不是太历害。可是，每月的开销往往就这边给一点，那边给一点，也存不了多少钱。
阿玲的孩子生病，住院用了 RM7k，还好公司医药保险有得拿回，阿玲才无需付这一笔不小的费用。有一天，阿玲孩子的保姆说不再帮阿玲带孩子了（这个保姆的收费比市价低），怎么办！现在给人带孩子的市价可不便宜，日顾 RM750，日夜顾，RM1300-RM1400。看到这个数目，DingDongLin 都吓倒了，真的很不小的负担。
阿玲也想做个自雇人士在家带孩子，可是自雇人士是没有公司待遇的。一有什么事情要用到钱，就需要自己掏腰包。
几个月前，阿玲的家公搬来跟阿玲住了。一间 ~= 900 sqft 的高楼屋，原先住了2个大人，2 个小孩，地方已经不够用了。现在加多一人，地方就快连转身都有问题。
DingDongLin 有看过家里有小孩的高楼屋，屋子里面真的很多很多东西。DingDongLin 不习惯看到多多的东西，是个喜欢把东西捐出去或藏进箱子里，没眼看。一看到这样多东西，DingDongLin 就会说，快把没用的东西丢掉或送给人。
阿玲现在要解决的第一个问题就是孩子怎么办。她也决定请一个女佣来带孩子，说给女佣带是担心点的了，还好家公有在。可是，家公的日常生活，有时候会受不了，无奈！请一个女佣，~= 900 sqft 的高楼屋又多一个人了，4 个大人，2 个小孩，房子更挤。
家公为什么会搬过来跟阿玲住呢！原来，阿玲家公是个破产人士，之前是和阿玲家公姐住的。是一间阿玲家公爸留下来的独立式洋房，可是洋房名字是阿玲家公姐的。阿玲家公和家公姐同意把房卖出去，买一间小一点的房子，剩下的钱就留给阿玲家公。还有，阿玲家公的钱是存在阿玲家公姐的户口里的。两姐弟，无需计较啦！
人算不如天算，这里阿玲家公姐签了卖房合约，那里就突然去世了。阿玲家公就被家公姐的孩子赶了出来，一分钱也没啦！卖屋钱没份，银行存款也没份儿，维有和自己孩子住。阿玲两公婆又多一份费用啦！据说，阿玲家公是一个爱买东西的人，也是一个标准的二世祖。
解决了孩子问题，就来到房子不够住的问题和阿玲家公。4 个大人，2 个小孩，要买一间较大的房。可是，现在房价贵，买不起。
DingDongLin 建议政府实行的第一房屋计划，怎知原来这计划也没帮到真正需要的人，就像阿玲。
以上的问题，DingDongLin 也爱莫能助，正所谓家家有本难念的经。可是，以上的情形，让 DingDongLin 再一次看到原来钱是有多么多么的重要，钱是可以让人把亲情摆一边的。
而且，DingDongLin 也因此看到在还没有小孩之前，要做一些准备。不然，就可能陷入绑紧裤带过日子。
Friday, 11 May 2012
今年第二次：云顶之赌
5 月 6 日，DingDongLin 和老ei 上云顶去玩啰！这一次上山，也是住免费房，也吃了一餐免费的。
看到 Star World 的赌场邝建了，多了几十台角子机（Roulette）。新的角子机影幕清晰，很容易看。正是 DingDongLin 的最爱，以后再上山，就呆在 Star World 就好了。这一次去，DingDongLin 拿了一点费用回来。
老ei 说 DingDongLin 屁股只会粘在椅子上，不然已经拿回之前买的 Pensonic 32” LCD 电视机了。哈哈，也是的，DingDongLin 真的会屁股粘在椅子上，坐很久。就算没钱了，也可以坐着看。
老ei 也说，DingDongLin 开始享受那个过程。说真，是越来越享受的；DingDongLin 由很多年前去玩的时候，一次玩 RM5-RM10 大小，到现在 RM25-RM50 的角子机。难怪那些爱赌的人，可以沉迷下去，不可自拔。
人说小赌怡情，那是对的，真的不要沉迷下去。DingDongLin 对钱的玩意儿，有一种说不出的兴趣，就是小小的玩玩啦！
钱难赚啊！不可以随便挥出去的。你以为赌场的钱那么容易拿吗，那么容易赌场就倒闭，没股息派啰！
DingDongLin 一年只去 2、3 次，应该不会沉迷吧！近在咫尺的小新赌场，也没去；就只爱去云顶。
有一次听朋友说过，云顶这个名字是过世 Uncle Lim 的老婆取的。起名于云顶因为云在山的上还是下边（忘了），是真的吗？那天天气很好，远远望去，看到很清晰的云！
看到 Star World 的赌场邝建了，多了几十台角子机（Roulette）。新的角子机影幕清晰，很容易看。正是 DingDongLin 的最爱，以后再上山，就呆在 Star World 就好了。这一次去，DingDongLin 拿了一点费用回来。
老ei 说 DingDongLin 屁股只会粘在椅子上，不然已经拿回之前买的 Pensonic 32” LCD 电视机了。哈哈，也是的，DingDongLin 真的会屁股粘在椅子上，坐很久。就算没钱了，也可以坐着看。
老ei 也说，DingDongLin 开始享受那个过程。说真，是越来越享受的；DingDongLin 由很多年前去玩的时候，一次玩 RM5-RM10 大小，到现在 RM25-RM50 的角子机。难怪那些爱赌的人，可以沉迷下去，不可自拔。
人说小赌怡情，那是对的，真的不要沉迷下去。DingDongLin 对钱的玩意儿，有一种说不出的兴趣，就是小小的玩玩啦！
钱难赚啊！不可以随便挥出去的。你以为赌场的钱那么容易拿吗，那么容易赌场就倒闭，没股息派啰！
DingDongLin 一年只去 2、3 次，应该不会沉迷吧！近在咫尺的小新赌场，也没去；就只爱去云顶。
有一次听朋友说过，云顶这个名字是过世 Uncle Lim 的老婆取的。起名于云顶因为云在山的上还是下边（忘了），是真的吗？那天天气很好，远远望去，看到很清晰的云！
Thursday, 10 May 2012
卖二手房子: 被骂
前几天，收到了买主的回信。她竟然语气不好了，写了以下的话。还写了一些说 DingDongLin 不明白一个女人要带大两个孩子的苦。
可是，她是驾和 DingDongLin 一样的车的。还有，当她来租房子时，有个男人自认是她老公，也称两个孩子是自己的，还说要买一间五、六百千的房子在 Putrajaya，给孩子受到比较好的教育。那错中复杂的点滴，DingDongLin 也没去想深入了解。还有，她也自己装置冷气和热水。
“if you cannot be negotiable and may be with the 50% will make you richer , it up to you lah.....”
当她写以上的字句时，不知有没想过当初是她自己来叫 DingDongLin 当她是认真的买家，然后也是她叫先灭白蚁的呢？还有，也是她自己叫再给她一次机会把房卖给她的呢？
DingDongLin 曾经也给过两个月的租金定金，然后要求不能拿回 100%，50% 也好。可是，被经纪人一个 “不能” 就打发了。自此事以后，DingDongLin 买东西都很果断，做了决定，就不再改变主意。
或许，以往不愉快的经历，让 DingDongLin 学会铁起心肠。她所说的，起了一煞那的激动和不忍心，可是就是那一煞那。
可是，她是驾和 DingDongLin 一样的车的。还有，当她来租房子时，有个男人自认是她老公，也称两个孩子是自己的，还说要买一间五、六百千的房子在 Putrajaya，给孩子受到比较好的教育。那错中复杂的点滴，DingDongLin 也没去想深入了解。还有，她也自己装置冷气和热水。
“if you cannot be negotiable and may be with the 50% will make you richer , it up to you lah.....”
当她写以上的字句时，不知有没想过当初是她自己来叫 DingDongLin 当她是认真的买家，然后也是她叫先灭白蚁的呢？还有，也是她自己叫再给她一次机会把房卖给她的呢？
DingDongLin 曾经也给过两个月的租金定金，然后要求不能拿回 100%，50% 也好。可是，被经纪人一个 “不能” 就打发了。自此事以后，DingDongLin 买东西都很果断，做了决定，就不再改变主意。
或许，以往不愉快的经历，让 DingDongLin 学会铁起心肠。她所说的，起了一煞那的激动和不忍心，可是就是那一煞那。
Saturday, 5 May 2012
管理费会让你吃不消
回来 KL 看一看住家啰！收到了一大叠的信，其中一封来自 DingDongLin 高楼屋的管理费。
哦，起价了。而且，还起得不少，20% 哩！由原本的 20 仙，起至 24 仙。也就是由原本的 RM177.40 至 RM212.88；这个数目还没加 Sinking Fund 的 2 仙。
一个不到 9 百 sqft 的高楼小房子，已经要给 2 百多块的管理费，可想而知，那些房子比 DingDongLin 大很多的管理费，快要可以供一间廉价屋了。
DingDongLin 有朋友也有亲戚想买和买了 〉1500 sqft 的高楼房子，如果管理费是 25 仙，也就要 RM375 以上。过几年，管理费调高 20% 或更高，也就要给超过 RM400 了。
买的时候，无论是高楼或有地房子（现在的有地房都走 G&G 概念的），当然你不会觉得怎样，管理费都是要付的。可是，给下给下，你会发现它原来也是一个不小的负担。
当你买屋时，无论是投资赚现金流或是买来自己住，要好好计算，别让一些买房投资的不正确资讯而蒙蔽了。不然，如果一些只有 RM50 到 RM200 的正现金流，可能一个起价，就足以变成 0 或负现金流。
当然，买来投资的你也可以把这费用转给租客的。买来自住的，就要自己掏腰包了。
哦，起价了。而且，还起得不少，20% 哩！由原本的 20 仙，起至 24 仙。也就是由原本的 RM177.40 至 RM212.88；这个数目还没加 Sinking Fund 的 2 仙。
一个不到 9 百 sqft 的高楼小房子，已经要给 2 百多块的管理费，可想而知，那些房子比 DingDongLin 大很多的管理费，快要可以供一间廉价屋了。
DingDongLin 有朋友也有亲戚想买和买了 〉1500 sqft 的高楼房子，如果管理费是 25 仙，也就要 RM375 以上。过几年，管理费调高 20% 或更高，也就要给超过 RM400 了。
买的时候，无论是高楼或有地房子（现在的有地房都走 G&G 概念的），当然你不会觉得怎样，管理费都是要付的。可是，给下给下，你会发现它原来也是一个不小的负担。
当你买屋时，无论是投资赚现金流或是买来自己住，要好好计算，别让一些买房投资的不正确资讯而蒙蔽了。不然，如果一些只有 RM50 到 RM200 的正现金流，可能一个起价，就足以变成 0 或负现金流。
当然，买来投资的你也可以把这费用转给租客的。买来自住的，就要自己掏腰包了。
Thursday, 3 May 2012
卖二手房子: 善变非常
说完买家给了 3% 定金和签了临时买房合约（Offer To Purchase）的过一天，DingDongLin 就去了港澳玩。玩回来后的隔一天早上，买家又改变主意了。
说公司什么什么的，她那工作队已换成长期雇员，然后又什么什么她那工作队要去在 KL 区以外工作，不买房了，叫 DingDongLin 退还 “whatever” 定金，然后说给 DingDongLin 5 月尾通知。怎么变得那么快？一星期内她公司的决策就变了，真的好巧合。
DingDongLin 也看得有点不明白，就问 5 月尾通知意思是 5 月尾搬走吗？如果确定 5 月尾搬，那租屋定金拿来还 5 月的屋租；其余的交锁匙时退还。还有，买房定金只能退 50% 因为签了临时买房合约；买卖房子不是 “玩玩的”，两方都要负责房子买卖，不是一天说要买/卖，隔天说不要买/卖。
过十天了，租客也没回应 DingDongLin 什么的。直到昨晚，收到了短讯说拿定金还屋租，也没其他了。
租客真的太善变了吧！有人买房子这样子的吗，一时要、一时不要，给了定金，几天后又说不要了。
DingDongLin 在卖房之前，有做一些功课，如果买家给了定金后改变主意不买了，定金怎么办。在网上看到，是可以 100% 没收 (forfeit) 的。一些屋主就算是贷款不到，也会 100% 没收。
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如果你要买房，DingDongLin 想说不要交了定金后才去向银行贷款或改变主意的。不然，定金没了才心痛。现在银行贷款严格了许多，去银行问一问可以借多少钱或用网上的计算机大概算过后，才去买。记得银行现在是用净收入来算的哦！
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说公司什么什么的，她那工作队已换成长期雇员，然后又什么什么她那工作队要去在 KL 区以外工作，不买房了，叫 DingDongLin 退还 “whatever” 定金，然后说给 DingDongLin 5 月尾通知。怎么变得那么快？一星期内她公司的决策就变了，真的好巧合。
DingDongLin 也看得有点不明白，就问 5 月尾通知意思是 5 月尾搬走吗？如果确定 5 月尾搬，那租屋定金拿来还 5 月的屋租；其余的交锁匙时退还。还有，买房定金只能退 50% 因为签了临时买房合约；买卖房子不是 “玩玩的”，两方都要负责房子买卖，不是一天说要买/卖，隔天说不要买/卖。
过十天了，租客也没回应 DingDongLin 什么的。直到昨晚，收到了短讯说拿定金还屋租，也没其他了。
租客真的太善变了吧！有人买房子这样子的吗，一时要、一时不要，给了定金，几天后又说不要了。
DingDongLin 在卖房之前，有做一些功课，如果买家给了定金后改变主意不买了，定金怎么办。在网上看到，是可以 100% 没收 (forfeit) 的。一些屋主就算是贷款不到，也会 100% 没收。
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如果你要买房，DingDongLin 想说不要交了定金后才去向银行贷款或改变主意的。不然，定金没了才心痛。现在银行贷款严格了许多，去银行问一问可以借多少钱或用网上的计算机大概算过后，才去买。记得银行现在是用净收入来算的哦！
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