卖二手房子:估价

租客决定不买后，DingDongLin 也就要登广告卖房子。有几个房产经纪连络了 DingDongLin，而 DingDongLin 的答覆是不上不下的说人不在 KL，租客还没搬走，不能看房。

其中一位房产经纪，DingDongLin 多口问了一下那一带的房价是什么。还好，他有回复 DingDongLin 给了一个价格，是 DingDongLin 要卖给租客的高了 15%；在网上看到别人要卖的价格比 DingDongLin 要卖的高了 5%，没邝充。

记得买这间房子时，也没去估价。而这房子的价钱是比其他人要卖的（没邝充）高出 ~=17%。那时，DingDongLin 还傻傻的对银行说，你就估高一点给我，怎知银行真的批了贷款。

几个月前，因为想重组贷款来买 JB 的房子，也去估价老ei 以前买下的房子。银行估价也是比市场上要卖的低了 ~13%。上几个星期回 KL 时，在邻居口中得知，有人卖那一带是上一次估价高出 18%。

嗯，对于二手房产，现在银行的估价是比较保守的吗？还是一向以来都是那样的呢？真的很摸不着头。银行估价和市场价格，怎么会有那么大的差价。肯定是 DingDongLin 太久没接触到房产和银行房贷+估价，脱了节。

在 KL，有地屋真的买少见少的了。让 DingDongLin 开始觉得该不该卖掉有地屋，这房子还是永久地契的。 应该一年前吧，DingDongLin 去有地屋转了一圈，外面开始建着三层独立式房子。那一带兴建的房子和广场，多了很多。

最近，在网上看到同一区同一类房，没家俱的出租价，比 DingDongLin 的租金高了 20-30%。

DingDongLin 也不要管银行估价那么多，这是买家比较要注意的。总之就是要卖心目中的价格。如果卖不出，继续租出去也不是坏事！