卖二手房子:5位数的一半++算便宜

要卖房子的琐匙交给产业经纪两个星期里，有三个有意买者开价给 DingDongLin；

第一个是房产投资者，他开的价是卖价减 55 千，太低了，比银行估价还低，拒绝了。

第二个买来自住者，他开的价是卖价减 20 千，低了；也拒绝了。房产经纪对 DingDongLin 说，银行在那一带的估价是卖价减 45 千，卖价高了。

对 DingDongLin 而言，银行给的估价和房产经纪给的是一个参考。因为银行人员没有进屋看房，如有没装修，有没邝充，屋身保持如何。如果只是那一带的价钱，有点反映不出真正的屋价因为还有什么第一期、第二期之类的东西。

第三个也是买来自住者，他开的价是卖价减 5 千，低了一点点；DingDongLin 一开始就拒绝，然后房产经纪说，他已经很勤劳的每天带人来看了。

听了后，DingDongLin 就问，你的 Commission 可不可以减一点呢？房产经纪说，已经很便宜了。原来在房产经纪的眼里，两个星期里可以找到买家，又有超过半 5 位数的 Commission 算便宜。

可知对打工仔来讲，两个星期可以赚超过半 5 位数的钱可是很大的哩！只要很努力，现在做房产经纪好像真的很好做哦！

DingDongLin 考虑了几个钟，好吧，就减 3 千好了。如果买家真的喜欢，也不会介意 2 千块吧！DingDongLin 一直都相信，如果某人和那房子有缘，她/他就是房子真正的主人。

曾经, DingDongLin 去过一个房产讲座会，演讲者说，不要以为卖房是很快的事情。要耐心一点，不是一有人开价，就马上卖掉的，有时卖房是要等上几个月的。

其实，DingDongLin 的想法还是停留在 10 年前，有心理准备卖房需要用 3-6 个月的时间。