卖二手房子：选择房产经纪人

广告登出去要卖房后，好多房产经纪人至电说要带人来看，现在的市场，原来还是很热的。回去两次，只约一个时间，就已经有 5 个房产经纪带人来，3 个放飞机。

DingDongLin 一、两个月才回 KL 一次，也不能逐一的去应酬房产经纪人。唯有选了其中一个，交给他琐匙。

每当房产经纪人问 DingDongLin 要卖什么价和价格可不可以商量时，DingDongLin 说了一个价，然后带过的说最好不要减价。

又每当房产经纪人问 DingDongLin 有没有做估价时，DingDongLin 都说没有。然后，房产纪经人就会帮 DingDongLin 去银行做估价。已经有三个帮 DingDongLin 做估价了。

第一个做的估价是要价低了十多巴仙；第二个是要价低了 ~= 7.5%；第三个呢，只低了 ~= 1%；扣除经纪费后，就已是银行的估价。那就是说，DingDongLin 之前要卖给租客的价格便宜了。

为什么 DingDongLin 那么麻烦，登了广告，还要一个一个去应酬房产经纪人呢？现在太多房产经纪人了，不是每一个都是 “好” 的，DingDongLin 要找一个比较诚实，积极，和收 2% 经纪费的房产经纪人。

比如说第一个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人吧，可以看到他不太老实。一开始他给的估价，DingDongLin 就觉得很低，不太可能，还以为是银行保守，原来是房产经纪人不老实。

一些只是说说要帮你做估价而已，还有一些就只是说要帮你卖和网上登广告而已，然后就不了了之。也有一些房产经纪人说收 2% 经纪费，然后又要收什么税务费大概是经纪费的 6% 呢！

第二和第三个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人不错，可以看得出是积极的。不只做估价，还真的继续带人来看。所以，如果第一个卖不出的话，DingDongLin 拿回琐匙后就交给第二或第三个房产经纪人。

有时候，自己真的要登广告，然后让房产经纪人找上门。这样，就可以和他们讲讲价和看一看他们是个怎样的人。