上一回 （27-Mar-2012），DingDongLin 说以不减价的价格卖房子给租客，租客一口就决定要买。那时候 DingDongLin 就给了她一个日期（就是今天）说那价钱只是有效至今天而已。
27-Mar-2012 后的一、两天，租客问 DingDongLin 几时可以做灭白蚁，DingDongLin 就说随时都可以，就做了给她因为反正她不买，DingDongLin 也是要做的。
做了灭白蚁后的一、两天，租客又再次决定说要买。她讲银行已给‘绿灯’、有需要的话，会跟 DingDongLin 拿旧的 SPA，还说她律师会连络 DingDongLin 看如何进行。DingDongLin 也就开口向她要 3% 的定金，她一口答应好的，会在上星期四（5-Apr-2012）或昨天（9-Apr-2012）给。
这单买卖看起来也有7、8十%成了吧！
可是，星期六（7-Apr-2012）的七早、八早，她又寄了个短讯给 DingDongLin 说屋子厨房有个地方漏水，要求 DingDongLin 减 3 千。
这时，DingDongLin 开始不耐烦了，回复说价钱已考虑过她是租客和其他因素，如果 DingDongLin 登广告，屋子就什么都不会做，就这样卖，而且价钱也会高些。
DingDongLin 心想，你是要我把整间的房子重修美美，然后再决定要买吗？就算是新房，都会漏水的。别来跟 DingDongLin 这一套，说屋子有这问题，那问题，然后来个“拖”字，再来个减价；DingDongLin 最不喜欢买卖东西婆婆马马的，不可以洒脱点吗？买就买，不买就不买。
那天（7-Apr-2012），她再次的决定说好吧，说定金会分三次进 DingDongLin 的户口。可是，昨天定金都还没到手。
晚间租客短讯说她大哥不暂成她买那一带，要她住靠进她大哥那里。DingDongLin 也对她说，希望她早日找到梦想房子，给她租到 7 月尾。
她又来了，马上打电话给 DingDongLin 说她会再跟她大哥商量，叫 DingDongLin 给她一次机会，她不想搬来搬去的，也不想搬去她大哥那儿，很远。
DingDongLin 就说，今天是最后一天，如果她再没给定金，就不卖给她了。7 月尾要收回房子，DingDongLin 对她仁之已尽，给她进 4 个月的通知要她搬。
她又说，如果最后决定要买，会去银行买 Bank Draft，可以在今天给定金。DingDongLin 也不抱着她会进钱的心态，如果她有心的话，早已给定钱，也不会一时要，一时不要的。
DingDongLin 对老ei 说，她后头一定有“军师”。她后头的“军师”太无聊了; 买房子是自己的事情，是自己住的，买不买也应该自己决定。
你是否也有这个经历，一直听这个、那个的意见，结果还是做不到决定呢？那就要开始想想是不是不应该让人左右你的思想了。
其實你如果有租客，先出租不是更好嗎? 有地屋價還有上昇空間我想。:)
ReplyDelete如果不是她问起我要不要卖，我也还在考虑而已。其实不舍得卖的，在 JB 买房，也要用到钱。Freehold 的有地屋，价钱应该还可以再上吧！出租率也很快，每次一星期内就有人要租了。
ReplyDelete找Agent啦~，
ReplyDelete给不给Agent的顾客是另一回事（价钱抬高，如果价钱好，又有Agent替你followup也不是坏事啊），
另外至少让租客知道First Come First Serve！
不用自己应酬“卡里非”、也不需为7上8下的买家肚烂。
我表妹是Agent，所以那些讲“谁谁谁”、“某某人”介绍要直接前来来看屋子的，
ReplyDelete如果对方让我感觉有钱，我可以卖便宜给他；
（至少你知道10%~20%他出的起，银行借钱也没问题）
如果对方让我感觉他没钱，我反而抬高价，然后叫他找我表妹安排。让我表妹解决。
（费事他连订金都要分期付；另外我收了他订金，他借不到钱，浪费我时间；又或者之后对我又哭又闹希望我退回订金给他）
嗯~非常明白这种感受。
ReplyDelete有个人跟我买车也是这样，今天说好什么都不需要维修，10K
明天上门说叫我把有点kemek的车门弄好，10K
后天再来说他们自己弄kemek车门，我帮他们弄mounting，10K
哎哟~uncle auntie...lu mau macam mana??
（纯粹发泄一下）
Betul...betul...betul
ReplyDeleteJoseph：要找Agent，不过不是现在因为租客还住着，还无需用到Agent。我是想租客搬后才找Agent的。
ReplyDeleteC9/wongwc：是啰！有时候都不懂她们想怎样的，三心两意。