卖二手房子: 收定金和签买房合约

终于，真的在最后一天的限期（10-Apr-2012），租客把 3% 的定金存入了 DingDongLin 的户口。

当天，DingDongLin 也拟定了一份简单的买房合约 （Offer To Purchase）让租客签，昨晚也已收到；合约的大概内容是：

1。买家用 “某某” 价钱买，给了 3% 定金，其余的 7% 在签署正式买卖合约 (SPA) 时就得给

2。签了正式买卖合约 (SPA) 后，另 90% 的钱要在 90 天里给；可延迟 30 天，不过以 6% 一年的利息计算

3。买家和卖家需在 20 天的工作天内签署买卖合约（SPA），如果某方没签：
      a. 买家没签，定金将没收
      b. 卖家没签，卖家得将定金还给买方和以同样的数额赔赏给买方

4。买卖方自付律师费

5。卖方收到 100% 的钱后，空房需交给买方

6。这买房合约需要卖方的认同，如果卖方不同意，卖方可以把定金还给买方（没有利息，也没有任何法律行动）

7。这买卖合约只是暂时合约，签了买卖合约（SPA）后，一切将以买卖合约做准

8。贷款要在签署买卖合约的 14 天前批准

以上是自己拟定的简单合约，和其他人的合约有一点不同，DingDongLin 做了些修改，因为不想有太多限制。

接下来，DingDongLin 就是应该要找律师了吧！前年年尾，DingDongLin 已把房贷还清，也已找律师将房子的一切文件跟银行拿回；所以，应该无需请律师了。

现在 DingDongLin 就开开心心的去旅行（明天就去）；有待买家房贷批准和律师连络吧！到时签了 SPA 后，才去做 RGPT （产业税务）的东西。如果有什么文件不齐全，去玩回来后才打算了。