房子该租什么样的租客

其实，房子租什么样的租客是很个人的。除了房子要看地点和周围环境以外，一些人喜欢租给外国过来公干的、公司提供住宿给员工的、有家庭的、留学生或散客。

DingDongLin 觉得，租给公司、外国公干者、和留学生的房子租价是最好的。有个朋友，租给公司提供住宿给员工的，除了价钱好和定时收到租金以外，一租就租了几年 – 应该有超过五年。也有一个朋友，租给留学生，价钱比一般的多几百块，不错的。

而 DingDongLin 呢，朋友的租客爱好不在菜单里。DingDongLin 喜欢租给散客、本国人和同声同气的外国人。而且，女租客是最好。

DingDongLin 尽可能都不选择找房产经纪代租。原因有一个，试过有个很有经验的房产经纪，没问过 DingDongLin 满不满意，很急的就收下租客定金。其实 DingDongLin 是不满意这个租客的，房产经纪又收了定金，也不好意思开口说不要，结果每个月的屋租都迟两个月。

DingDongLin 只是个小女人，一些小事情，DingDongLin 还是很乐意去处理，如房客之间的不满，屋里的设备问题等等。不过很怕租到一些比较麻烦的租客，那就头痛了，如不给租金的，吵吵闹闹让邻居投诉的。

所以，DingDongLin 选择租客有不少的条件：（1）尽可能是本国不分肤色女生或外国同声同气的；（2）租客不可以吵吵闹闹的；（3）不可以带友人回家；(4) 准时交租；（5）要做家务；（6）至少住上三个月。其实找一个好的租客不难，重要的是要用心去看和找；租客搬走后，要好好清理一翻再出租，提供一个干净舒适的环境。

有些朋友说，房子租出去很麻烦，要找人，一下子要这个要那个，卖出去好了。DingDongLin 的看法是，收得人家的钱，当然要做点事呀，而且要亲力亲为！天下哪有免费的午餐？