房屋是好的投资

如果你问 DingDongLin，买房子来投资，是不是好投资呢？对 DingDongLin 来说，是的，因为一直以来，可以给 DingDongLin 被动收入的就是房子。

DingDongLin 非常喜欢房产。一些人买房子投资，都带着可以找快钱的理念，就是买来 Flip 的。这里买，等房子建好后，就以比较高的价格卖出；又或者，当有新房屋堆出时，就一次过给几间房子的定金，然后再以 RM5000–RM10000 差价让出单位，从而赚一笔。

对 DingDongLin 来说，这些Speculation会把房产价格推得高高的。最终是谁得益最大呢？很肯定的，不会是 Speculation买者或那些真正想拥有房屋的人。

Speculation 买者有一天也会要有一间自己的房子住或换更好环境的房子，当这些人把房屋价格堆高后，自己也是买贵屋。

所以，DingDongLin 从来没想过要买房子来 Flip。DingDongLin 买房子投资都是想租出去当包租婆。当然，有一天是时候时，还是会卖出。

买房子要有被动收入或日后想卖出时有钱赚，那就要小心物色。其实也不难，当你物色房子投资时，就先问一问自己，“如果是你自己，会不会买这间房子来住或用这个价钱来租”，那你就无需怕买到一间‘亏本’房子了。

DingDongLin 买房子有自己的菜单：

1．人以食为天，方便找东西吃的

2．如果买来出租，公共交通就要方便的。这可以方便没有交通公具的租客

3．如果买来自己住，日后要卖出的话，公共交通是次要

4．房价合理；很多人说，买房子要有钱赚，就要买低于市场价钱的。DingDongLin 对这方面，就不是很以为然。可以买到低价固然好，如果价格合理，也不赖。

5．买中低价的房子；高价（High End）的，DingDongLin 买不起；相信马国也没那么多有钱人租高价屋。有钱的，多数都自己买了。租给外来者，DingDongLin 怕语言不通。

买房子出租，怕不怕没租客呢？不怕，因为每年都有很多毕业生。刚出来工作的，一时片刻都不会买房子。

当房子要卖时，怕不怕卖不出？只要买自己也肯住的地方，就不怕没人买。

房子价格会不会跌呢？到目前为止，DingDongLin 也没看过房价跌。会跌吗？建房材料、工人薪水、管理公司费用，有跌过吗？如果没有，那房价为什么会跌呢？如果买房子投资的理念是长期投资（五年以上），每一年都通货膨胀，那也不怕买到没钱赚的房子了。