买有地房屋还是买高楼屋

买房子是人生中第二大的投资，对 DingDongLin 来说，孩子是第一大的投资。当然，一些人有家人留给自己的产业，那就另当别论了。

如果你和 DingDongLin 一样，家背没什么，那当你要做第二大投资时，就得认真的考虑要买有地屋或高楼屋。两者日后的花费是蛮大的。

高楼屋又分 Commercial 或 Residential Title。这两者的费用又是有一定的分别。

DingDongLin 有两间房子，一间有地屋，一间高楼屋。高楼屋是 Commercial Title 的。这两间屋子，DingDongLin 也住过。可是每个月或每年的费用可是有蛮大的差别了。

当你买了房子，除了每个月供贷款，还要给其他的费用。

以前 DingDongLin 住有地屋时，电费是 RM20--，水费是 RM15--。Cukai Tanah RM30 （一年），Cukai Taksiran RM230.40 （一年），Indah Water RM96 （一年）。这里的费用，每个月大概是 RM65.00。这房子不是 Gated And Guarded 的，所以无需给 Maintenance Fee。

可是，住高楼屋就不一样了。电费是 RM30--，水费时RM25--，Cukai Taksiran RM657.36 （一年），Indah Water RM96 （一年），Maintenance Fee RM177.40 （一个月，RM0.20/sqft），Sinking Fund RM17.74 （一个月）。这里的费用，每个月大概是 RM313.00。

那时候，DingDongLin 一个人住，所以水电费都比较便宜。

有地屋和无地屋比较起来，差额大约是 RM248.00。

还有屋子的保险每年几百，不记得了因为银行都自动加入贷款里。

所以当你买房子来自己住时，而你又喜欢高楼，要认真的算一算高楼以后每个月多余的杂费。DingDongLin 高楼的杂费 ~= RM195 （Maintenance Fee + Sinking Fund），算是便宜的了因为房子只有 887sqft。如果房子再大，杂费就越高。

买高楼还要注意的事项是 Commercial Title 或 Residential Title。因为 Cukai Taksiran 有很大分别的；Commercial Title 的 Cukai Taksiran 比 Residential 高出许多，水电费也比较高。

房子要买 Leasehold 或 Freehold，地点，这里不谈了。