Tuesday 27 March 2012

卖二手房子: 感叹!

DingDongLin 终于想用什么价格卖房了,那就是没减价。如果租客认真要买,DingDongLin 会把灭白蚁钱在签署了买卖合约后给她,让她自己处理因为灭白蚁有一年的担保期,这已告知租客。

租客也很快的已让 DingDongLin 说要买了,她会连络银行和律师。她告知 DingDongLin 的价格其实是高过市价的(她已去了银行估价)。

DingDongLin 相信不多,因为看到他人的同一类房子的叫价比起 DingDongLin 高,而且是没装修和邝大的。DingDongLin 的开价算是合理,不然她也没那么快回应要买,开价到现在才10天的时间。

感叹的是,她对 DingDongLin 说了一句,“人家对她说,屋子小间,价格不便宜,还要买。”;可是她说,“如果现在不买,钱就这样的给屋租,也不是办法;新房子又负担不起,将来子孙们都不懂买不买得起了。”

“将来子孙们都不懂买不买得起了” 这一句话,真的让 DingDongLin 听了很无奈,相信很多人都面对这样的问题,包括自己。

2、3 个星期前,DingDongLin 去了 JB Taman Molek 看新推出的房子,价格 RM698k。可是,在网上查看上一期同一类型的房子,大概一年半前,卖 RM508k;一年半起了 RM190k,跨张吧!

人民的收入总是追不到房价的,10 年和 6 年前 DingDongLin 买房子的时候,收入也是追不到房价,总是觉得它贵;到现在为止(厉害得多),还是一样。所以,DingDongLin 想买房子的时候都没带着等它跌价的态度。

Monday 26 March 2012

卖二手房子: 讨价还价

10 天前,DingDongLin 有地屋的租客叫 DingDongLin 当她是一个认真的买家,有了明目。

“她给了个电话 DingDongLin 说要买,也开了一个价,是 DingDongLin 要卖的价格减 18k。DingDongLin 对她说,会做灭白蚁给她和就算减价,也只能减一点点而已。”

心想,价钱就算减也只能减 3k-5k;减价后,她自己去做灭白蚁;房子就是这样卖。

DingDongLin 不急着让她知道,因为当心减价后会后悔。

DingDongLin 试站在租客的立场来想,有地屋附近有很多吃的地方,有小学,有中学,有 LRT,有 Jusco,还有“大葱头”(有始以来,有地屋都是马同胞住的,和他们特别有缘),全都在 1-5km 里。

她有两个读小学的孩子,附近的学校会给她带来很大的方便。

所以,就算价钱没减,应该也会买的。因为帮人继续租房子,很快的就会把那 18k 给了出去;另找新房子,也不是一朝一夕的事。房子买来自住,多了自己要买的 18k,应该也是一个可以接受的价格。

Saturday 24 March 2012

Honda City: DIY 换 Air-con Filter

换 Air-con Filter 也是一件超级简单的事。

老ei 在小新买回来的 Air-con Filter,一个 SGD12.50。差不多 9 个月没换 Air-con Filter 了,其实也不是很肮脏。即然买了,就换掉它。

步骤 1:把  Co-Driver Seat 前的盒子打开




步骤 2:看一看里面,把两边 Clip (像图下)拉开,然后拿出来



步骤 3:换上新的 Air-Con Filter,装回去,搞定

Tuesday 20 March 2012

消灭白蚁多少钱

钱、钱、钱。。。一些要用到钱的事情,就是那样的突然 “跑过来”。

灭白蚁要用到四位数的钱,在网上看到一些收费,千多到两千多块。

今天拿到了第一张估价单,DingDongLin 的有地屋要灭白蚁的话,也需要 RM1.5k++,为期一年。打算再找一、两间灭蚁公司做检查和估价,希望价格方面可以便宜些。

灭白蚁的价钱原来是那么贵的;你有没叫过灭蚁公司灭蚁呢!千多到两千多是不是一个合理价呢?

Monday 19 March 2012

HLeBroking:收股息等多久和有没收费

不久前,DingDongLin 开了 HLeBroking Nominee Account 和将所有有股息派的股票由 PBB Sharelink Account 都转了过来。

3 月里,DingDongLin 在 HLeBroking 收到了第一次 STAREIT 和 QCAPITA 派的股息(Payment Date 是 28-Feb-2012)。

在 HLeBroking 看了看收股息的交易(HLeBroking 菜单 :My Accounts --> Transactions --> Dividend Received)

1。用 Nominee Account 收股息需等上 3-5 天的工作日,钱才会进户口.
2。用 Nominee Account 收股息,是 0 收费.
3。在 Credit Dt 的 Column,会显示股息几时进户口。如果 Credit Date 是 00/00/0000,就耐心一下的等吧!
4。如果 Credit Dt 的 Column 有日期,比如 DingDongLin 的 STAREIT,5/3/2012,需等到半夜后钱才会进户口。所以,早上起身后才查看吧!


Sunday 18 March 2012

港澳之旅:大方的预定澳门酒店

从 1 月 4 日写的文章“远行之计划” 定了往香港来回机票至今,拖呀拖的,不知不觉,已两个月了。到 3 月 7 日为止,老ei 才定了澳门酒店。

这次的 8 天港澳之旅,DingDongLin 和老ei 计划了两天在澳门。

最近,老ei 好像大方点了;不知是不是给 DingDongLin 唠叨多了,说他自从在小新工作后,比起 DingDongLin 刚认识他时,越来越吝啬。

当老ei 说要预定 Venetian Hotel 时,又说 Venetian Hotel 是 5.5 星级酒店时,DingDongLin 真的很惊讶问道,为什么要住这样贵的酒店。老ei 说平时这家酒店的价格是 HKD2千++ ,现在定到的是 HKD1.5千--

过后,DingDongLin 想了想,还是觉得好的;辛苦赚回来的钱,有时候要对自己慷慨点;不然,就会变成工作奴,只会赚钱,不会奖赏自己。DingDongLin 的理念,钱是赚来花的,学会花钱,才会去赚钱。

DingDingLin 在网上看了看 Venetian Hotel,房间很大,外观很美。

老ei 也定了另一间 5 星级的酒店 - Royal Hotel,便宜多了HKD850,有免费穿梭巴士从 Macau Ferry Terminal 载到酒店前。它在 The Sand 对面,DingDongLin 和老ei 可以程搭 The Sand 的免费穿梭巴士到 Venetian Hotel;要在 Macau Ferry Terminal 搭 Venetian Hotel 的穿梭巴士才可以到 Venetian。Royal Hotel外观就只是一栋东西。

澳门酒店和酒店交通已解决,但香港住宿还没找到;而且,一切旅行的 Itinerary 都还没去做;进度很慢,去旅游的日期只剩 3 个星期 ++;好多东西要准备,须要加把劲!

这两天,有看看香港酒店的行情,蛮贵的;要找一间价格和 Royal Hotel 差不多的都难。

The Venetian Macau




Royal Hotel Macau



Friday 16 March 2012

卖二手房子: 念头开始

进来,DingDongLin 运气很奇怪,转好又转回普通的。

一、两个月前,老ei 和同事的前老板,问起 DingDongLin 要不要回前公司做,DingDongLin 却不打紧的。

一、两个星期前,有人敲 DingDongLin 的部落格,问要不要做兼职,和他谈了谈,价钱谈不妥,没了。

也在同一个时候,DingDongLin 的有地屋租客寄了短讯给 DingDongLin 说,如果要卖房子,考虑她是认真的买家。

去年 DingDongLin 租给她时,已让她知道有意思要卖;她也在物色着房子,由其是 Putrajaya 那一带,也说一年里会搬家。可是,住下住下,快一年了,都没听她说要搬;其实 DingDongLin 是在等她说要搬的。

既然她问起,DingDongLin 也回了短讯说已决定今年要卖,给了她一个价钱。她也开始做房子检查,发现楼下房间上面角落有白蚁的痕迹;于是寄了张照片给 DingDongLin。

六年前 DingDongLin 和上一手屋主买的时候,也有做这个检查和叫人灭蚁。始终已有超过 20 年的房子了,不多不少是要履行检查的。

她没说不要买,只是要求 DingDongLin 叫人检查房子和灭蚁。就算她不买,DingDongLin 也同意找人检查和灭蚁,自己的房子,当然要照顾的。

而且,DingDongLin 也决定了再多两个月合约期满,就给她两个月通知,要收回房子了。DingDongLin 买卖房子,都喜欢看到干干净净的;所以收回房子后,要油漆、打扫干净后才开始叫房产经纪代劳。

DingDongLin 没有卖房子的经验,所以把它记录起来,下次如果有
买房子,又要卖的话,就可以做个参考了。

Tuesday 6 March 2012

怎样的老来生活

昨早和今早,DingDongLin 都去了银行办些事情。

两天,都看到两个年过半百的夫妇老人站在那儿向人讨钱;过半百妇人看起来蛮健康的,过半百男人就拿了一支 “Tongkat”(拐杖),可能脚没力吧!不过,看起来不像生病的人。

妇人讨钱还有一个数目的,“可以给我两块钱吗?”。DingDongLin 很衰,没有怜悯心,没给钱她们。只是心想,为什么他们会过这样的生活?他们有没有儿女呢?家家有本难念的经,有儿女,儿女不养这对夫妇的就别提了。

可是,两个过半百夫妇看起来都不像有60或65或以上的岁数或病人,应该还可以工作的。可以帮一些 Kopitiam(咖啡店)或餐馆之类的店,洗杯、洗碟、打扫等等,赚取一些钱来吃、喝,住。但他们选择向人讨钱;现今社会,讨钱也可能是一个行业了!

对于向人讨钱的过活,DingDongLin 不宜置评。生活是自己选择的,等到有一天轮不到自己选择时,唯有认命。

如果老来想过着不工作有钱花的生活;年轻时,唯有努力为老来生活做准备。找工作时,确定老板有给公积金的。至少老来还有一些钱来应付生活所需。你会惊讶到现在为止,一些老板很吝啬,为了省钱而不帮员工还公积金。

记得一个在 JB 做生意的朋友对 DingDongLin 说,10 年前,她请一个书记,RM900-RM1200。2012 年的今天, RM900 还是一样可以请到一个书记。

也记得2、3年前,一位同事在一间大的超级市场做 HR Executive,来应征工作的,她跟应征者说,“你去找其他工作先,找不到才回来这里,我请你!”。原因是这公司才给 RM500-RM600;穷人怎么不越来越穷!

进期,政府有最低薪金制的计划,DingDongLin 非常欢迎这计划,越快落实越好。不然,以后就不只是看到一对过半百夫妇讨钱,而是一群人。