Monday 31 December 2012

2012 年的股票盈亏

2012 年,DingDongLin 在股市里的买卖动作少了很多,算是在股市里慢慢的成长,不再乱买股。

比起 2011 年,2012 年的股市收入该是少了一半;DingDongLin 告诉自己没关系,股市的经验就像工作上的经验,要慢慢的累积,才可以越赚越多的。

以下是 DingDongLin 在 2012 年第 1 至 4 季的股票买卖活动;希望在 2013 年,DingDongLin 可以在股市里赚到更多的钱(没有正业的收入,很想在其他方面赚回有如正业的收入),而且可以继续把纸上亏的股卖出(卖了一只)。

2012 年的平均每月收入是 ~=RM170。

 

Wednesday 26 December 2012

定期存款:OCBC Combo FD 4% 年利息

多个月前,DingDongLin 把老妈子的钱以 Maybank 的 eFixedDeposit 方式来放进定期存款(1个月期限 - 3% 年利息,每个月自动更新)。

几个星期前,在 OCBC 看到了新的促销如以下:

Enjoy 3-months fixed deposit rate of 4.00% per year when you deposit a sum equivalent to at least 20% of the FD placement amount into OCBC Smart Savers Account or Premier Save Gold Account

以上的促销到 31-Dec-2012 为止。

为了那 3个月期限定期存款 @ 4% 年利息,DingDongLin 就叫老妈子将 Maybank 的 eFixedDeposit 取出,放进 OCBC Combo FD 4% 年利息 (虽然 Effective Rate 不到 4%)。

这个促销的最低定期存款额是 RM10,000 - 3 个月期限 @ 4% 年利息;然后要开一个 Smart Savers 户口,存额为 RM2,000 - 2.9% 年利息。

因为 Smart Savers 户口的利息是以每月计算的,所以 2.9% 年利息就到 31-Dec-2012 而已。如果每个月有存款放进 Smart Savers 户口没有提款的话,就会享有比储蓄户口更高的年利息(2% 以上)。

看了看,蛮不错的,就叫老妈子把钱移过去 OCBC 啰!

以下是 Smart Savers 户口的年利息:

 

以下是 3 个月期限的定期存款 4% 年利息


Thursday 13 December 2012

卖二手房子:收到钱后的分配

记得刚出来做工的第一年,DingDongLin 的银行户口还存到 RM10-20 千的定期存款;自从买房子后,个个月收到后的薪水就是清这个、清那个,完了。

储蓄户口顶多也去到 4 位数而已,还是不超过 RM5K 那一种。DingDongLin 想,这是性格的关系吧!不能把钱存在银行的。

一有了钱,就买这个、买那个;做几千块的 Facial、买股(还是随便买,亏钱那种)、够买房的头期钱后,又想买房。

这次卖房的钱,DingDongLin 分为 4 个部份:
第一,把公管公寓的贷款还清,这样就不会影响到 DingDongLin 还没卖房的被动收入;
第二,一部份的钱用在 JB 新房的装修;
第三,一部份的钱拿来买一间公寓做头期;
第四,剩下的 1/10,也不懂。很想做点小生意,可是那条懒筋就是提不劲来。还是慢慢来吧!时机到了就知道要怎样做的了。

其实,DingDongLin 一进支票的第二天,支票还没过账,就去看房子了。应该说,DingDongLin 等了这笔钱很久,在等待的那一刻,常常上网看那里那里卖房子,卖什么价钱。所以,一确定收到钱后,手就痒。

上个周末,和老 ei 去看二手房子的周围,99 年期限房来的;周围环境还可以,可是就是那 99 年期限让 DingDongLin 想了又想,因为 PJ 的房子已经是 99 年期限;对于要再买 99 年期限的房,DingDongLin 有点抗拒!

怎知,在回家的路途,看到了一个新推出的公管公寓;第二天,支票都还没过账,DingDongLin 就下定金了。其实,DingDongLin 不懂好不好,只知道周围多数是 99 年期限房;它的好应该就是永久地契,靠近一些新店屋和扩建中的购物广场。

不好的就是很多单位,有 5 座高楼,1310 单位。DingDongLin 下定金那一栋,是最后一期,比之前的单位大概(应该)是多出 RM50-RM65 psf。

可是,DingDongLin 觉得应该还好,因为之前的 4 座楼,没错的话是 2 座楼公用泳池之类的;虽然,5 座楼是同一个出入口,最后一期的是独自一栋在另一边,有 208 个单位。

当好多人都在讲现在房价很高(DingDongLin 也这样觉得)、快要泡沫、推出的房产在 2014/2015 年会是多不剩数变鬼屋时;DingDongLin 却不知死活的定了一间。

连老 ei 都说 DingDongLin 是个不能等的人,有钱就心痒。没办法,DingDongLin 唯有保持乐观,毕竟 DingDongLin 买房都不是买来转手的,至少也会收 5 年以上。如果房产会低迷那么多年的话,那经济就真的遭糕啰!


Tuesday 11 December 2012

卖二手房子:收到钱了

不知不觉,由签 SPA 卖房的日期(4-Sep-2012)到现在,已经三个多月了。

在卖房准准的三个月(3-Dec-2012),DingDongLin 就迫不急待的电邮给买家律师助手跟进,看看几时可以收到另外 90% 卖房的钱;结果就是律师助手当天会去 RHB 银行收支票。

之前还对 DingDongLin 说,RHB 通常会迟的;这一次,还蛮准时。

其实,DingDongLin 问过一些有卖房经验的朋友,是不是自己要去查询几时可以收到钱;得到的答案就是不用的。可是,这次的经验告诉 DingDongLin,自己跟进一下也没坏,不然白等。

律师助手跟 RHB 收支票的当天,DingDongLin 也不能即刻过去收,因为人在 JB。就约迟 4 天才回KL 收支票和交锁匙;而其他的杂费,律师助手会进 DingDongLin 的银行户口。

这一趟回 KL,DingDongLin 也顺便把 TNB 户口关掉。原来,要把 TNB 的户口关掉的话,TNB 是要去那房子拿回电表的。因为 DingDongLin 赶着回 JB,唯有把新屋主的电话留给 TNB 的工作人员,让他们自己跟进。

而 SYABAS 的户口,DingDongLin 就在 SYABAS 的网站,下载关闭户口的表格,连同登记和定金收据邮寄去指定的 SYABAS 分行。

原本 SYABAS 是要 DingDongLin 登门交上这些文件的,DingDongLin 和她说了很久,又要从 JB 过去,有点难度。最后,SYABAS 的工作人员很通情达理的,答应 DingDongLin 的要求,把文件邮寄过去。

收了钱的这一刻,DingDongLin 做到了零负债。。。

收了钱的这一刻,如果第一桶金是 6 位数,DingDongLin 做到了。。。

收了钱的这一刻,一天后,DingDongLin 又快要负债了。。。