Thursday 30 August 2012

新加坡 MRT 时间预算

当你以公共交通去到小新时,MRT 将是不可缺的。

从一个 MRT 站到另一个 MRT 站,你会不会想要知道用多少时间才可以到目地的呢?

小新 MRT 网站,就可以方便你做一个时间预算 Singapore MRT Lines Travel Time Estimation):



Friday 24 August 2012

负面、正面新闻

近来,报章、电视新闻的负面新闻好像少了很多。

没什么看到被劫、被偷、被拐、被骗、被奸、被杀、被弃尸的新闻;反而多了警方破案的新闻。是 DingDongLin 敏感?

负面新闻少了、不见了,是否外面世界的犯罪案子少了,还是其它?

无论如何,自己还是要小心。少了、不见了,并不代表没发生。

最近,看到什么 114A 条文,又有争议性,好像不可以这样、那样,不然会被怎样、怎样的。

对于 DingDongLin 这个头脑简单、直接的师奶,懒得去理解;只是发现自己不敢胡言乱语而已。

卖二手房子:遇上房产经纪之别

在卖房的过程中,遇上和 DingDongLin 谈的房产经纪类别蛮多种的;改天有机会买房时,至少会知道少少他们如何卖的:

1。房产经纪人 1:“你要拿回的价钱是多少?是不是这个价就可以了?”

2。房产经纪人 2:给 2% 拥金,“如果我卖到你的价,我拿 2%;如果卖高过你的价,3%。”

3。房产经纪人 3:“如果你给几个经纪人帮你卖,他们不会那么勤劳的,你的房子会很久才卖得出。”

4。房产经纪人 4:问: “你公司收多少拥金?”;她说:“3% 和 6% 政府税。”,一听到给 2%,就找个借口不要了。

5。房产经纪人 5:说给 2%,没问题。报章上登出来的是多了几十千。

6。房产经纪人 6:没见过面,一直要拿锁匙。“你可以交给谁、谁、谁,我去跟谁、谁、谁拿。”

7。房产经纪人 7:“给经纪人卖,自己无需一直接电话,希望你可以让我卖。”

8。房产经纪人 8:Co-Broke。交锁匙给其中一个,另一个说,“如果我找到买家,我直接对你。”

9。房产经纪人 9:要把屋子出租时遇上的,她说:“我公司收 1.5 个月拥金,不过我可以帮到你出租多 RM300。”

太多类型,难消化;真像在超级市场,要货比三家,拿出师奶讨价还价的本色。

DingDongLin 想,很多行业也是这样的,因为竞争力的关系。

Tuesday 14 August 2012

多少经纪人是“好”的

太久没出外工作的人,样子是否会变得“笨笨”的,容易被骗呢!

DingDongLin 的驾驶执照这个月过期,生日月份在十月。去了 JPJ,才懂穿短裤不能进去 JPJ Office;一个“热心”的驾驶经纪人要帮 DingDongLin 更新,费用 RM20。DingDongLin 也就没关系,因为自己懒惰再来回,要整 30km。

DingDongLin 要更新 3 年,一年 RM30。驾驶经纪人说什么生日月份和驾驶日期的差别,要收多 RM15。DingDongLin 也傻傻的就给了他 RM125 (RM30x3 + RM15 + RM20)。

可是,回来的路上才想起,驾驶执照的日期和 DingDongLin 的生日日期才差 2 个月而已,应该是不用给 RM15,驾驶经纪人不就多收了 RM15;怎么那么多经纪人不老实的呢?

前前后后,DingDongLin 遇上不老实的经纪人不少了。

就如卖房的那位,Offer To Purchase 信里说买家要给两封银行贷款拒绝信,定金才退回给买家。DingDongLin 催了他 10 次都有,才拿到一封。

可是,他说定金要退回给买家,这没关系。但是不是真的退回给买家呢?DingDongLin 也不懂。如果退还,应该要有一份买家的签名书吧!DingDongLin 和他跟进了十多次,已经没力再和他周旋了。

好的、老实的经纪人到底去了那里,到底有多少巴仙呢!