Sunday 17 November 2013

RM150 vs RM600 的两条板

这是厨房的两条板 (一条 SGD 29.90 - 大概 RM75, 110cm):


这是客厅的两条板 (一条 RM300,148cm) :

 

以上的差价蛮大的吧!为什么会那样呢?厨房的那两条亮面板,是 DingDongLin 和老 ei 在小新 Ikea 买,然后 DIY。如果不是亮面的板,比较便宜,SGD19.90 (大概 RM50)。而客厅的那两条板,是找家私佬做的。

虽说,找家私佬做的款式比较多样化,可是价钱方面蛮贵的。有些家里的东东,只要用些时间,用些心思去做一做,这里省省,那里省省,省下的钱,可不少哦!

Saturday 16 November 2013

屋租起价

前几天,DingDongLin  的老妈子说,屋主通知她,屋租要起 RM100 了。由现在的 RM700 到 RM800。DingDongLin 就叫老妈子问屋主,可不可以减一点,RM20  也好吧!可是屋主说不行。2014 年 1 月开始生效 RM800,这无意中就多了支出。

当老妈子问屋主可不可以减一点时,屋主说地税、门牌税起价了,那 DingDongLin 还真要多得我们亲爱的政府;相信随着地税、门牌税的调高,好多像 DingDongLin 有和其他人租房子的,都会受影响。

很多时候,当想买房子时,都会考虑到太多的东西,让人止步。当 DingDongLin 来 JB 不久后,就很想用自己的名下买一间房子,至少不用当心屋租起价或被逼搬迁的问题,而且也有行动去看房子的,还看中了一间。

那时候,DingDongLin 没有工作,除了借贷问题,也就是供期、每年的杂费问题。到了接到消息屋租要起价时,DingDongLin 开始后悔了,当初看中的那一间为什么就不勇敢点,把它给买下,以后的事以后才来想,反正都是买来自住的。现在工作了,之前的当心已经不再是一个问题,反而是多余。

Wednesday 16 October 2013

回到职场

DingDongLin 回来啦!

九月的第三个星期,DingDongLin 回到职场,开工了。在家 “摇脚” 、无所事事了两年,终于又回到工作岗位。

开工后,感觉真的太好了,因为有钱赚。 现在的 DingDongLin,是在小新工作;住在南马,如果出来工作不是在小新的话,感觉总是怪怪的。可是,DingDongLin  就是有一种工作命水离不开,那就是需要出外工干。

之前那份工,在面试的时候,DingDongLin 已经说到明,不要出国公干的,可是开工不久后,就一直出外公干。现在这一份,也要出外工干;不一样的只是公干的时间是前面 6 个月,国家是马国。希望过了 6 个月后,就无需再出外。

在还没开工时,老 ei 就已经帮 DingDongLin 做出薪金的分配。老 ei 说,把每个月的 30% 薪水拿出来投资买 REIT,DingDongLin 也答应了。现在开了工差不多一个月,老 ei 又说 6 个月后,才进行这个计划吧!因为刚刚出回来工作,没什么钱。真是太好了!把 30% 的钱拿出来后,薪水就不见了 50% 因为 CPF 那边扣了 20% (或最多 1 千,5千块的 20%)

过多几个月,如果有加入公司的买股计划,会扣 10% 的薪水。再如果过了一年后,DingDongLin 就要向小新政府纳税 (不懂多少)。算一算,DingDongLin 每个月的薪水就不见了至少 65%;剩 35% 的 Disposable Income。很少哦!是不是很 “惨” 一下。

嗯,还是不要算了,扣掉 65%,好多。看来 DingDongLin 的投资计划还真的要调整一下,6 个月后再规划吧!DingDongLin 一直以来都没什么长远计划的,就算一年短期计划也没有。想了也多余,肯定会改的。

Thursday 29 August 2013

买JB新房子:装修、入伙

好久没上来这里吹水了。。。原来暂停下,暂停下写部落,人会变得懒惰,就不上来胡扯。

装修搞了 3 个多月,终于搞定入伙。DingDongLin 是在 7 月尾入伙的,不知不觉已经一个月。

装修真的是一件很麻烦、很头痛的事,过去装修的日子,差不多每天都来看。看后,装修佬还要做错,做错后,要他改,他又不爽。然后还要跟他吵架。

可是住了进来后,还好啦!至少可以看到自己要的东西。还有,装修的钱,真的像开水喉流水般,这里一点、那里一点,就 5 位数。

DingDongLin 的房子,装修做了什么呢?

嗯,DingDongLin 把客厅、主人房和厨房阔建;还有做了阳台、Plaster Ceiling 和换了车房的 Tiles。原来这样做的话,就得把整间屋子重新油漆。结果,超出了预算。还有,要拉电。

说到拉电,就不开心。DingDongLin 的拉电工、泥水工和 Plaster Ceiling 是不同人的,本来拉电应该做了先,然后才做 Plaster Ceiling。可是,那时候拉电工人接到其他的工,迟 3 个星期才可以过来帮 DingDongLin 做。

DingDongLin 叫了 Plaster Ceiling 的人过来给了估价后,就跟他说,Plaster Ceiling 先上骨,不要上板,等我的电拉好了才上板。结果,Plaster Ceiling 的工一次过做完,搞到拉电的要开洞,補洞;可是拉电工補洞的手法,很差,看得很明显;搞到不完美了。

第一次装修,真的很多东西不懂。

比如说,冷气的电线和铜喉;本来水泥工给的估价是 RM380 一个的(埋在墙壁里面,其实 DingDongLin 不懂 RM380 有没有包铜喉,没有问到泥水佬,DingDongLin 想铜喉应该也包了,不然装冷气的时候又钻墙吗?)。听到 RM380,DingDongLin 以为是贵了,所以就叫不同人来做。结果呢,更贵了 RM1K++、更麻烦、还搞到整间屋子都是尘。

以下是 DingDongLin 装修一部份的价钱,其他的泥水工价就不懂了因为是一个整数的:

车房 Tiles          :1 SQFT ~= RM8.5 (包砖)- 应该是泥水佬拉长補短的价吧!(还有是我和他吵架回来的价钱)
Plaster Ceiling   :平板      ~= RM2.8 PSQF,
                               L-Box (没打灯)~= RM15 PFR(好像贵了点)
油漆工钱           :RM1800 (没有包门)
冷气 Point          :RM140
热水 Point          :  RM140
电 Point              :RM80
Downlight Point (包装):RM45
风扇 Point          :RM55
NCB 20A            :    RM 9 (A 货,呵呵!)
电视机抽屉       :RM180 PSF
电视机后面板   :RM 35 PF

Tuesday 5 March 2013

买JB新房子: 拿钥匙、Check 房子

最近好懒更新部落哦!不知不觉,新年过了;现在还踏入了 3 月,时间过得真快。打工一族双粮出了、Bonus、Incentive 也出了,想到都开心;好怀恋一次过有 5 位数的薪水拿哦!

2012 年 4 月,DingDongLin 买来自住的房子,终于在 2013 年 2 月 28 日拿到了钥匙。

拿了钥匙,很自然去做履行的 Defect Inspection。都不知现在发展商是要赚多多,还是建筑材料方面的价钱起到不行,发展商需要减低成本的。房子的裂痕几十处、地砖几片有小裂痕、漆也不大行。比起 DingDongLin 在 KL 的房子,Finishing 还真的差了一大截。

算了,DingDongLin 也没怎样对他们投诉,总之就把这些缺陷点出来,让发展商快快帮 DingDongLin 修补好裂墙和地砖就好了。

拿了钥匙,心里总算有一种感觉,终于有个家啦!现在要做的就是装修房子,又要用到一笔钱。虽然这不是 DingDongLin 第一次买房子,可是是第一次要装修。看来,DingDongLin 是有得烦装修的事情了。

Friday 1 February 2013

定期存款:OCBC Bonus Savers FD 4.5%

由 31-Jan-2013 至 31-Mar-2013,OCBC 又有定期存款促销了。

这次的 3 个月期限定期存款是 @ 4.5% 年利息;条件是得放 50% 的定期款额近 CASA 户口

也就是说如果放 RM5000 定期存款,就得放 RM2500 进 CASA 户口。上一次,DingDongLin 已经开了一个 SmartSavers 户口,所以这 50% 的钱就直接进 DingDongLin 的 SmartSavers 户口。

因为 Smart Savers 户口的年利息是介于 2.4% - 2.9% 算起来这次的定期存款+SmartSavers 户口的钱的年利息 Effective Rate 有 ~= 3.9%。DingDongLin 想,这应该很高的定期利息了。

大选即将到,大家都说股市会跌,要买股就等大选后才买。所以把钱移去定期存款也是一个不错的选择吧!

Bonus Savers 促销和 CASA 户口种类


3 个月期限的定期存款 4.5% 年利息


大概算一下的年利息 Effective Rate:


Smart Savers 户口的年利息:

 

Monday 21 January 2013

买 JB 公寓:终于贷到款

想起去年 DingDongLin 要去贷款买 JB 房子来自住时,问了好多家银行,都说借不到钱。交上去的文件等消息,全都 Reject 了;就算用供完的房子来做底压也不能。那时候,不开心一阵子,唯有用老 ei 的名字。

DingDongLin 一直在想,为什么不借钱给 DingDongLin;一直以来,DingDongLin 的信用卡、房贷、车贷从来都没有迟过、也没欠过;银行批款好严哦!

最后,DingDongLin 就等卖了房再看看。卖了房、收到支票后,DingDongLin 很快的又去物色房子,买回一间。这次,做了一些准备,把一部份的钱放在房贷那边、一部份放进定期,然后公寓出租的房间都做了一份租契拿去 JB 的 LHDN 分行盖印。

原本以为做足了准备,本地银行应该可以贷到款了。怎知,第一家本地银行说,要税务报单,现在还那么早,那里有得报税呢!所以,泡汤了。

第二家本地银行更糟糕,直接就 Reject 了;连 70% 都没得商量(怀疑是银行职员的关系)。

第三家本地银行,90% 借不到;然后 DingDongLin 叫银行职员问他老板,如果只借 80% 或 70% 呢!回来的结果是 70%,然后放一年供期的定期。这定期要放至少 5 年,看贷款合约怎么写。

最后,DingDongLin 唯有去试外国银行。没办法,再不能的话,唯有用老 ei 的名字。再偿试贷款时,DingDongLin 已抱着不被批的心情因为之前的本地银行都不能了,更何况是外国银行呢!

可是,往往就是有例外的;竟然两个多星期后,DingDongLin 追问时,公寓的贷款批了。那时,DingDongLin 真的好开心,这家银行不只批了 80%,而且是 BLR-2.4%(本地的只给 BLR-2.3%)。DingDongLin 就快快的约银行职员出来,把 Offer Letter 签了先,现在就在等发产商准备 SPA。


Friday 11 January 2013

Honda City: 第二年保养费

2012 年的 Honda City 保养费比起 2011 年多了 ~= RM180。本来可以省 RM210 的,就是因为那 Battery 的免费期过了,所以多还RM210。

以后如果有新车,DingDongLin 一定要记得有什么免费的和它的期限,不然就是自己要掏腰包了。

2012 年做了 4 次保养总数为 RM1174.75,平均一个月 ~= RM100(比自己的 Facial 还贵):

  • Feb   =  40,000KM  -->  RM548.75    (Major Service)
  • May  =  45,000KM  -->  RM347.45    (Battery RM210)
  • Aug  =  50,000KM  -->  RM211.75
  • Dec   =  55,000KM  -->  RM 66.80

12 月的保养费便宜了许多,那是因为每次拿车 Service 时,用不完的黑油都会带回家存起来;满一罐后,就可以叫车行员工用剩余的,这样就省了 RM70.65。

2011 年的保养费 = RM996.65

Thursday 10 January 2013

2012 年:QCAPITA 和 ARREIT 收入

小小的资金(RM3770),小小的回酬(RM281.49);QCAPITA 和 ARREIT 给老妈子的利息比起定期存款好了一倍哦!

ARREIT 的大租户 CIMB 走了,希望 ARREIT 可以快点找到新租户吧!

 
 

Tuesday 8 January 2013

槟城:AirAsia 来回 Senai Airport 免费巴士

10 几 20 十 年没去槟城了,很多时候,本国旅行都是在小或读书时候;最近槟城最 Hot 的就是壁画,所以今年第一站去了槟城。(好比去年第一站就上山‘赌’钱!)

DingDongLin 和老 ei 在 AirAsia 买了机票,最头痛的问题就是怎样去 JB 士乃机场。原本是要驾车去机场,然后泊在那边 3 夜,可是又当心车被偷。而且,3 夜的泊车费大概是 RM80。

所以,就问一下 Investalk 的朋友,朋友给了 DingDongLin 一个网页,说可以在 Galleria @ Kotaraya 搭巴士,RM8。然后,老 ei 说 AirAsia 有免费巴士的,找找看。果然有,这样机场交通就解决了。

AirAsia 的免费巴士是由小新 Kranji MRT --> Senai Airport;DingDongLin 和老 ei 住 JB,所以比较方便,可以直接在 JB CIQ 上巴士。

如果从小新过来 JB CIQ,相信是要在小新 Kranji MRT 站乘搭黄色 Causeway Link 来 JB CIQ,然后再去指定的 Platform 24 搭免费机场巴士。

在搭免费巴士前,需要在 Causeway Link 的网站登记, 把 eCoupon 打印出来。由 JB CIQ 到士乃机场,大概 30 分钟。

还有,就算由 JB 去 JB CIQ,也要带户照;因为需要走过 JB CIQ,虽然没有过 JB 关卡。 平时,进了 JB CIQ Building 要去小新时,是向右手边走去 JB 关卡的;现在是要走向左手边,因为巴士是在小新来 JB 的方向 Platform 等候。

eCoupon 登记 AirAsia-Causeway Link Free Senai Airport Shuttle Bus

 eCoupon 印本
 
 免费巴士搭台 (Platform 24)

免费巴士时间表 
 
早餐可以在机场吃,有 KFC、Marrybrown、和 Food Stalls


Tuesday 1 January 2013

2013年1月1日:贪小便宜 RM10 好康

2013 年的第一天,DingDongLin 要分享的是 RM10 好康。

MyDeal 从 1 月 1 日到 1 月 3 日,有送 RM10 Voucher;给 DingDongLin 这个贪小便宜的师奶看到,就赶紧去 Claim 了。

拿了那 RM10 来买龙记肉干,500gm = RM38.90;扣掉 RM10,就 RM28.90,是不是很值得?原本要拿来买 HappyCall 的 Cooking Pan,可是想想,还是买吃的因为接近华人新年。