DingDongLin 终于想用什么价格卖房了，那就是没减价。如果租客认真要买，DingDongLin 会把灭白蚁钱在签署了买卖合约后给她，让她自己处理因为灭白蚁有一年的担保期，这已告知租客。
租客也很快的已让 DingDongLin 说要买了，她会连络银行和律师。她告知 DingDongLin 的价格其实是高过市价的（她已去了银行估价）。
DingDongLin 相信不多，因为看到他人的同一类房子的叫价比起 DingDongLin 高，而且是没装修和邝大的。DingDongLin 的开价算是合理，不然她也没那么快回应要买，开价到现在才10天的时间。
感叹的是，她对 DingDongLin 说了一句，“人家对她说，屋子小间，价格不便宜，还要买。”；可是她说，“如果现在不买，钱就这样的给屋租，也不是办法；新房子又负担不起，将来子孙们都不懂买不买得起了。”
“将来子孙们都不懂买不买得起了” 这一句话，真的让 DingDongLin 听了很无奈，相信很多人都面对这样的问题，包括自己。
2、3 个星期前，DingDongLin 去了 JB Taman Molek 看新推出的房子，价格 RM698k。可是，在网上查看上一期同一类型的房子，大概一年半前，卖 RM508k；一年半起了 RM190k，跨张吧！
人民的收入总是追不到房价的，10 年和 6 年前 DingDongLin 买房子的时候，收入也是追不到房价，总是觉得它贵；到现在为止（厉害得多），还是一样。所以，DingDongLin 想买房子的时候都没带着等它跌价的态度。
Tuesday, 27 March 2012
Monday, 26 March 2012
卖二手房子: 讨价还价
10 天前，DingDongLin 有地屋的租客叫 DingDongLin 当她是一个认真的买家，有了明目。
“她给了个电话 DingDongLin 说要买，也开了一个价，是 DingDongLin 要卖的价格减 18k。DingDongLin 对她说，会做灭白蚁给她和就算减价，也只能减一点点而已。”
心想，价钱就算减也只能减 3k-5k；减价后，她自己去做灭白蚁；房子就是这样卖。
DingDongLin 不急着让她知道，因为当心减价后会后悔。
DingDongLin 试站在租客的立场来想，有地屋附近有很多吃的地方，有小学，有中学，有 LRT，有 Jusco，还有“大葱头”（有始以来，有地屋都是马同胞住的，和他们特别有缘），全都在 1-5km 里。
她有两个读小学的孩子，附近的学校会给她带来很大的方便。
所以，就算价钱没减，应该也会买的。因为帮人继续租房子，很快的就会把那 18k 给了出去；另找新房子，也不是一朝一夕的事。房子买来自住，多了自己要买的 18k，应该也是一个可以接受的价格。
“她给了个电话 DingDongLin 说要买，也开了一个价，是 DingDongLin 要卖的价格减 18k。DingDongLin 对她说，会做灭白蚁给她和就算减价，也只能减一点点而已。”
心想，价钱就算减也只能减 3k-5k；减价后，她自己去做灭白蚁；房子就是这样卖。
DingDongLin 不急着让她知道，因为当心减价后会后悔。
DingDongLin 试站在租客的立场来想，有地屋附近有很多吃的地方，有小学，有中学，有 LRT，有 Jusco，还有“大葱头”（有始以来，有地屋都是马同胞住的，和他们特别有缘），全都在 1-5km 里。
她有两个读小学的孩子，附近的学校会给她带来很大的方便。
所以，就算价钱没减，应该也会买的。因为帮人继续租房子，很快的就会把那 18k 给了出去；另找新房子，也不是一朝一夕的事。房子买来自住，多了自己要买的 18k，应该也是一个可以接受的价格。
Saturday, 24 March 2012
Honda City: DIY 换 Air-con Filter
换 Air-con Filter 也是一件超级简单的事。
老ei 在小新买回来的 Air-con Filter，一个 SGD12.50。差不多 9 个月没换 Air-con Filter 了，其实也不是很肮脏。即然买了，就换掉它。
步骤 1：把 Co-Driver Seat 前的盒子打开
步骤 2：看一看里面，把两边 Clip （像图下）拉开，然后拿出来
步骤 3：换上新的 Air-Con Filter，装回去，搞定
老ei 在小新买回来的 Air-con Filter，一个 SGD12.50。差不多 9 个月没换 Air-con Filter 了，其实也不是很肮脏。即然买了，就换掉它。
步骤 1：把 Co-Driver Seat 前的盒子打开
步骤 2：看一看里面，把两边 Clip （像图下）拉开，然后拿出来
步骤 3：换上新的 Air-Con Filter，装回去，搞定
Tuesday, 20 March 2012
消灭白蚁多少钱
钱、钱、钱。。。一些要用到钱的事情，就是那样的突然 “跑过来”。
灭白蚁要用到四位数的钱，在网上看到一些收费，千多到两千多块。
今天拿到了第一张估价单，DingDongLin 的有地屋要灭白蚁的话，也需要 RM1.5k++，为期一年。打算再找一、两间灭蚁公司做检查和估价，希望价格方面可以便宜些。
灭白蚁的价钱原来是那么贵的；你有没叫过灭蚁公司灭蚁呢！千多到两千多是不是一个合理价呢？
灭白蚁要用到四位数的钱，在网上看到一些收费，千多到两千多块。
今天拿到了第一张估价单，DingDongLin 的有地屋要灭白蚁的话，也需要 RM1.5k++，为期一年。打算再找一、两间灭蚁公司做检查和估价，希望价格方面可以便宜些。
灭白蚁的价钱原来是那么贵的；你有没叫过灭蚁公司灭蚁呢！千多到两千多是不是一个合理价呢？
Monday, 19 March 2012
HLeBroking:收股息等多久和有没收费
不久前，DingDongLin 开了 HLeBroking Nominee Account 和将所有有股息派的股票由 PBB Sharelink Account 都转了过来。
3 月里，DingDongLin 在 HLeBroking 收到了第一次 STAREIT 和 QCAPITA 派的股息（Payment Date 是 28-Feb-2012）。
在 HLeBroking 看了看收股息的交易（HLeBroking 菜单 ：My Accounts --> Transactions --> Dividend Received）
1。用 Nominee Account 收股息需等上 3-5 天的工作日，钱才会进户口.
2。用 Nominee Account 收股息，是 0 收费.
3。在 Credit Dt 的 Column，会显示股息几时进户口。如果 Credit Date 是 00/00/0000，就耐心一下的等吧！
4。如果 Credit Dt 的 Column 有日期，比如 DingDongLin 的 STAREIT，5/3/2012，需等到半夜后钱才会进户口。所以，早上起身后才查看吧！
3 月里，DingDongLin 在 HLeBroking 收到了第一次 STAREIT 和 QCAPITA 派的股息（Payment Date 是 28-Feb-2012）。
在 HLeBroking 看了看收股息的交易（HLeBroking 菜单 ：My Accounts --> Transactions --> Dividend Received）
1。用 Nominee Account 收股息需等上 3-5 天的工作日，钱才会进户口.
2。用 Nominee Account 收股息，是 0 收费.
3。在 Credit Dt 的 Column，会显示股息几时进户口。如果 Credit Date 是 00/00/0000，就耐心一下的等吧！
4。如果 Credit Dt 的 Column 有日期，比如 DingDongLin 的 STAREIT，5/3/2012，需等到半夜后钱才会进户口。所以，早上起身后才查看吧！
Sunday, 18 March 2012
港澳之旅:大方的预定澳门酒店
从 1 月 4 日写的文章“远行之计划” 定了往香港来回机票至今，拖呀拖的，不知不觉，已两个月了。到 3 月 7 日为止，老ei 才定了澳门酒店。
这次的 8 天港澳之旅，DingDongLin 和老ei 计划了两天在澳门。
最近，老ei 好像大方点了；不知是不是给 DingDongLin 唠叨多了，说他自从在小新工作后，比起 DingDongLin 刚认识他时，越来越吝啬。
当老ei 说要预定 Venetian Hotel 时，又说 Venetian Hotel 是 5.5 星级酒店时，DingDongLin 真的很惊讶问道，为什么要住这样贵的酒店。老ei 说平时这家酒店的价格是 HKD2千++ ，现在定到的是 HKD1.5千--。
过后，DingDongLin 想了想，还是觉得好的；辛苦赚回来的钱，有时候要对自己慷慨点；不然，就会变成工作奴，只会赚钱，不会奖赏自己。DingDongLin 的理念，钱是赚来花的，学会花钱，才会去赚钱。
DingDingLin 在网上看了看 Venetian Hotel，房间很大，外观很美。
老ei 也定了另一间 5 星级的酒店 - Royal Hotel，便宜多了HKD850，有免费穿梭巴士从 Macau Ferry Terminal 载到酒店前。它在 The Sand 对面，DingDongLin 和老ei 可以程搭 The Sand 的免费穿梭巴士到 Venetian Hotel；要在 Macau Ferry Terminal 搭 Venetian Hotel 的穿梭巴士才可以到 Venetian。Royal Hotel外观就只是一栋东西。
澳门酒店和酒店交通已解决，但香港住宿还没找到；而且，一切旅行的 Itinerary 都还没去做；进度很慢，去旅游的日期只剩 3 个星期 ++；好多东西要准备，须要加把劲！
这两天，有看看香港酒店的行情，蛮贵的；要找一间价格和 Royal Hotel 差不多的都难。
这次的 8 天港澳之旅，DingDongLin 和老ei 计划了两天在澳门。
最近，老ei 好像大方点了；不知是不是给 DingDongLin 唠叨多了，说他自从在小新工作后，比起 DingDongLin 刚认识他时，越来越吝啬。
当老ei 说要预定 Venetian Hotel 时，又说 Venetian Hotel 是 5.5 星级酒店时，DingDongLin 真的很惊讶问道，为什么要住这样贵的酒店。老ei 说平时这家酒店的价格是 HKD2千++ ，现在定到的是 HKD1.5千--。
过后，DingDongLin 想了想，还是觉得好的；辛苦赚回来的钱，有时候要对自己慷慨点；不然，就会变成工作奴，只会赚钱，不会奖赏自己。DingDongLin 的理念，钱是赚来花的，学会花钱，才会去赚钱。
DingDingLin 在网上看了看 Venetian Hotel，房间很大，外观很美。
老ei 也定了另一间 5 星级的酒店 - Royal Hotel，便宜多了HKD850，有免费穿梭巴士从 Macau Ferry Terminal 载到酒店前。
澳门酒店和酒店交通已解决，但香港住宿还没找到；而且，一切旅行的 Itinerary 都还没去做；进度很慢，去旅游的日期只剩 3 个星期 ++；好多东西要准备，须要加把劲！
这两天，有看看香港酒店的行情，蛮贵的；要找一间价格和 Royal Hotel 差不多的都难。
The Venetian Macau
Royal Hotel Macau
Friday, 16 March 2012
卖二手房子: 念头开始
进来，DingDongLin 运气很奇怪，转好又转回普通的。
一、两个月前，老ei 和同事的前老板，问起 DingDongLin 要不要回前公司做，DingDongLin 却不打紧的。
一、两个星期前，有人敲 DingDongLin 的部落格，问要不要做兼职，和他谈了谈，价钱谈不妥，没了。
也在同一个时候，DingDongLin 的有地屋租客寄了短讯给 DingDongLin 说，如果要卖房子，考虑她是认真的买家。
去年 DingDongLin 租给她时，已让她知道有意思要卖；她也在物色着房子，由其是 Putrajaya 那一带，也说一年里会搬家。可是，住下住下，快一年了，都没听她说要搬；其实 DingDongLin 是在等她说要搬的。
既然她问起，DingDongLin 也回了短讯说已决定今年要卖，给了她一个价钱。她也开始做房子检查，发现楼下房间上面角落有白蚁的痕迹；于是寄了张照片给 DingDongLin。
六年前 DingDongLin 和上一手屋主买的时候，也有做这个检查和叫人灭蚁。始终已有超过 20 年的房子了，不多不少是要履行检查的。
她没说不要买，只是要求 DingDongLin 叫人检查房子和灭蚁。就算她不买，DingDongLin 也同意找人检查和灭蚁，自己的房子，当然要照顾的。
而且，DingDongLin 也决定了再多两个月合约期满，就给她两个月通知，要收回房子了。DingDongLin 买卖房子，都喜欢看到干干净净的；所以收回房子后，要油漆、打扫干净后才开始叫房产经纪代劳。
DingDongLin 没有卖房子的经验，所以把它记录起来，下次如果有
买房子，又要卖的话，就可以做个参考了。
一、两个月前，老ei 和同事的前老板，问起 DingDongLin 要不要回前公司做，DingDongLin 却不打紧的。
一、两个星期前，有人敲 DingDongLin 的部落格，问要不要做兼职，和他谈了谈，价钱谈不妥，没了。
也在同一个时候，DingDongLin 的有地屋租客寄了短讯给 DingDongLin 说，如果要卖房子，考虑她是认真的买家。
去年 DingDongLin 租给她时，已让她知道有意思要卖；她也在物色着房子，由其是 Putrajaya 那一带，也说一年里会搬家。可是，住下住下，快一年了，都没听她说要搬；其实 DingDongLin 是在等她说要搬的。
既然她问起，DingDongLin 也回了短讯说已决定今年要卖，给了她一个价钱。她也开始做房子检查，发现楼下房间上面角落有白蚁的痕迹；于是寄了张照片给 DingDongLin。
六年前 DingDongLin 和上一手屋主买的时候，也有做这个检查和叫人灭蚁。始终已有超过 20 年的房子了，不多不少是要履行检查的。
她没说不要买，只是要求 DingDongLin 叫人检查房子和灭蚁。就算她不买，DingDongLin 也同意找人检查和灭蚁，自己的房子，当然要照顾的。
而且，DingDongLin 也决定了再多两个月合约期满，就给她两个月通知，要收回房子了。DingDongLin 买卖房子，都喜欢看到干干净净的；所以收回房子后，要油漆、打扫干净后才开始叫房产经纪代劳。
DingDongLin 没有卖房子的经验，所以把它记录起来，下次如果有
买房子，又要卖的话，就可以做个参考了。
Tuesday, 6 March 2012
怎样的老来生活
昨早和今早，DingDongLin 都去了银行办些事情。
两天，都看到两个年过半百的夫妇老人站在那儿向人讨钱；过半百妇人看起来蛮健康的，过半百男人就拿了一支 “Tongkat”（拐杖），可能脚没力吧！不过，看起来不像生病的人。
妇人讨钱还有一个数目的，“可以给我两块钱吗？”。DingDongLin 很衰，没有怜悯心，没给钱她们。只是心想，为什么他们会过这样的生活？他们有没有儿女呢？家家有本难念的经，有儿女，儿女不养这对夫妇的就别提了。
可是，两个过半百夫妇看起来都不像有60或65或以上的岁数或病人，应该还可以工作的。可以帮一些 Kopitiam（咖啡店）或餐馆之类的店，洗杯、洗碟、打扫等等，赚取一些钱来吃、喝，住。但他们选择向人讨钱；现今社会，讨钱也可能是一个行业了！
对于向人讨钱的过活，DingDongLin 不宜置评。生活是自己选择的，等到有一天轮不到自己选择时，唯有认命。
如果老来想过着不工作有钱花的生活；年轻时，唯有努力为老来生活做准备。找工作时，确定老板有给公积金的。至少老来还有一些钱来应付生活所需。你会惊讶到现在为止，一些老板很吝啬，为了省钱而不帮员工还公积金。
记得一个在 JB 做生意的朋友对 DingDongLin 说，10 年前，她请一个书记，RM900-RM1200。2012 年的今天， RM900 还是一样可以请到一个书记。
也记得2、3年前，一位同事在一间大的超级市场做 HR Executive，来应征工作的，她跟应征者说，“你去找其他工作先，找不到才回来这里，我请你！”。原因是这公司才给 RM500-RM600；穷人怎么不越来越穷！
进期，政府有最低薪金制的计划，DingDongLin 非常欢迎这计划，越快落实越好。不然，以后就不只是看到一对过半百夫妇讨钱，而是一群人。
两天，都看到两个年过半百的夫妇老人站在那儿向人讨钱；过半百妇人看起来蛮健康的，过半百男人就拿了一支 “Tongkat”（拐杖），可能脚没力吧！不过，看起来不像生病的人。
妇人讨钱还有一个数目的，“可以给我两块钱吗？”。DingDongLin 很衰，没有怜悯心，没给钱她们。只是心想，为什么他们会过这样的生活？他们有没有儿女呢？家家有本难念的经，有儿女，儿女不养这对夫妇的就别提了。
可是，两个过半百夫妇看起来都不像有60或65或以上的岁数或病人，应该还可以工作的。可以帮一些 Kopitiam（咖啡店）或餐馆之类的店，洗杯、洗碟、打扫等等，赚取一些钱来吃、喝，住。但他们选择向人讨钱；现今社会，讨钱也可能是一个行业了！
对于向人讨钱的过活，DingDongLin 不宜置评。生活是自己选择的，等到有一天轮不到自己选择时，唯有认命。
如果老来想过着不工作有钱花的生活；年轻时，唯有努力为老来生活做准备。找工作时，确定老板有给公积金的。至少老来还有一些钱来应付生活所需。你会惊讶到现在为止，一些老板很吝啬，为了省钱而不帮员工还公积金。
记得一个在 JB 做生意的朋友对 DingDongLin 说，10 年前，她请一个书记，RM900-RM1200。2012 年的今天， RM900 还是一样可以请到一个书记。
也记得2、3年前，一位同事在一间大的超级市场做 HR Executive，来应征工作的，她跟应征者说，“你去找其他工作先，找不到才回来这里，我请你！”。原因是这公司才给 RM500-RM600；穷人怎么不越来越穷！
进期，政府有最低薪金制的计划，DingDongLin 非常欢迎这计划，越快落实越好。不然，以后就不只是看到一对过半百夫妇讨钱，而是一群人。
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