Tuesday 10 April 2012

卖二手房子: 举期不定的买家

上一回 (27-Mar-2012),DingDongLin 说以不减价的价格卖房子给租客,租客一口就决定要买。那时候 DingDongLin 就给了她一个日期(就是今天)说那价钱只是有效至今天而已。

27-Mar-2012 后的一、两天,租客问 DingDongLin 几时可以做灭白蚁,DingDongLin 就说随时都可以,就做了给她因为反正她不买,DingDongLin 也是要做的。

做了灭白蚁后的一、两天,租客又再次决定说要买。她讲银行已给‘绿灯’、有需要的话,会跟 DingDongLin 拿旧的 SPA,还说她律师会连络 DingDongLin 看如何进行。DingDongLin 也就开口向她要 3% 的定金,她一口答应好的,会在上星期四(5-Apr-2012)或昨天(9-Apr-2012)给。

这单买卖看起来也有7、8十%成了吧!

可是,星期六(7-Apr-2012)的七早、八早,她又寄了个短讯给 DingDongLin 说屋子厨房有个地方漏水,要求 DingDongLin 减 3 千。

这时,DingDongLin 开始不耐烦了,回复说价钱已考虑过她是租客和其他因素,如果 DingDongLin 登广告,屋子就什么都不会做,就这样卖,而且价钱也会高些。

DingDongLin 心想,你是要我把整间的房子重修美美,然后再决定要买吗?就算是新房,都会漏水的。别来跟 DingDongLin 这一套,说屋子有这问题,那问题,然后来个“拖”字,再来个减价;DingDongLin 最不喜欢买卖东西婆婆马马的,不可以洒脱点吗?买就买,不买就不买。

那天(7-Apr-2012),她再次的决定说好吧,说定金会分三次进 DingDongLin 的户口。可是,昨天定金都还没到手。

晚间租客短讯说她大哥不暂成她买那一带,要她住靠进她大哥那里。DingDongLin 也对她说,希望她早日找到梦想房子,给她租到 7 月尾。

她又来了,马上打电话给 DingDongLin 说她会再跟她大哥商量,叫 DingDongLin 给她一次机会,她不想搬来搬去的,也不想搬去她大哥那儿,很远。

DingDongLin 就说,今天是最后一天,如果她再没给定金,就不卖给她了。7 月尾要收回房子,DingDongLin 对她仁之已尽,给她进 4 个月的通知要她搬。

她又说,如果最后决定要买,会去银行买 Bank Draft,可以在今天给定金。DingDongLin 也不抱着她会进钱的心态,如果她有心的话,早已给定钱,也不会一时要,一时不要的。

DingDongLin 对老ei 说,她后头一定有“军师”。她后头的“军师”太无聊了; 买房子是自己的事情,是自己住的,买不买也应该自己决定。

你是否也有这个经历,一直听这个、那个的意见,结果还是做不到决定呢?那就要开始想想是不是不应该让人左右你的思想了。

7 comments:

  1. 其實你如果有租客,先出租不是更好嗎? 有地屋價還有上昇空間我想。:)

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  2. 如果不是她问起我要不要卖,我也还在考虑而已。其实不舍得卖的,在 JB 买房,也要用到钱。Freehold 的有地屋,价钱应该还可以再上吧!出租率也很快,每次一星期内就有人要租了。

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  3. 找Agent啦~,
    给不给Agent的顾客是另一回事(价钱抬高,如果价钱好,又有Agent替你followup也不是坏事啊),
    另外至少让租客知道First Come First Serve!
    不用自己应酬“卡里非”、也不需为7上8下的买家肚烂。

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  4. 我表妹是Agent,所以那些讲“谁谁谁”、“某某人”介绍要直接前来来看屋子的,

    如果对方让我感觉有钱,我可以卖便宜给他;
    (至少你知道10%~20%他出的起,银行借钱也没问题)

    如果对方让我感觉他没钱,我反而抬高价,然后叫他找我表妹安排。让我表妹解决。
    (费事他连订金都要分期付;另外我收了他订金,他借不到钱,浪费我时间;又或者之后对我又哭又闹希望我退回订金给他)

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  5. 嗯~非常明白这种感受。
    有个人跟我买车也是这样,今天说好什么都不需要维修,10K
    明天上门说叫我把有点kemek的车门弄好,10K
    后天再来说他们自己弄kemek车门,我帮他们弄mounting,10K
    哎哟~uncle auntie...lu mau macam mana??
    (纯粹发泄一下)

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  6. Joseph:要找Agent,不过不是现在因为租客还住着,还无需用到Agent。我是想租客搬后才找Agent的。
    C9/wongwc:是啰!有时候都不懂她们想怎样的,三心两意。

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