2014: 股票的盈亏

来到 2014 的最后一天，也是我总结股票买卖的盈亏和股息的收入。

今年的净盈利 + 股息不比 2013 年多，因为我有两只股 de-list 了 - HEXAGON & SILVER。 回看我 de-list 的股，自己还真够力, 买了的 penny stock, 可以完全的不理会它，连几时de-list 的，我也不懂。

今天要总结股票盈亏时，才去看；哦，这两支股让我亏了进 4 千块。我就告诉自己，以后都不买 penny stock 了；真的要好好管束自己，不再买 penny stock 。

还好，其它股票的盈利可以 cover 到亏的钱。今年的净盈利 + 股息是 RM2097.52，平均每个月有 RM174.75

每次都说自己有美股，是什么股呢？那是 INTEL，有 13x units, 买价是 USD 21.05。应该是 2012 年买的吧！就仅有一只股。

总盈利 = RM4172.28
总亏损 = RM3826.24
股息     = RM1750.96

美股股息：USD 82.53

考虑卖房来还清 JB 的房

在 Selangor, 老公和我有一间买来自住的房子.  这房子可以说是买来结婚后住的; 只可惜还没签纸, 老公就来了新加坡工作.  

婚后, 我一个人住, 老公就每个周末回来.  这样的生活应该维持了两年, 然后我就不管 3721 的, 丢信, 来了 JB.

而这房子也空置着, 每 1, 2 个月或假期时, 老公和我就回去小住. 大概一年多后, 我们就决定租出去.  租了给一家公司, 租金率算不错. 只可惜, 不到一年, 这公司 justify 不到 Budget 因为后来只有一个员工住. 所以, 他们不要租了,定金也 Forfeit 了.

现在开始要烦恼出租好, 还是卖了好. 老公说, 把房子卖了.  我就问, 卖了的钱要怎样.  他说, 卖了就还完 JB 房子的贷款啰! 这果然不错. (其实这房子是老公说了算, 因为我是没出过钱的).

等下他又说, 打广告要卖或出租, 看那一个比较快.

现在卖房, 还真的不懂是不是时机. 在网上看到很多卖房广告 , 也看到房产经纪说现在买卖房子或出租率已经慢了下来.

除了时机, 还要想想卖什么价钱.  还有啊, 我们常说要有 Passive Income, 卖了就没了. 不卖的话, 又要找租客. 等下租客有问题的话, 又要管理.

人在 JB, 房子在 Selangor, 要管理其实真的不简单. 之前的租客很好, 有什么要维修他会通知我们, 然后自己去解决, 过后就在房租里扣.

那到底要卖, 还是出租好呢! 出租的话, 就要选到好的租客, 不然就会烦死.

5 只新加坡 REITs 的功课

因为想买新加坡的 REITs, 所以今天就做了一些功课. 

我选股是非常简单化的, 看一看 DPU, 一年派几次息, 每一年都有派 (不跌就好). 

有时间的话, 就会看一看 Tenancy Rate, 以往 2-3 年的季报和比较一下历年来的股价, 就搞定了.

以下的图是 5 只新加坡 REITs 近 3 年来的派息率, 以现在的股价, 都 4.x% 至 5.x%.  除了 First REIT 有 ~6.x% 和 Sabana  ~= 8.x%.   

看起来这几只的派息率不怎么吸引的, 没关系, 暂时就锁定这几只先吧! 迟些再看看其他的. 

新加坡的 REITs 还蛮多的, 好象有 2x 只, 而且一些好象是 Listed 在国外和 SGX (Fortune Reit), 看到我蒙查查的. 股息是用港币的.  迟一些再看.

 

 

套现REITs的盈利

马股之前的下跌和这两天的回升, 也不怎样影响到我之前买下的 2 几 REITs, 那就是 SUNREIT 和 QCAPITA.  看看这两只 REITs, 价格站得真稳.  既然等不到它们下跌, 就干脆卖了套现.

马股里有很多不同的 REITs, 我没对哪只情有独中.  之前对 QCAPITA 还蛮喜欢的, 可是现在变了.  不管是什么 REIT, 看到价钱刚了就买, 看到价钱刚了就卖.

 

除了这两只 REITs, 我还有 ARREIT, TWRREIT, YTLREIT.  本来想进 ATRIUM 的, 可是就是觉得价钱不刚, 不买了.  另一只想进的 REIT, 是 AMFIRST.

 

而 ARREIT 和 TWRREIT, 是我 REITs 组合里跌的遍体淋伤的.  一个纸上亏 ~10%, 一个纸上亏 ~20%. 看到它们的价格, 还真的很想再买. 矛盾呢! 希望明年这两只 REITs 给点表现吧! 不要只会跌, 跌, 跌. 现在继续住套房, 收股息.

 

安慰的是, 刚刚卖了的QCAPITA 和 SUNREIT 带来点盈利, 还有之前收到的股息. 

更正: SUNREIT Buy Date: 28-Nov-2013

 

分散资本

自 12 月以来, 新币对马币的兑换率是在 SGD 1 à MYR 2.6x.  好多人都去换钱, 到昨天 (17/12/2014), 在面子书上看到的是 SGD 1 à MYR 2.65.  而在 Mid Valley 的利率更是 SGD 1 à 2.655. 真的好高. 

而我本身呢, 也没换很多; 一个多星期前, 去换了一次 MYR 2.605, 就没再换了.

马币突然下跌那么快, 加上明年我国将实行 GST, 我也不敢把所有的 SGD 换去 MYR, 也不敢卖了美股, 把钱汇回来.   (之前有想过把国外股票卖完, 把钱汇回马国, 不用时不时的去看股市 A, 股市B 的). 

现在计划改变了, 昨天上了 DBS 网站, 填妥申请股票户口 (DBS Vicker) 的表格, 就等 DBS 把填妥的表格寄来我家. 然后签下大名, 交到该公司.

申请新加坡的股票户口, 是想买 REIT.  因为每个月出的净薪水, 我都不是马上或 100% 换马币, 毕竟还要花费在吃和交通方面.  也听说, 在新加坡的银行定期或储蓄户口的利息是很少的. 所以还是买一些新股 REIT 来收点股息.

把钱分散在马股, 美股和新股, 应该可以降低投资风险吧! 其实我也不会, 就是随着当前生活来走, 就对了.  也没太过特意的去研究.

2014 年尾的点滴...

自从上班后, 很少很少上来部落格, 原因是有 Project 要做.  最近 Project 已到另一个阶段, 就来看看各位大大的文章.

到了年尾的最后 2 个星期, 人也变得很懒散, 每一天就随便看一看工作上的东西, 然后就偷闲. 

12 月这个月份, 令我最期盼的就是双薪.  不知不觉的, 已在这间公司呆了 1 年 3 个月, 所以是拿到 100% 的双薪.  怎么说也是我第一年在新加坡工作的双薪, 还蛮兴奋的.

这个月份, 也是老公和我该计划去旅行的时候.  本来明年年头要去土耳其的, 可是又不是很想去的感觉.  就跟老公说, 不如去新西兰吧!

在网上查了一些行程, 哦...才发现要坐十多个小时的飞机; 而且去到后, 从一个观光点到另一个观光点, 路程都是上百或几百公里...嗯, 坐巴士的话, 好多个小时哦!  可能又要选其他地方了.  还是再看看吧!

年尾的这段时间, 也是该做身体检查的时候了.  这, 就要赶紧在 2015 年 1 月 1 日之前做, 因为可以 claim 今年的医药福利嘛!  打工仔的好处  , 可以免费身体检查, 看牙科.

近来这两个星期, 也开始看股票.  不看还好, 一看就不得了; 本来有 4 位数的纸上盈利  , 变成 3 位数的亏损.  看来就像大家所说的, 要住套房了.  希望不需要住太久吧!