Saturday 5 May 2012

管理费会让你吃不消

回来 KL 看一看住家啰!收到了一大叠的信,其中一封来自 DingDongLin 高楼屋的管理费。

哦,起价了。而且,还起得不少,20% 哩!由原本的 20 仙,起至 24 仙。也就是由原本的 RM177.40 至 RM212.88;这个数目还没加 Sinking Fund 的 2 仙。

一个不到 9 百 sqft 的高楼小房子,已经要给 2 百多块的管理费,可想而知,那些房子比 DingDongLin 大很多的管理费,快要可以供一间廉价屋了。

DingDongLin 有朋友也有亲戚想买和买了 〉1500 sqft 的高楼房子,如果管理费是 25 仙,也就要 RM375 以上。过几年,管理费调高 20% 或更高,也就要给超过 RM400 了。

买的时候,无论是高楼或有地房子(现在的有地房都走 G&G 概念的),当然你不会觉得怎样,管理费都是要付的。可是,给下给下,你会发现它原来也是一个不小的负担。

当你买屋时,无论是投资赚现金流或是买来自己住,要好好计算,别让一些买房投资的不正确资讯而蒙蔽了。不然,如果一些只有 RM50 到 RM200 的正现金流,可能一个起价,就足以变成 0 或负现金流。

当然,买来投资的你也可以把这费用转给租客的。买来自住的,就要自己掏腰包了。

4 comments:

  1. 我買的CONDO,還是在0.10. 所以1020 sqf.只需付102. 算便宜,FACILITIES很多一下,我也是出租。

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  2. 那很便宜,KL/Selangor 还有那么便宜的,还不错哩!我买的时候就已是 RM0.20 了。出租有正现金流很重要的。

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  3. 问一个笨笨的问题:管理费通常算月的?还是算年的?

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  4. 我的 RM212.88 是一个月,管理层每三个月收一次。通常,Condo 的管理费都以 per sqft 来算。也有是一个价格的,不管你的 Condo 多大。我老公的每六个月收一次,每月是 RM90。所以,我对老公投诉,我的管理费很贵呢!

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