Tuesday, 11 October 2011

房子该租什么样的租客

其实,房子租什么样的租客是很个人的。除了房子要看地点和周围环境以外,一些人喜欢租给外国过来公干的、公司提供住宿给员工的、有家庭的、留学生或散客。

DingDongLin 觉得,租给公司、外国公干者、和留学生的房子租价是最好的。有个朋友,租给公司提供住宿给员工的,除了价钱好和定时收到租金以外,一租就租了几年 应该有超过五年。也有一个朋友,租给留学生,价钱比一般的多几百块,不错的。

DingDongLin 呢,朋友的租客爱好不在菜单里。DingDongLin 喜欢租给散客、本国人和同声同气的外国人。而且,女租客是最好。

DingDongLin 尽可能都不选择找房产经纪代租。原因有一个,试过有个很有经验的房产经纪,没问过 DingDongLin 满不满意,很急的就收下租客定金。其实 DingDongLin 是不满意这个租客的,房产经纪又收了定金,也不好意思开口说不要,结果每个月的屋租都迟两个月。

DingDongLin 只是个小女人,一些小事情,DingDongLin 还是很乐意去处理,如房客之间的不满,屋里的设备问题等等。不过很怕租到一些比较麻烦的租客,那就头痛了,如不给租金的,吵吵闹闹让邻居投诉的。

所以,DingDongLin 选择租客有不少的条件:(1)尽可能是本国不分肤色女生或外国同声同气的;(2)租客不可以吵吵闹闹的;(3)不可以带友人回家;(4) 准时交租;(5)要做家务;(6)至少住上三个月。其实找一个好的租客不难,重要的是要用心去看和找;租客搬走后,要好好清理一翻再出租,提供一个干净舒适的环境。

有些朋友说,房子租出去很麻烦,要找人,一下子要这个要那个,卖出去好了。DingDongLin 的看法是,收得人家的钱,当然要做点事呀,而且要亲力亲为!天下哪有免费的午餐?



No comments:

Post a comment