十一月股市不见得好 - 资本跌多5%

十月三十一号的 KLCI 指数为 1491.89 点，今天十一月三十号的 KLCI 指数为 1472.10 点。

DingDongLin 的股票纸上亏也跟随 KLCI 的脚步下滑，比起十月份的亏 11%，增加了 5%，十一月的纸上亏为 ~=16%。

反观 DingDongLin 的 REITs，股票纸上盈是 ~=5%，真的有心动想把手头上的 REITs 全卖掉；等它下滑后，再买进。人家玩 REITs，DingDongLin 玩 REITs，看到股价起了一点点，心开始动摇了。

虽然十一月的纸上亏是多了，不过 DingDongLin 还是有做股票买卖，以卖出的 Settled Date 来看，赚取了 ~= RM400。再扣掉之前一日买卖股的亏 RM80.22，这个月有 ~=RM300 的零钱。

盈：

亏：

一间一间房出租的好处

前两天，DingDongLin 的租客给了 DingDongLin 一个短讯，说她老公明年二月要回来和她一起住。

DingDongLin 公寓的房间都租给一个人住的，因为觉得一间房租一个人，容易打理，而且随时要回公寓都可以。想了想，还是答应了说可以两人住，不过两人住的房租要加多 RM80，房客也答应了给。

这就是一间一间房租出去的好处了。当房客要加多一个人一起住时，你就可以有多一点点的收入；这比起把整间房子出租好。

不过，DingDongLin 如果将整间公寓出租的话，被动收入可能是多 RM200 - RM300。有时候，DingDongLin 很奇怪，有多一点钱不去赚；只会常常想其它增加收入的办法如买股票或想找些兼职做。

其实，不收回公寓，然后出租整间是因为 DingDongLin 的房客都很好。虽然少一点钱，不过可以安心不为房子烦，是一件难得的事。就对自己说，对钱的观点放开点；改天房客不住了，才出租整间吧！

两脚跨三国-马国、新加坡、印尼 (BATAM)

人家有两脚跨七国游 - 欧洲游，DingDongLin  有两脚跨三国 - 马国--〉新国--〉印尼。

终于和老ei 游印尼 Batam 回来了。Batam 岛给 DingDongLin 的感觉就是甘榜型的旅游，和发达国家完全是相反的。很多简陋的房子，狭窄的路，街边小摊；也有购物中心、Factory Outlet、Batik Outlet。

记得以前小时候看见的情景，也一一在 Batam 岛里出现；简陋的木屋，木屋摊位，一辆摩多车载三、四人，驾摩多车不戴灰钢，夜间由酒店高楼望远处，一片黑漆漆。不过，DingDongLin 住的酒店 Golden View 不错，房间很大，白天可以望到飘亮的景色。

这两天一夜的游行，DingDongLin 觉得最精典的就是吃火炭、吃玻璃、用口开椰子、跳火圈、树下气车服务。

由马国 JB 去印尼，整个行程和车费如下 （这之前，DingDongLin 已写了配套的价钱，这里是配套以外用到的钱）。

1。由马国 JB 关卡，搭黄色巴士 CW1 去新加坡 Kranji MRT 站，RM 1.00。
2。在 Kranji MRT 站，搭去 Jurong East MRT （青色路线）下站，然后转站搭去 Buona Vista MRT
3。在 Buona Vista MRT 下站，然后再转站搭去 Harbour Front MRT 站 （Circle Line - 橘色路线）
      （由 Kranji MRT 到 Harbour Front MRT，用 Easy Link Card 的话，MRT 费是 S$1.98；Easy Link Card 可以在 MRT 站买。如果没有 Easy Link Card，也可以在 MRT 站的柜台或自助售票机买）

去 Harbour Front 船头搭船：

4。到了 Harbour Front MRT 站，跟着 Harbour Front Centre 的路线走。
5。在 Harbour Front Centre 里面，跟着 Cruise Centre 的路线走。
6。DingDongLin 买的配套公司 （Peguin Ferry）是在三楼，所以是去了三楼拿船票和附钱先。
7。然后 DingDongLin 就去二楼的 Harbour Front 船头搭船。

(新加坡圣陶沙-Sentosa 就在 Harbour Front 的隔壁，你也可以安排时间选择坐篮车-Cable Car 去玩玩；里面有赌场哦，可以玩上两把）。

用的时间（由马国 JB 关卡到 Harbour Front 船头，总共用了 1.5 小时）：
1。由 JB 管卡到新国关卡，大约 15 分钟。（那天，在新柔长堤大约塞了10 分钟）
2。由新加坡关卡到 Kranji MRT 站，15分钟。
3。由 Kranji MRT 站到 Jurong East MRT 站，10 分钟。
4。由 Jurong East MRT 站到 Buona Vista MRT 站，7 分钟。
5。由 Buona Vista MRT 站到 Harbour Front MRT 站，15 分钟。
6。由 Harbour Front MRT 走去拿船票，5 分钟

以上的 1 至 6，用了 ~= 67 分钟。

其余的 23 分钟，是用来走路的；比如说，
a。由 JB 关卡走路去搭巴士 12 分钟 （巴士到新加坡关卡）
b。由新加坡关卡走路去搭巴士 2 分钟 （巴士到 Kranji MRT 站）
c。由 Buona Vista MRT 站走路到 Circle Line 4 分钟
d。由 Harbour Front MRT 站走路到 Harbour Front Ferry Terminal 5 分钟

DingDongLin 是以永久居民进出新国，过新国关卡可能时间上会比较快。

DingDongLin 坐的 Peguin 船是去印尼 Batam 岛的 Sekupang Ferry Terminal 下船；然后 DingDongLin 在那儿兑换 Rupiah。不过，那儿换钱很不值得，S$100 才换 Rupiah 600,000。其实，兑换率应该是 S$1 --> Rupiah 6750-6900 的，感觉上被骗了因为那家 Money Changer 没标价，也只有一家开而已。

吃火炭、吃玻璃、用口开椰子、跳火圈

树下气车服务

酒店

木屋摊位，一辆摩多车载三、四人，驾摩多不戴灰钢

第一年养 Honda City 的保养费

2010 年，DingDongLin 决定换掉驾了 10 年的二手车 Kancil。那时，换一辆比较好的车是因为驾 10 年的 Kancil 远路，没有安全感；也因为 2010 年是老ei  和 DingDongLin 的大喜日子。

所以，就决定卖了 Kancil - RM8000，买了 Honda City。

买新车除了要重新供车，还要做定期保养；真是的，DingDongLin 都没那么好命，一年做几次保养。

2011 年，DingDongLin 替车子做了八次的定期检查。因为是新车，有免费 10,000km 保养检查的服务，所以三次是免费的。

另外，以下五次的费用就得自己付了，总数为 RM 996.65。

1。15,000km (Jan-2011)  ~= RM 145.00
2。20,000km (Apr-2011) ~= RM 345.00
3。25,000km (Jun-2011)  -- RM 159.45
4。30,000km (Sep-2011)  -- RM 210.75
5。35,000km (Nov-2011) -- RM 136.45

那天 DingDongLin 问 Honda 的服务员，40,000km 的保养费是多少？ 1 千++ 哩！超级贵的。买新车真的需要好好考虑。

以下是保养 Honda City 的费用，如果你有意思买 Honda City，就可以参考一下啰！人说买车容易，养车难，是真的。Honda City Maintenance Cost

STAREIT - 很长的租约

在八月和九月时，DingDongLin 买了 STAREIT；不过，也没认真去看 STAREIT 的产业、租客和租期。身为一个渺小的间接包租婆，今天就查查看 STAREIT 的派息率、派息期、产业、租客和租约期的资料。

蒙然才发现，STAREIT 的出租契约很长，至少还有 10-20 年以上才到期；那不怕一下没有了租客而影响派息率了。

DingDongLin 每次买 REIT 时，只是看看 PBB Online Share Link 里的 Stock Details。只要它附合 DingDongLin 以下的菜单，就好不犹豫的买了。其它资料，真的很懒惰去查。

1。派息率有 8%
2。股价少于 NTA
3。股价少于或和 Reference Price 一样
4。一年派两次或以上的股息

STAREIT 股的派息率、 NTA、Reference Price：

STAREIT 派息率历史：（很规定的在二月和八月）

STAREIT 的产业和租期：

下一个 REIT 目标

之前买了三只 REIT 股，分别为 STAREIT， QCAPITA 和 ARREIT。STAREIT 和 QCAPITA 是一年两次派股息的股。

ARREIT 是一年派四次股息的股，DingDongLin 下一个 REIT 目标也是一年四次派股息的股 - ATRIUM。前些日子，做了一点点的功课。

最近这只 REIT - ATRIUM 都停留在 RM1.05，还不是 DingDongLin 想买的价钱。其实，DingDongLin 不知道要以多少钱买这只股，而且也还不够钱买，就等等吧！

听说，ARREIT 的主要租客 - CIMB 租约已结束，不知管理层已找到了新租客没。DingDongLin 也不当心太多啦，租客总是来来去去的。这两天，ARREIT 股价也慢慢回升，不知是不是派息日快到了呢！

一点点 ATRIUM 的功课：

ATRIUM 股息历史：

ATRIUM 的产业：

两天一夜 - 印尼 Batam 游配套

不用坐飞机，就可以跨国游；除了新加坡，你还会想到什么国家呢？有一次，和老妈子去新国 Sentosa 的 Casino，回JB 时，在 Harbour Front 看到很多印尼 Batam 游的配套，还有原来在 Harbour Front 坐船就可以去了。

DingDongLin 就决定找一天去。真是马国南部人的第二个优势啦！

即然今年没计划远行，近行也不赖。就和老ei 说要去，反正 DingDongLin 没去过印尼。在马国还是 “进口” 印尼女佣时，去一趟先。免得改天变成印尼 “进口” 马国女佣时才去，面子都不懂往哪摆；如果真有那一天，悲也！

去印尼 Batam 游，只需三位数的钱而已。前几个星期，老ei 在新国的 Deal 看了看，然后至电邮到该旅行社询问，就买了以下的配套。

配套一个人头是新币 $98，新国船税和油钱 $20，印尼船税 $7，印尼小费 $2，总数为新币 $127 ~= RM311.15 （新币兑换率以2.45 计算）。

配套里包含了以下：

1。来回船票
2。1 晚酒店住费 + 早餐
3。印尼 - Batam City Tour
4。Shopping Tour
5。海鲜午餐
6。免费晚餐，在酒店
7。90 分钟传统按摩 （DingDongLin 和老ei 的最爱）

配套可以在这网址 印尼 Batam 游 询问；老ei 说，直接和旅行社买会比较便易，因为没通过中间人。

2011 年去了哪里

很快的来到了 2011 年的第四季，结婚签字后，DingDongLin 向老ei 说过，一年一次出国旅行。做到了吗？其实，只做到一半，今年 DingDongLin 去了近近的国家和在国内一游。

1。台湾 - 台北
      年头去了台北因为 DingDongLin 第三次派去那儿公干。台北好玩吗？对 DingDongLin 来说，好玩。因为去那儿工作的关系，只是去了几个的地方：野柳，台湾花博会，士林夜市。

       如果有机会再去，DingDongLin 想去杨明山，试试台湾的 Speed Train 到台中，台南。

2。新加坡 - 虎豹别墅和荷兰村

3。马国 - 古晋

4。印尼 - Batam - 这个星期周末就去；很期待的，又要出国了。

明年应该计划计划比较远的国家了。

如果今年你还没出游，就暂时放下手上的工作，来一个国内或邻国游吧！人休息是为了走更长远的路。

房产净租金与现金回流计算

DingDongLin 想，在投资房产之前，应该要学会租金收入与现金回流的计算法。DingDongLin 都不是以净租金计算收入的。

看过 ROI for Property Rental Yields，才发现原来房产收入有两种算法，而且还是用净租金来计算。

1。净租金收入

净租金收入 = 净租金 * 12 / 房产买价 * 100%

净租金是扣除一切的费用后的租金如保险，Maintenance Fee，Sinking Fund, Assessment, Cukai Taksiran, Quit Rent 和其他。

2。现金回流

现金回流 = 净现金流 * 12 / 房产头期 * 100% 

净现金流是净租金扣除银行月供后得来的。

每个人投资房产要有多少租金收入巴仙率都不一样。DingDongLin 不贪心，有 5% 以上就算不错。

现在 DingDongLin 学会多一样，那就是现金回流。如果再一次买房产，就会算一算，做为另一种参考。

详细计算法，可以参考 ROI for Property Rental Yields 链接。

冒牌现实版“陈峰-大城心事”

马国 988 电台，星期五晚上，10pm 到 12am 或 1am （忘了），陈峰的-大城心事，你有听过吗？这节目是让一些有心事的人，打电话去倾诉的。

来 JB 之前，老ei 每个星期五都回 KL，然后 DingDongLin 就去机场接老ei。一路上就会听陈峰的-大城心事。

这两天，不知怎么啦，DingDongLin 做了冒牌陈峰，当起辅导员了。

一个男亲戚，在 Bandar Bukit Raja 买了一间房子，2013 年才建好。他是个单亲爸爸，有个 Form 3 的儿子在家乡读书。DingDongLin 就很八卦的问，那房子起好了，有没打算带儿子去 KL 住，DingDongLin 觉得 KL 发展空间比家乡好。

男亲戚说，有啊！等他儿子考完 SPM 后，就带他来 KL 工作。什么，来 KL 工作？DingDongLin 就说，不可以来 KL 工作，要让他读多三年书。读多一点书，至少如果做不成老板，也可以有一份较有钱途的工作。DingDongLin 问他 Form 5 出来，能做些什么工作呢？要读什么书，就让他儿子自己决定。

一个女亲戚，同时间对两个男生有 Feel。第一个男生是单身的，人老老实实，是个孝顺儿。第二个男生，结过婚　（听说离了婚），有两个儿子。

两个比起来，DingDongLin 当然劝说第一个男生比较好啰！无论是背景，薪金，对待她，都比第二个男生好。只是第一个男生是个很内向的人，让女亲戚觉得不好。

DingDongLin 对离过婚的男人没有好感，因为如果那男人是好的，就不会搞到离婚的地步。离了婚没，没人懂，可能是男生在讲骗话。所以一直偏向第一个男生说好话。

DingDongLin 为什么觉得第二个男生在讲骗话呢？因为曾经有一个好朋友，她有一个成实可靠快结婚的同居男友；过后认识了一个条件不错的男生，那男生也是对她说已离婚。最后，好朋友选择了他，与同居男友分手。不久后，发现原来新男友是骗她的。

真的希望这两个亲戚无论最后的选择是什么，都是对的。要说、要劝的，DingDongLin 已做了。

孤单的午餐 - SEASON 36% Discount

家里今天没菜了，没得煮。很久很久没一个人出外吃，就去了 JB Pelangi Plaza 吃午餐，感觉实在孤单。

吃了 RM17.20 以下的食物－〉鸡扒原本 RM15.50，扣了后是 RM9.90；水 RM4.90；Tax + Service Charge 16%。鸡扒的酱超好吃 yummy yummy！

负资产转为资产

2001 年，买了一间两房式的公寓。2005 年年尾，公寓终于建好；前后等了四年半。

通过和朋友的聚会聊天，朋友说 DingDongLin 买的公寓不好，太接近 LRT 的电线，雷劈到时，整座公寓就糟糕。还有那一块地泥土松，公寓架构可能不好。

管不了那么多了，心想 Puchong 那一带开始兴建时，评语也不是差吗？现在你看看，那儿有多塞车；就知道它有多旺了。

之后，一却如所愿，很满意吃的地方、公共交通、公寓设施和保安。

2005 年的年尾，买了一间很小间的有地屋自己住。第一年供 RM865；之后，每个月供 RM1178。住了半年后，公寓零零碎碎的事情办妥当后，就搬过去住。

那时，公寓要供 RM1023。要供两间房子是很吃力的事 ~= RM2200，还有公寓的杂费 ~= RM200。不过，很幸运的，有地屋一天后就租出去了。

为了减轻金钱上的负担，DingDongLin 做了个选择；把一间公寓房子租出去。做此选择后，每个月只须用 ~= RM1000 供房子和还杂费；看起来很好，负担也减轻了很多。

过了不久，就开始不满意；每个月供 RM1000 还是觉得很多。所以，在公寓弄多一间小房租出去。自此后，两间房子每个月只须 ~=RM600。

2007 年，DingDongLin 就开始要减低银行利息。所以每年都支出 EPF 第二户口的钱来还银行。一年以 LumpSum 方式支出，一年以 Installment 方式支出。

2008 年，DingDongLin 就开始要把负资产转为资产。有地屋对 DingDongLin 来说是一个负资产因为租金不够还银行。所以就来了一个再融资公寓的贷款。

再融资给 DingDongLin 三个优势，（一）减少利息；（二）减少供房年数；（三）多于的钱拿来还有地屋贷款

就这样的，在 2010 年年尾，DingDongLin 就把有地屋五年供完了。现在已是一间净收入的房子。

买房子学到的菜单：

1. 不能有太多的顾虑；很多时候人会因为太多的顾虑而错过机会；所以绝对要相信自己的眼光

2. 善用 EPF 第二户口

3. 把银行当朋友；是的，银行是“吸血鬼”，吃掉很多利息；不过也能善用银行的服务来减轻金钱上的负担

4. 不妨考虑把空房租出去

学玩一日股票买卖 - 亏了 RM80.22

昨天赌兴又来了，在股市 Most Active 页里，选了一只股 KBUNAI (3115) 来买。打算学玩一日买卖，看很多人玩，好像很好玩似的。

DingDongLin 买 KBUNAI (3115) 的价钱是 RM0.205，不到十五分钟，以 RM0.20 卖掉了，总亏 RM80.22。过后，告诉老ei，事先说明不可以唠叨。

老ei 问 DingDongLin 为什么那么快就卖出？告诉老ei 说，不知道，只是不敢持着的。看到 KBUNAI (3115) 开始跌了半仙，就有点当心。

老ei 哎哟的说 DingDongLin 把辛苦赚的钱，就那么的亏了。这边赚 RM170，那边马上亏 50%。DingDongLin 觉得没关系啦，亏的是赚回来的钱；钱是可以再赚回来的。而且，也很乖的已把 ~=30% 的资金转去买较稳定的股－REIT。

虽然，DingDongLin 买股是随便了一点，不过是有自制的。不会把 100% 的钱放在赌桌上，DingDongLin 是穷人家出身，绝对不会因自己潜有的赌性而赔上一切。

事后检讨了为什么那么快就卖掉手上买的股，用 RM80.22 上了一堂课：

1. 没有持有力，因为银行不够备金
2. 胆量不够大，怕亏不起
3. 在不对的时候买入

有了以上的经验，以后心血来潮要玩一日买卖时，就拿来做参考；真是不知好歹，那么多借口来安慰自己。

现在，DingDongLin 明白为什么一些没工作的女性，不是去购物，就是打麻将了；闲得无聊嘛，又不想工作。

KU Suites (Selangor Klang Valley) - Paramount 发展商

前几天，Paramount 发展商寄了一个短讯给老ei，说 KU Suites 这个星期周末有 Soft Launch。无奈，DingDongLin 和老ei 没回 KL。

所以，唯有在 KU Forum / Lowyat 那儿拿资料。DingDongLin 和老ei 对 Paramount 发展商的 Project 特别有兴趣因为咱们有买 Paramount 的房子。而 DingDongLin 也持有 Paramount 的股票。

KU Suites 是 Kemuning Utama Suites，坐落在 Shan Alam Taman Sri Muda 的对面。如果由 Subang Jaya 那个方向来，它在 Kesas Highway 右手边。由 KU Suites 出 Kesas Highway，仅有 100 Meter 以内吧！

KU Suites 的周围有 KFC & Pizza Hut，Giant Hypermarket，Shell 油站，许多店屋；全都是走路距离。

KU Suites 的卖点 DingDongLin 想它是一个 Fully Furnished （除了家俱）的 Serviced Apartment；它是 Commercial Title 的，Maintenance Fee RM0.25 / sqft；价格当然不便宜，~= RM450 / sqft。DingDongLin 想，现在要找一间高楼屋而且还低于 RM400 的，真是极少的。你说发展商怎能不发？

以下的图片是在 KU/Lowyat Forum 里抄出来借用的，KU Suites (KU Forum) 和 KU Suites (Lowyat Forum)。

买 REIT 啰！

昨天，DingDongLin 新买了一只 REIT - ARREIT。然后就告诉老ei， DingDongLin 又买 REIT 啰！老ei 就开始问问题了 （超爱问祥细资料的）。这支 REIT 几时派股息啊？

这时，DingDongLin 又要做功课了。老ei 常说，DingDongLin 买股票就是随便。

上个星期，老ei 对 DingDongLin 说，“你的 QCAPITA 出 Results 啦！成绩很不错。”  DingDongLin 最关心的就是多少股息，很急的问，“是吗？是吗？那股息会有多少？报告有没说派多少？”。好吧！回去就查查看。当然，QCAPITA 还没派股息啦！只是业绩报告而已。如果业绩好，那 DingDongLin 就不怕股息不好了。

“ Kuala Lumpur, 3 November 2011: Quill Capita Management Sdn. Bhd. ("QCM"), the manager of Quill Capita Trust ("QCT"), a listed real estate investment trust ("REIT"), is pleased to announce that QCT has achieved realised net income of RM9.40 million for the third quarter ended 30 September 2011 ( 3Q 2011). This is an 8.3% increase in realised net income from RM8.68 million reported in the corresponding quarter last year ( 3Q 2010). This translates to an Earnings Per Unit (EPU) of 2.41 sen,which is 8.6% higher compared to 2.22 sen in 3Q 2010. The better performance is due to higher rental income contribution from the properties and lower property expenses. For further details of the announcement, please refer to file as attached. ”

然后就是 ARREIT 的功课，查了查，DingDongLin 对老ei 说，ARREIT 第三季财政还没出炉，还没派股息哩！哈哈，DingDongLin 有可能收到股息了 （希望有啦！）。

DingDongLin 今年才开始买 REIT，因为老ei 和许多人都说买 REIT 由如收租。既然由如收租，DingDongLin 也没有急着查看今年有没有股息，收 REIT 股息作为被动收入是 DingDongLin 明年的目标，做个间接的包租婆。所以今年只是收集 REIT 而已。


以下是 ARREIT 派息历史：

房屋是好的投资

如果你问 DingDongLin，买房子来投资，是不是好投资呢？对 DingDongLin 来说，是的，因为一直以来，可以给 DingDongLin 被动收入的就是房子。

DingDongLin 非常喜欢房产。一些人买房子投资，都带着可以找快钱的理念，就是买来 Flip 的。这里买，等房子建好后，就以比较高的价格卖出；又或者，当有新房屋堆出时，就一次过给几间房子的定金，然后再以 RM5000–RM10000 差价让出单位，从而赚一笔。

对 DingDongLin 来说，这些Speculation会把房产价格推得高高的。最终是谁得益最大呢？很肯定的，不会是 Speculation买者或那些真正想拥有房屋的人。

Speculation 买者有一天也会要有一间自己的房子住或换更好环境的房子，当这些人把房屋价格堆高后，自己也是买贵屋。

所以，DingDongLin 从来没想过要买房子来 Flip。DingDongLin 买房子投资都是想租出去当包租婆。当然，有一天是时候时，还是会卖出。

买房子要有被动收入或日后想卖出时有钱赚，那就要小心物色。其实也不难，当你物色房子投资时，就先问一问自己，“如果是你自己，会不会买这间房子来住或用这个价钱来租”，那你就无需怕买到一间‘亏本’房子了。

DingDongLin 买房子有自己的菜单：

1．人以食为天，方便找东西吃的

2．如果买来出租，公共交通就要方便的。这可以方便没有交通公具的租客

3．如果买来自己住，日后要卖出的话，公共交通是次要

4．房价合理；很多人说，买房子要有钱赚，就要买低于市场价钱的。DingDongLin 对这方面，就不是很以为然。可以买到低价固然好，如果价格合理，也不赖。

5．买中低价的房子；高价（High End）的，DingDongLin 买不起；相信马国也没那么多有钱人租高价屋。有钱的，多数都自己买了。租给外来者，DingDongLin 怕语言不通。

买房子出租，怕不怕没租客呢？不怕，因为每年都有很多毕业生。刚出来工作的，一时片刻都不会买房子。

当房子要卖时，怕不怕卖不出？只要买自己也肯住的地方，就不怕没人买。

房子价格会不会跌呢？到目前为止，DingDongLin 也没看过房价跌。会跌吗？建房材料、工人薪水、管理公司费用，有跌过吗？如果没有，那房价为什么会跌呢？如果买房子投资的理念是长期投资（五年以上），每一年都通货膨胀，那也不怕买到没钱赚的房子了。

不错的 SAJ 顾客服务

DingDongLin 楼下的住户昨晚至电给 DingDongLin 说，这个月的水费很贵哩，RM78++；平时只不过是 RM40++。又问 DingDongLin 知不知道住家外路旁一直有水迹。

因为房东是华人，楼下住户是印度同胞，她说房东不清楚她说的东西，就叫 DingDongLin 代劳啰！

DingDongLin 在住家外的路旁看了看，没下雨，不过外面路旁是有水迹。

今天就电邮 SAJ 说这个问题，15 分钟内，SAJ 就有人至电给 DingDongLin，问水的 Meter Reading 和水的 Meter 有没有走；然后说会派技术人员来查一查。

真是出乎 DingDongLin 意料之外，竟然 15 分钟内就有人理会 DingDongLin 的投诉，实在很好，很好。

每次水单来时，SAJ 人员都会放在楼下的信箱。DingDongLin 是住楼上的，而且也负责还水费，所以也在 SAJ 网站注册以便查水费多少钱。

SAJ e-Billing Website

部落格文章迟迟不出现问题，终于自动出来了

上两个星期开始，DingDongLin 写的部落格迟迟都不出现在其他博友的 Blog List 里。经过很多天，DingDongLin 每天都用几个小时的时间来找这个问题。

一开始，问题是部落格两个小时以上才出现；DingDongLin 不介意两小时后才出现。不过，由上个星期开始，部落格像似失踪了，根本就不出现。

昨天，部落格文章终于会在短时间里出现了。昨天早上的文章，十分钟里就出现了。昨天凌晨的文章，今早也自动出现了。DingDongLin 无需再用几个小时来 Troubleshoot，真是开心。

到底 DingDongLin 做了什么呢？问题的根源 DingDongLin 不是很清楚，因为做了很多 Trial And Error，最后一次做的是以下（想想可能是 GMT 时间的关系）：

1.  Create a feedburner as RSS Feed      How Do I Create a Blogger Feed

2.  把 GMT + 08:00 换去 GMT + 0:00

3.  做一个 Resync （去 Blogger  Account，按 Google Feedburner，就会看到以下的影幕）

4.  做一个Ping FeedBurner  (Update Feed）

买有地房屋还是买高楼屋

买房子是人生中第二大的投资，对 DingDongLin 来说，孩子是第一大的投资。当然，一些人有家人留给自己的产业，那就另当别论了。

如果你和 DingDongLin 一样，家背没什么，那当你要做第二大投资时，就得认真的考虑要买有地屋或高楼屋。两者日后的花费是蛮大的。

高楼屋又分 Commercial 或 Residential Title。这两者的费用又是有一定的分别。

DingDongLin 有两间房子，一间有地屋，一间高楼屋。高楼屋是 Commercial Title 的。这两间屋子，DingDongLin 也住过。可是每个月或每年的费用可是有蛮大的差别了。

当你买了房子，除了每个月供贷款，还要给其他的费用。

以前 DingDongLin 住有地屋时，电费是 RM20--，水费是 RM15--。Cukai Tanah RM30 （一年），Cukai Taksiran RM230.40 （一年），Indah Water RM96 （一年）。这里的费用，每个月大概是 RM65.00。这房子不是 Gated And Guarded 的，所以无需给 Maintenance Fee。

可是，住高楼屋就不一样了。电费是 RM30--，水费时RM25--，Cukai Taksiran RM657.36 （一年），Indah Water RM96 （一年），Maintenance Fee RM177.40 （一个月，RM0.20/sqft），Sinking Fund RM17.74 （一个月）。这里的费用，每个月大概是 RM313.00。

那时候，DingDongLin 一个人住，所以水电费都比较便宜。

有地屋和无地屋比较起来，差额大约是 RM248.00。

还有屋子的保险每年几百，不记得了因为银行都自动加入贷款里。

所以当你买房子来自己住时，而你又喜欢高楼，要认真的算一算高楼以后每个月多余的杂费。DingDongLin 高楼的杂费 ~= RM195 （Maintenance Fee + Sinking Fund），算是便宜的了因为房子只有 887sqft。如果房子再大，杂费就越高。

买高楼还要注意的事项是 Commercial Title 或 Residential Title。因为 Cukai Taksiran 有很大分别的；Commercial Title 的 Cukai Taksiran 比 Residential 高出许多，水电费也比较高。

房子要买 Leasehold 或 Freehold，地点，这里不谈了。

没出门也得用的钱

现代人的生活，其实没出门也得花一笔省不了的钱。花钱在那儿呢？

DingDongLin 的菜单蛮长的，一到年尾至年头，就得出一笔不少的钱来还这费用，还那费用，实在流汗。人常常努力赚钱，就这样的左边进，右边出了。

1。供车 （每个月）
2。电话费 （每个月）
3。电费 （每个月）
4。水费 （每个月）
5。家用 （每个月）
6。房子的 Cukai Tanah （一年一次或两次，不记得了）
7。房子的 Cukai Taksiran （一年两次）
8。房子的 Indah Water （一年两次，是每个月的，不过 DingDongLin 选择半年还一次）
9。房子的 Maintenance Fee （一年四次，是每个月的，不过管理处是三个月收一次）
10。房子的 Sinking Fund （一年四次，是每个月的，不过管理处是三个月收一次）
11。车 License （一年一次）
12。人寿保险 （一年一次）

供车呢，是由去年 2010 的五月开始的，为期五年。DingDongLin 那时候决定换车的原因是，Kancil 已驾了十年，而且 DingDongLin 常常要出坡回家乡或去 JB。用一辆十年的 Kancil 车来回长途，感觉越来越没安全感。还好，DingDongLin 是和老ei 一起供车子的，费用还没那么糟。

以上的费用，都还没加入日常生活费，你说怎么不让一个人为钱而努力呢？家里有孩子的父母们，花费情况更是多一倍或几倍吧！

产业可将拍卖如迟还或没还 - DBKL Cukai Taksiran

今天，回到 KL 的家，就有很多信。其中一封 DingDongLin 的信是 DBKL 寄来的，说 DingDongLin 没有还下半年的　Cukai Taksiran。下半年 DBKL Cukai Taksiran 的截止日期是 8 月 31 日，上半年的是 2 月 28 日。

DingDongLin 记得有还的，不过怎会收到信没还呢？查看下，原来 DingDongLin 还错地方了，还去 Cukai Tanah 那儿　(DingDongLin 所有的单费是用 Online 还的）。

今年迟还的 DBKL Cukai Taksiran Notis 里加了一段句子，如果没在指定的 15 天内还，你的产业在某某条例下，可以拿去拍卖。

真是的，以前都没有这样子的东西，如果迟还，只是罚款而已。现在怎么改了，只不过一次迟还就给这样子的警告，太过分了吧！

这个税收，那个税收，DingDongLin 是很乐意还。不过，一想到政府收了的税，就不知用到 “那里去了”，心里就有千万个不愿意。

如果你还没还 DBKL Cukai Taksiran，记得去还啦。因为马国的政府只会欺负人民，那些以 5 位数的钱买架 LCD TV、买架 Computer 的人、6 位数字买架望远镜的人，就没有不妥。

为什么部落格文章迟迟都不出现

你可试过写了文章，Published Post 后，新文章却没出现在其他人的 Blog List 里？找了很久，也不知问题在那里。。。

以下的提议都试过了，还是不行。。。

1．在 FeedBurner 里，将 Original Feed 的尾端加上 ?max-results=5

2．在 Blogger –〉Setting –〉Site Feed 的 Feed URL Redirection 换成 BLANK

3．Clear Internet Cache 和重新开 Internet Explorer

已经很多次有这个问题，也不知什么原因。

查看 google help，很多博客都有这样的问题；但是没有一个确定的解答。实在头痛！

有多少钱才算够，MALTON 派 2% 股息

一开始出来工作，DingDongLin 的薪水是 RM1400；两天后，另一间公司给 RM1500，DingDongLin 就去公司 B。

在公司 B 做了三个月，不喜欢，又换去公司 C 给 RM1800。 半年后，公司 C 加 DingDongLin 的薪水至 RM1950。一年后，公司调薪，DingDongLin 的薪水调至 RM2450。过后的第二和第三年，公司 C 每年都加 RM200，也有 RM2850。

但是，人是不会满足的。DingDongLin 在公司 C 第三年后，又换工；自己调自己的薪水至 RM3800。陆陆续续的，DingDongLin 总共换了 7 份工作。

记得在 DingDongLin 还没正式进入师奶行列时的那一间公司，曾经问一个同事，“你有没有发现钱一直都不够用？刚进去一间公司时，薪水是够的；过了两、三年，就开始觉得不够了”。同事怎么回答呢？他说，“你要的东西太多了，要买的东西也是贵贵的，当然不够用。”

这时 DingDongLin 就想，是的，追求的东西太多了；不止给了自己一种无形的压力，也会给身边人一种压力。

一些人，就如 DingDongLin 的同事一样，知足常乐。真的，知足真的可以常乐；看到同事就是一个好例子。每天都很开心的，连讲话时也笑嘻嘻的，多好。

MALTON 今天宣布派 2% 股息，DingDongLin 在八月时卖了。知道了有股息派，DingDongLin 就 “激” 到了，少赚 RM300++ 哩 （加 Malton 1-Nov-2011 的价格减掉卖出的价格）。好不容易有一只成长股，又派股息的，却不守着。不算了吧也不行。

DingDongLin 说啊，还是学学知足吧！现在只有几百块的“薪水”，还不是过得好好的。

.

Company Name	:	MALTON BERHAD
Stock Name	:	MALTON
Date Announced	:	01/11/2011

.

EX-date	:	28/12/2011
Entitlement date	:	30/12/2011

.

“Final Dividend of 0.85% less Income Tax and Final Tax Exempt Dividend of 1.15% for each ordinary share of RM1.00 each in respect of the year ended 30 June 2011”

.