比起 2011 年，2012 年的股市收入该是少了一半；DingDongLin 告诉自己没关系，股市的经验就像工作上的经验，要慢慢的累积，才可以越赚越多的。
以下是 DingDongLin 在 2012 年第 1 至 4 季的股票买卖活动；希望在 2013 年，DingDongLin 可以在股市里赚到更多的钱（没有正业的收入，很想在其他方面赚回有如正业的收入），而且可以继续把纸上亏的股卖出（卖了一只）。
2012 年的平均每月收入是 ~=RM170。
Monday, 31 December 2012
2012 年的股票盈亏
2012 年，DingDongLin 在股市里的买卖动作少了很多，算是在股市里慢慢的成长，不再乱买股。
比起 2011 年，2012 年的股市收入该是少了一半；DingDongLin 告诉自己没关系，股市的经验就像工作上的经验，要慢慢的累积，才可以越赚越多的。
以下是 DingDongLin 在 2012 年第 1 至 4 季的股票买卖活动；希望在 2013 年，DingDongLin 可以在股市里赚到更多的钱（没有正业的收入，很想在其他方面赚回有如正业的收入），而且可以继续把纸上亏的股卖出（卖了一只）。
2012 年的平均每月收入是 ~=RM170。
比起 2011 年，2012 年的股市收入该是少了一半；DingDongLin 告诉自己没关系，股市的经验就像工作上的经验，要慢慢的累积，才可以越赚越多的。
以下是 DingDongLin 在 2012 年第 1 至 4 季的股票买卖活动；希望在 2013 年，DingDongLin 可以在股市里赚到更多的钱（没有正业的收入，很想在其他方面赚回有如正业的收入），而且可以继续把纸上亏的股卖出（卖了一只）。
2012 年的平均每月收入是 ~=RM170。
Wednesday, 26 December 2012
定期存款：OCBC Combo FD 4% 年利息
多个月前，DingDongLin 把老妈子的钱以 Maybank 的 eFixedDeposit 方式来放进定期存款（1个月期限 - 3% 年利息，每个月自动更新）。
几个星期前，在 OCBC 看到了新的促销如以下：
Enjoy 3-months fixed deposit rate of 4.00% per year when you deposit a sum equivalent to at least 20% of the FD placement amount into OCBC Smart Savers Account or Premier Save Gold Account
以上的促销到 31-Dec-2012 为止。
为了那 3个月期限定期存款 @ 4% 年利息，DingDongLin 就叫老妈子将 Maybank 的 eFixedDeposit 取出，放进 OCBC Combo FD 4% 年利息 （虽然 Effective Rate 不到 4%）。
这个促销的最低定期存款额是 RM10,000 - 3 个月期限 @ 4% 年利息；然后要开一个 Smart Savers 户口，存额为 RM2,000 - 2.9% 年利息。
因为 Smart Savers 户口的利息是以每月计算的，所以 2.9% 年利息就到 31-Dec-2012 而已。如果每个月有存款放进 Smart Savers 户口没有提款的话，就会享有比储蓄户口更高的年利息（2% 以上）。
看了看，蛮不错的，就叫老妈子把钱移过去 OCBC 啰！
以下是 Smart Savers 户口的年利息：
以下是 3 个月期限的定期存款 4% 年利息
几个星期前，在 OCBC 看到了新的促销如以下：
Enjoy 3-months fixed deposit rate of 4.00% per year when you deposit a sum equivalent to at least 20% of the FD placement amount into OCBC Smart Savers Account or Premier Save Gold Account
以上的促销到 31-Dec-2012 为止。
为了那 3个月期限定期存款 @ 4% 年利息，DingDongLin 就叫老妈子将 Maybank 的 eFixedDeposit 取出，放进 OCBC Combo FD 4% 年利息 （虽然 Effective Rate 不到 4%）。
这个促销的最低定期存款额是 RM10,000 - 3 个月期限 @ 4% 年利息；然后要开一个 Smart Savers 户口，存额为 RM2,000 - 2.9% 年利息。
因为 Smart Savers 户口的利息是以每月计算的，所以 2.9% 年利息就到 31-Dec-2012 而已。如果每个月有存款放进 Smart Savers 户口没有提款的话，就会享有比储蓄户口更高的年利息（2% 以上）。
看了看，蛮不错的，就叫老妈子把钱移过去 OCBC 啰！
以下是 Smart Savers 户口的年利息：
以下是 3 个月期限的定期存款 4% 年利息
Thursday, 13 December 2012
卖二手房子：收到钱后的分配
记得刚出来做工的第一年，DingDongLin 的银行户口还存到 RM10-20 千的定期存款；自从买房子后，个个月收到后的薪水就是清这个、清那个，完了。
储蓄户口顶多也去到 4 位数而已，还是不超过 RM5K 那一种。DingDongLin 想，这是性格的关系吧！不能把钱存在银行的。
一有了钱，就买这个、买那个；做几千块的 Facial、买股（还是随便买，亏钱那种）、够买房的头期钱后，又想买房。
这次卖房的钱，DingDongLin 分为 4 个部份：
第一，把公管公寓的贷款还清，这样就不会影响到 DingDongLin 还没卖房的被动收入；
第二，一部份的钱用在 JB 新房的装修；
第三，一部份的钱拿来买一间公寓做头期；
第四，剩下的 1/10，也不懂。很想做点小生意，可是那条懒筋就是提不劲来。还是慢慢来吧！时机到了就知道要怎样做的了。
其实，DingDongLin 一进支票的第二天，支票还没过账，就去看房子了。应该说，DingDongLin 等了这笔钱很久，在等待的那一刻，常常上网看那里那里卖房子，卖什么价钱。所以，一确定收到钱后，手就痒。
上个周末，和老 ei 去看二手房子的周围，99 年期限房来的；周围环境还可以，可是就是那 99 年期限让 DingDongLin 想了又想，因为 PJ 的房子已经是 99 年期限；对于要再买 99 年期限的房，DingDongLin 有点抗拒！
怎知，在回家的路途，看到了一个新推出的公管公寓；第二天，支票都还没过账，DingDongLin 就下定金了。其实，DingDongLin 不懂好不好，只知道周围多数是 99 年期限房；它的好应该就是永久地契，靠近一些新店屋和扩建中的购物广场。
不好的就是很多单位，有 5 座高楼，1310 单位。DingDongLin 下定金那一栋，是最后一期，比之前的单位大概（应该）是多出 RM50-RM65 psf。
可是，DingDongLin 觉得应该还好，因为之前的 4 座楼，没错的话是 2 座楼公用泳池之类的；虽然，5 座楼是同一个出入口，最后一期的是独自一栋在另一边，有 208 个单位。
当好多人都在讲现在房价很高（DingDongLin 也这样觉得）、快要泡沫、推出的房产在 2014/2015 年会是多不剩数变鬼屋时；DingDongLin 却不知死活的定了一间。
连老 ei 都说 DingDongLin 是个不能等的人，有钱就心痒。没办法，DingDongLin 唯有保持乐观，毕竟 DingDongLin 买房都不是买来转手的，至少也会收 5 年以上。如果房产会低迷那么多年的话，那经济就真的遭糕啰！
储蓄户口顶多也去到 4 位数而已，还是不超过 RM5K 那一种。DingDongLin 想，这是性格的关系吧！不能把钱存在银行的。
一有了钱，就买这个、买那个；做几千块的 Facial、买股（还是随便买，亏钱那种）、够买房的头期钱后，又想买房。
这次卖房的钱，DingDongLin 分为 4 个部份：
第一，把公管公寓的贷款还清，这样就不会影响到 DingDongLin 还没卖房的被动收入；
第二，一部份的钱用在 JB 新房的装修；
第三，一部份的钱拿来买一间公寓做头期；
第四，剩下的 1/10，也不懂。很想做点小生意，可是那条懒筋就是提不劲来。还是慢慢来吧！时机到了就知道要怎样做的了。
其实，DingDongLin 一进支票的第二天，支票还没过账，就去看房子了。应该说，DingDongLin 等了这笔钱很久，在等待的那一刻，常常上网看那里那里卖房子，卖什么价钱。所以，一确定收到钱后，手就痒。
上个周末，和老 ei 去看二手房子的周围，99 年期限房来的；周围环境还可以，可是就是那 99 年期限让 DingDongLin 想了又想，因为 PJ 的房子已经是 99 年期限；对于要再买 99 年期限的房，DingDongLin 有点抗拒！
怎知，在回家的路途，看到了一个新推出的公管公寓；第二天，支票都还没过账，DingDongLin 就下定金了。其实，DingDongLin 不懂好不好，只知道周围多数是 99 年期限房；它的好应该就是永久地契，靠近一些新店屋和扩建中的购物广场。
不好的就是很多单位，有 5 座高楼，1310 单位。DingDongLin 下定金那一栋，是最后一期，比之前的单位大概（应该）是多出 RM50-RM65 psf。
可是，DingDongLin 觉得应该还好，因为之前的 4 座楼，没错的话是 2 座楼公用泳池之类的；虽然，5 座楼是同一个出入口，最后一期的是独自一栋在另一边，有 208 个单位。
当好多人都在讲现在房价很高（DingDongLin 也这样觉得）、快要泡沫、推出的房产在 2014/2015 年会是多不剩数变鬼屋时；DingDongLin 却不知死活的定了一间。
连老 ei 都说 DingDongLin 是个不能等的人，有钱就心痒。没办法，DingDongLin 唯有保持乐观，毕竟 DingDongLin 买房都不是买来转手的，至少也会收 5 年以上。如果房产会低迷那么多年的话，那经济就真的遭糕啰！
Tuesday, 11 December 2012
卖二手房子：收到钱了
不知不觉，由签 SPA 卖房的日期（4-Sep-2012）到现在，已经三个多月了。
在卖房准准的三个月（3-Dec-2012），DingDongLin 就迫不急待的电邮给买家律师助手跟进，看看几时可以收到另外 90% 卖房的钱；结果就是律师助手当天会去 RHB 银行收支票。
之前还对 DingDongLin 说，RHB 通常会迟的；这一次，还蛮准时。
其实，DingDongLin 问过一些有卖房经验的朋友，是不是自己要去查询几时可以收到钱；得到的答案就是不用的。可是，这次的经验告诉 DingDongLin，自己跟进一下也没坏，不然白等。
律师助手跟 RHB 收支票的当天，DingDongLin 也不能即刻过去收，因为人在 JB。就约迟 4 天才回KL 收支票和交锁匙；而其他的杂费，律师助手会进 DingDongLin 的银行户口。
这一趟回 KL，DingDongLin 也顺便把 TNB 户口关掉。原来，要把 TNB 的户口关掉的话，TNB 是要去那房子拿回电表的。因为 DingDongLin 赶着回 JB，唯有把新屋主的电话留给 TNB 的工作人员，让他们自己跟进。
而 SYABAS 的户口，DingDongLin 就在 SYABAS 的网站，下载关闭户口的表格，连同登记和定金收据邮寄去指定的 SYABAS 分行。
原本 SYABAS 是要 DingDongLin 登门交上这些文件的，DingDongLin 和她说了很久，又要从 JB 过去，有点难度。最后，SYABAS 的工作人员很通情达理的，答应 DingDongLin 的要求，把文件邮寄过去。
收了钱的这一刻，DingDongLin 做到了零负债。。。
收了钱的这一刻，如果第一桶金是 6 位数，DingDongLin 做到了。。。
收了钱的这一刻，一天后，DingDongLin 又快要负债了。。。
在卖房准准的三个月（3-Dec-2012），DingDongLin 就迫不急待的电邮给买家律师助手跟进，看看几时可以收到另外 90% 卖房的钱；结果就是律师助手当天会去 RHB 银行收支票。
之前还对 DingDongLin 说，RHB 通常会迟的；这一次，还蛮准时。
其实，DingDongLin 问过一些有卖房经验的朋友，是不是自己要去查询几时可以收到钱；得到的答案就是不用的。可是，这次的经验告诉 DingDongLin，自己跟进一下也没坏，不然白等。
律师助手跟 RHB 收支票的当天，DingDongLin 也不能即刻过去收，因为人在 JB。就约迟 4 天才回KL 收支票和交锁匙；而其他的杂费，律师助手会进 DingDongLin 的银行户口。
这一趟回 KL，DingDongLin 也顺便把 TNB 户口关掉。原来，要把 TNB 的户口关掉的话，TNB 是要去那房子拿回电表的。因为 DingDongLin 赶着回 JB，唯有把新屋主的电话留给 TNB 的工作人员，让他们自己跟进。
而 SYABAS 的户口，DingDongLin 就在 SYABAS 的网站，下载关闭户口的表格，连同登记和定金收据邮寄去指定的 SYABAS 分行。
原本 SYABAS 是要 DingDongLin 登门交上这些文件的，DingDongLin 和她说了很久，又要从 JB 过去，有点难度。最后，SYABAS 的工作人员很通情达理的，答应 DingDongLin 的要求，把文件邮寄过去。
收了钱的这一刻，DingDongLin 做到了零负债。。。
收了钱的这一刻，如果第一桶金是 6 位数，DingDongLin 做到了。。。
收了钱的这一刻，一天后，DingDongLin 又快要负债了。。。
Tuesday, 20 November 2012
通货膨涨：看戏也不便宜了
进来，香港拍了一套电影-寒战，电视新闻也有提到；看了新闻，这套电影好像蛮不错的，就心血来潮去 TGV 消费了。
好久没踏进戏院，上个星期就去了 Bukit Indah 新开的 TGV 看寒战；两人票价 RM28，这不出奇。可是，一间电影里，DingDongLin 都没有看过是有分座位的，不同的座位，不同的价钱。
Bukit Indah TGV 里的座位，分了三个价钱；1 种是 Couple Seat，两人 RM36；Couple Seat 的下 1、2 排，不懂叫什么 Seat，两人 RM32；其他的都两人 RM28。
买了最经济的戏票后，DingDongLin 对老 ei 说，TGV 老板真会做生意。这样也要分不同的价钱。还好，戏院里的座椅都很舒服；无论是中间、左右两旁的座位，都可以清楚的看到影幕；而且，两排之间的空撩也大，脚可以舒服的申展，前一排的座位也不会挡到视线。
下次要省钱的话，就买个 DVD 碟来看好了。不然，就要再加油开源。事关 2013 年的最低薪金制要开始了；而且，迟些（不懂几时）又有 GST 的。不做好开源的预备，怎么追得上呢！
好久没踏进戏院，上个星期就去了 Bukit Indah 新开的 TGV 看寒战；两人票价 RM28，这不出奇。可是，一间电影里，DingDongLin 都没有看过是有分座位的，不同的座位，不同的价钱。
Bukit Indah TGV 里的座位，分了三个价钱；1 种是 Couple Seat，两人 RM36；Couple Seat 的下 1、2 排，不懂叫什么 Seat，两人 RM32；其他的都两人 RM28。
买了最经济的戏票后，DingDongLin 对老 ei 说，TGV 老板真会做生意。这样也要分不同的价钱。还好，戏院里的座椅都很舒服；无论是中间、左右两旁的座位，都可以清楚的看到影幕；而且，两排之间的空撩也大，脚可以舒服的申展，前一排的座位也不会挡到视线。
下次要省钱的话，就买个 DVD 碟来看好了。不然，就要再加油开源。事关 2013 年的最低薪金制要开始了；而且，迟些（不懂几时）又有 GST 的。不做好开源的预备，怎么追得上呢！
Wednesday, 24 October 2012
快快还 MBPJ Saman-RM10
昨早，DingDongLin 又中 MBJB 的粉红 Saman，原因找不到新的固本，就放用过的泊车固本。MBJB 的罚款还真高，放用过的固本也罚 RM100。如果是 MBPJ 的呢，放用过的固本是罚 RM30。
回到家后，DingDongLin 才想起之前说过要一个月 2 张、2 张慢慢还 MBPJ 的泊车罚单。所以，就上了 MBPJ 的网站寻找还没还的罚单，一共还有 13 张。
登入 MBPJ 网站后，看到原来 RM30 的罚单折扣到 RM10 （之前是 RM21 和 RM24）、RM100 的罚单折扣到 RM20 （之前是 RM50）；DingDongLin 很乖的，一口气把全部还了-12 张。还有一张的 Status 是 “Surat Saman Dikeluarkan”，要还都还不到。至于之前的，可还多了2 到 3百 - 心痛。
每个人都在说大选，不懂是不是因为这个原因，所以 Saman 折扣高达 80% 呢！
回到家后，DingDongLin 才想起之前说过要一个月 2 张、2 张慢慢还 MBPJ 的泊车罚单。所以，就上了 MBPJ 的网站寻找还没还的罚单，一共还有 13 张。
登入 MBPJ 网站后，看到原来 RM30 的罚单折扣到 RM10 （之前是 RM21 和 RM24）、RM100 的罚单折扣到 RM20 （之前是 RM50）；DingDongLin 很乖的，一口气把全部还了-12 张。还有一张的 Status 是 “Surat Saman Dikeluarkan”，要还都还不到。至于之前的，可还多了2 到 3百 - 心痛。
每个人都在说大选，不懂是不是因为这个原因，所以 Saman 折扣高达 80% 呢！
Tuesday, 23 October 2012
小新永久居民 - 马国户照更新后
前些日子，DingDongLin 更新了马国户照。拿了新户照，也就是说有了新户照号码。
拖了一个多月，终于今天提起劲来要更新小新的永久居民资料。因为，在小新永久居民资料库里，存放的是 DingDongLin 的旧户照号码。（建议一更新了户照后，就更新小新的资料库里的资料，以免进入小新时有什么阻碍。）
要更新小新永久居民资料库的户照号码，很简单。只要在 e-REP (Electronic Re-Entry Permit) 的网站填写资料即可。如下：
1。去小新 Immigration & Checkpoints Authority 网页，右手的选项 Electronic Re-entry Permit (eREP)
2。登入 Singpass，选项 Transfer of Re-entry Permit
3。开始填写和更新户照号码
4。填好后，将这些资料打印出来（也可以储存在电脑里，它是一个 PDF 文件来的）
5。当进小新时，要去柜台那儿，告诉他们已更换新户照号码，让移民厅的工作人员在户照盖上小新永久居名的印章（旧户照最后那一页是有一个盖章的。这个，DingDongLin 还没去做，因还没进小新。等 DingDongLin 再次进小新回来后才说吧！）
拖了一个多月，终于今天提起劲来要更新小新的永久居民资料。因为，在小新永久居民资料库里，存放的是 DingDongLin 的旧户照号码。（建议一更新了户照后，就更新小新的资料库里的资料，以免进入小新时有什么阻碍。）
要更新小新永久居民资料库的户照号码，很简单。只要在 e-REP (Electronic Re-Entry Permit) 的网站填写资料即可。如下：
1。去小新 Immigration & Checkpoints Authority 网页，右手的选项 Electronic Re-entry Permit (eREP)
2。登入 Singpass，选项 Transfer of Re-entry Permit
4。填好后，将这些资料打印出来（也可以储存在电脑里，它是一个 PDF 文件来的）
5。当进小新时，要去柜台那儿，告诉他们已更换新户照号码，让移民厅的工作人员在户照盖上小新永久居名的印章（旧户照最后那一页是有一个盖章的。这个，DingDongLin 还没去做，因还没进小新。等 DingDongLin 再次进小新回来后才说吧！）
Thursday, 20 September 2012
中国：签证（Visa）申请
马国人如果去中国，是要申请签证的。DingDongLin 要去中国的时间非常赶，没有计划过。
12-Sep-2012，DingDongLin 冲冲忙忙的去更新护照，就是为了要在 19-Sep-2012 去中国-无锡。12-Sep 的前一天就上网找了找机票价格，最便宜的来回机票是 Malaysia Airlines RM1260。
原本 DingDongLin 想找旅行社代劳申请中国签证；想了想，还是在网上找如何申请中国签证的手续，然后自己来。
基本上，申请中国签证的手续不难，只须以下步骤而已（DingDongLin 申请中国签证的步骤）：
1。在这个网页（中国签证申请表 (Form V.2011A)）下载表格
2。准备一张护照大小的照片，背景颜色要浅色（DingDongLin 的背景颜色是全白色）
3。填好中国签证申请表格，连同照片、登记复本和护照，去到 Jalan Ampang 的中国签证服务中心，交给工作人员即可（跟申请/更新护照大同小异，要拿号码排队）
中国（马来西亚）大使馆的地址是：2nd floor, Plaza OSK, 25 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia。搭 LRT 很容易去而已，在 Ampang Park 站下站，会看到指示牌写着 Plaza OSK 的方向。由电梯出去后，直走和台头看一看高高的建筑物，就会看到 Plaza OSK（写着 Bank Of China 的 Building），走路一分钟就到。
申请中国签证的时候，是可以选择一天内或几天拿到签证的，只是服务费不同而已。
12-Sep 那天，DingDongLin 还没买机票。一直不上不下的想要一天拿到签证，还是普通服务等 4 天因为 7 天后就要飞了。如果选择 1 天内拿到签证，那就要买机票，然后连同机票带过去签证服务中心申请。
最后，在 13-Sep 的那一天，DingDongLin 选择了以普通服务签证申请-等 4 天工作日。交上了所有申请中国签证文件后，DingDongLin 和服务中心的工作人员确定再确定，18-Sep 可以拿到签证后，然后才去买机票。
怎知，机票在 12-Sep 的时候已经起价了，由 RM1260 变成 RM1473，贵了 RM213；DingDongLin 还是买了；不买的话，托多 1、2 天，更贵。
要自己申请签证的朋友，可以在这网页看一看比较仔细的资料：
中国签证申请须知
中国（马来西亚）大使馆
签证收费（马国人）
一次入境: RM30
二次入境: RM50
半年多次入境: RM80
一年多次入境: RM120
签证服务中心收费：
普通 （4 个工作日）：RM28
加急 （3 个工作日）：RM100
特急 （1 个工作日）：RM140
12-Sep-2012，DingDongLin 冲冲忙忙的去更新护照，就是为了要在 19-Sep-2012 去中国-无锡。12-Sep 的前一天就上网找了找机票价格，最便宜的来回机票是 Malaysia Airlines RM1260。
原本 DingDongLin 想找旅行社代劳申请中国签证；想了想，还是在网上找如何申请中国签证的手续，然后自己来。
基本上，申请中国签证的手续不难，只须以下步骤而已（DingDongLin 申请中国签证的步骤）：
1。在这个网页（中国签证申请表 (Form V.2011A)）下载表格
2。准备一张护照大小的照片，背景颜色要浅色（DingDongLin 的背景颜色是全白色）
3。填好中国签证申请表格，连同照片、登记复本和护照，去到 Jalan Ampang 的中国签证服务中心，交给工作人员即可（跟申请/更新护照大同小异，要拿号码排队）
中国（马来西亚）大使馆的地址是：2nd floor, Plaza OSK, 25 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia。搭 LRT 很容易去而已，在 Ampang Park 站下站，会看到指示牌写着 Plaza OSK 的方向。由电梯出去后，直走和台头看一看高高的建筑物，就会看到 Plaza OSK（写着 Bank Of China 的 Building），走路一分钟就到。
申请中国签证的时候，是可以选择一天内或几天拿到签证的，只是服务费不同而已。
12-Sep 那天，DingDongLin 还没买机票。一直不上不下的想要一天拿到签证，还是普通服务等 4 天因为 7 天后就要飞了。如果选择 1 天内拿到签证，那就要买机票，然后连同机票带过去签证服务中心申请。
最后，在 13-Sep 的那一天，DingDongLin 选择了以普通服务签证申请-等 4 天工作日。交上了所有申请中国签证文件后，DingDongLin 和服务中心的工作人员确定再确定，18-Sep 可以拿到签证后，然后才去买机票。
怎知，机票在 12-Sep 的时候已经起价了，由 RM1260 变成 RM1473，贵了 RM213；DingDongLin 还是买了；不买的话，托多 1、2 天，更贵。
要自己申请签证的朋友，可以在这网页看一看比较仔细的资料：
中国签证申请须知
中国（马来西亚）大使馆
签证收费（马国人）
一次入境: RM30
二次入境: RM50
半年多次入境: RM80
一年多次入境: RM120
签证服务中心收费：
普通 （4 个工作日）：RM28
加急 （3 个工作日）：RM100
特急 （1 个工作日）：RM140
Tuesday, 18 September 2012
卖二手房子：逞交产业盈利税（RPGT）
在卖家签了 SPA 的 60 天里，买卖家就得向税收局报产业盈利税（RPGT）；不然迟了的话，就有可能面对罚款。买家要填写的是 CKHT-2A 表格，卖家要填写的是 CKHT-1A 表格。如果产业已超过 5 年，那卖家就要填多一种表格 CKHT-3。
很多时候，卖家会雇用买家的律师来帮忙做 RPGT。DingDongLin 在检阅 SPA 时问过买家律师的收费（八卦要知道大概多少钱），做 RPGT 的律师费其实是定价 RM300 的。只是每位律师收的支付费（Disbursement Fees）和车马费（Travelling Fees）不同而已。买家律师收 DingDongLin 的总费用是 RM518，这个数目应该不贵。
在问律师收费多少的同时，DingDongLin 已考虑自己程交 RPGT；所以去了 LHDN 的网站看一看。原来要报 RPGT 是可以 eFilling - CKHT 1A（卖家要填的表格）的。登入了 eFilling - CKHT 1A 后，发现同时也填写 CKHT-3（DingDongLin 的产业已超过 5 年），就决定自己做 RPGT 了。
就算以 e-Filling 的方式程交 RPGT，卖家也得把填好的表格打印出来，签上名字，然后将买卖合约 （旧和新的 SPA）交到 LHDN 的手中。如果不要用 e-Filling，就在 LHDN 的网站下载表格。DingDongLin 想，RPGT 的 e-Filling 只不过是方便买卖家填写表格而已，一切还是以打印出来的表格为准的；不然也不用那么麻烦，要去 LHDN 程交表格了。
在做 e-Filling 的时候，有个地方是填写买、卖房费用和装修费用的，这些资料是用来减房产盈利税；DingDongLin 都把这些空着了，因为房子已超过 5 年 - 今年没有税收。
DingDongLin 做好了 e-Filling CKHT-1A 和 CKHT 3 后，就打印了一份 CKHT-1A 和两份 CKHT-3 出来。将所有文件（CKHT-1A，CKHT-3 ，旧和新的 SPA）交上 LHDN 去。
多出来的一份 CKHT-3，DingDongLin 叫 LHDN 的工作人员盖个印，电邮给买家律师，那买家律师就不用持有 2% 的买价了（虽然买家律师的助手说不用盖印，可是 DingDongLin 还是做了）。
没有工作的 DingDongLin，就这样省了 RM500！
很多时候，卖家会雇用买家的律师来帮忙做 RPGT。DingDongLin 在检阅 SPA 时问过买家律师的收费（八卦要知道大概多少钱），做 RPGT 的律师费其实是定价 RM300 的。只是每位律师收的支付费（Disbursement Fees）和车马费（Travelling Fees）不同而已。买家律师收 DingDongLin 的总费用是 RM518，这个数目应该不贵。
在问律师收费多少的同时，DingDongLin 已考虑自己程交 RPGT；所以去了 LHDN 的网站看一看。原来要报 RPGT 是可以 eFilling - CKHT 1A（卖家要填的表格）的。登入了 eFilling - CKHT 1A 后，发现同时也填写 CKHT-3（DingDongLin 的产业已超过 5 年），就决定自己做 RPGT 了。
就算以 e-Filling 的方式程交 RPGT，卖家也得把填好的表格打印出来，签上名字，然后将买卖合约 （旧和新的 SPA）交到 LHDN 的手中。如果不要用 e-Filling，就在 LHDN 的网站下载表格。DingDongLin 想，RPGT 的 e-Filling 只不过是方便买卖家填写表格而已，一切还是以打印出来的表格为准的；不然也不用那么麻烦，要去 LHDN 程交表格了。
在做 e-Filling 的时候，有个地方是填写买、卖房费用和装修费用的，这些资料是用来减房产盈利税；DingDongLin 都把这些空着了，因为房子已超过 5 年 - 今年没有税收。
DingDongLin 做好了 e-Filling CKHT-1A 和 CKHT 3 后，就打印了一份 CKHT-1A 和两份 CKHT-3 出来。将所有文件（CKHT-1A，CKHT-3 ，旧和新的 SPA）交上 LHDN 去。
多出来的一份 CKHT-3，DingDongLin 叫 LHDN 的工作人员盖个印，电邮给买家律师，那买家律师就不用持有 2% 的买价了（虽然买家律师的助手说不用盖印，可是 DingDongLin 还是做了）。
没有工作的 DingDongLin，就这样省了 RM500！
Monday, 17 September 2012
JB: 更新护照记
不知不觉，DingDongLin 的护照快要到期；上个星期三（12-Sep-2012），DingDongLin 第一次在 JB 更新护照，很没头绪，不懂要在那里更新好。
在网上找了找，最靠近 DingDongLin 家的 Immigration Office 是在 JB City Centre 的 Wisma Persekutuan，Jalan Air Molek。由家到 Wisma Persekutuan，只须 3.6km。
一去到 Wisma Persekutuan Immigration Office，只有 2、3 人在填写表格，等待处没有人在等，柜台也没有人在做护照或更新护照。
DingDongLin 看到这情景，非常惊讶，也非常开心。开心的是护照很快可以做好，无需等上几小时。 惊讶的是为什么只有 2、3 人来做护照而已。难道 JB 那么少人出国的吗?
去到柜台拿号码，工作人员说，在这里做护照，明天才可以拿到。如果要快的话，就要去这个地方-总部来的；说着，工作人员就递了一小字条写着 Kompleks KDN Johor Bahru，Setia Tropika，Kempas 的地址。
DingDongLin 一看，就对工作人员说，“我不懂怎么去呢？”。工作人员竟然回答道，“我也不懂怎么讲！”。这时，DingDongLin 心想，怎么这个工作人员那么不乐于助人的呢？柜台一个人都没有，他又没事干，只不过在那边聊天而已。为什么连教人如何去一个地方都懒惰呢！太懒了吧！请你来不是在那边聊天的。如果你的 Immigration Office 当天不能领取护照，也可以指引人如何去总部吧！
当天，因为 DingDongLin 急着要用护照伸请中国 Visa，唯有回家上网找如何去 Setia Tropika 的 Immigration Office。其实，很容易去而已。
Tebrau Highway --> North-South Plus Highway --> Exit 255B (Setia Tropika)，然后靠左走到一个红禄灯前，就会看到 Jalan Setia Tropika Utama，转右直走，就会看到 Kompleks KDN Johor Bahru 的路牌。
看到那么容易去，DingDongLin 又埋怨那工作人员了，干嘛那么容易去，都不能教人怎么去，真是的。
去到 Setia Tropika 的 Immigration Office，好多人（这才是正常的）。DingDongLin 早上去更新护照，下午才有得拿。早上去的时候，也因为第一次去，就泊车在 Immigration Office 里；可是很多车，很难找位泊车。过后，下午去就醒目了，泊车在外面的店屋前，只不过多走几步路而已。
还有一件事要提的，更新护照不是可以用 Kiosk 的吗？可是，JB 的 Kiosks 是在一个角落头的，大门走进去，跟本看不到，而且机也没开，墙壁上写着如果要用，就连络工作人员。DingDongLin 做了护照，要还钱时，才无意中看到这护照更新 Kiosks。
在网上找了找，最靠近 DingDongLin 家的 Immigration Office 是在 JB City Centre 的 Wisma Persekutuan，Jalan Air Molek。由家到 Wisma Persekutuan，只须 3.6km。
一去到 Wisma Persekutuan Immigration Office，只有 2、3 人在填写表格，等待处没有人在等，柜台也没有人在做护照或更新护照。
DingDongLin 看到这情景，非常惊讶，也非常开心。开心的是护照很快可以做好，无需等上几小时。 惊讶的是为什么只有 2、3 人来做护照而已。难道 JB 那么少人出国的吗?
去到柜台拿号码，工作人员说，在这里做护照，明天才可以拿到。如果要快的话，就要去这个地方-总部来的；说着，工作人员就递了一小字条写着 Kompleks KDN Johor Bahru，Setia Tropika，Kempas 的地址。
DingDongLin 一看，就对工作人员说，“我不懂怎么去呢？”。工作人员竟然回答道，“我也不懂怎么讲！”。这时，DingDongLin 心想，怎么这个工作人员那么不乐于助人的呢？柜台一个人都没有，他又没事干，只不过在那边聊天而已。为什么连教人如何去一个地方都懒惰呢！太懒了吧！请你来不是在那边聊天的。如果你的 Immigration Office 当天不能领取护照，也可以指引人如何去总部吧！
当天，因为 DingDongLin 急着要用护照伸请中国 Visa，唯有回家上网找如何去 Setia Tropika 的 Immigration Office。其实，很容易去而已。
Tebrau Highway --> North-South Plus Highway --> Exit 255B (Setia Tropika)，然后靠左走到一个红禄灯前，就会看到 Jalan Setia Tropika Utama，转右直走，就会看到 Kompleks KDN Johor Bahru 的路牌。
看到那么容易去，DingDongLin 又埋怨那工作人员了，干嘛那么容易去，都不能教人怎么去，真是的。
去到 Setia Tropika 的 Immigration Office，好多人（这才是正常的）。DingDongLin 早上去更新护照，下午才有得拿。早上去的时候，也因为第一次去，就泊车在 Immigration Office 里；可是很多车，很难找位泊车。过后，下午去就醒目了，泊车在外面的店屋前，只不过多走几步路而已。
还有一件事要提的，更新护照不是可以用 Kiosk 的吗？可是，JB 的 Kiosks 是在一个角落头的，大门走进去，跟本看不到，而且机也没开，墙壁上写着如果要用，就连络工作人员。DingDongLin 做了护照，要还钱时，才无意中看到这护照更新 Kiosks。
Friday, 14 September 2012
新加坡：MOMIJI Japanese Buffet
前些日子，DingDongLin 在小新住了几个晚上，其中一个 Weekday 的午餐，去吃好料-日式自助餐。
这家 MOMIJI Japanese Buffet 餐馆，就在 City Square 里的第五层；City Square 在 Farrer Park MRT 的 Exit I 。如果用 POSB 的 卡，一人 SGD21.80，10% 折扣，+ Service Charge 10% + GST 7%！有机会要再去吃。
DingDongLin 超爱吃虾。。。
DingDongLin 超爱吃冰淇淋 (Haagen Dazs 的）
这家 MOMIJI Japanese Buffet 餐馆，就在 City Square 里的第五层；City Square 在 Farrer Park MRT 的 Exit I 。如果用 POSB 的 卡，一人 SGD21.80，10% 折扣，+ Service Charge 10% + GST 7%！有机会要再去吃。
DingDongLin 超爱吃虾。。。
DingDongLin 超爱吃冰淇淋 (Haagen Dazs 的）
Monday, 10 September 2012
卖二手房子: 自检阅和签 SPA
在进入要签 SPA 的当儿，DingDongLin 至电给几位律师寻问 DingDongLin 需要自请律师吗？毕竟，这是第一次卖房子，很多程序都不懂，当心这，当心那的。
问了其中一位律师，他说如果 DingDongLin 自请律师的话，那卖家律师就会跟买家律师一起做 SPA。如果 SPA 有什么偏袒买家的话，就可以更改。又或者买家有什么延误，卖家律师就可以帮忙追利息。
听了过后，当然就问律师费。一听到律师费，DingDongLin 就没兴趣自请律师了。那律师费听起来像买房时候的费用，4 位数，跟屋价走的。买房的时候，已经出了 SPA 的钱，卖房也要出？
过后，DingDongLin 又去问另一个律师，当时律师不在，只是助手而已。DingDongLin 将自己房子情况告知后，开始有点信心可以自己来。
DingDongLin 对他说，房子是永久地契、地契和 Discharge of Charge （也不懂是什么来的，之前买二手房的时候，在 SPA 有看到这个字眼）已在手上。这位律师助手说，那程序很简单，无需拿同意书 （Consent）因为是永久地契，可以和买家用同一律师。
前前后后，DingDongLin 问了 4 个律师和 1 个亲戚的意见。最后决定自己检阅 SPA，一位律师提醒要看清楚 SPA 条项。
在检阅 SPA 的过程中，有 3 条项 DingDongLin 叫买方律师更改的。因为看起来，对卖家好像不公平。
这 3 条项是这样的：
1。如果 Memorandom Of Transfer 做不到（不管什么原因），卖家要退还所有的定金，还有负责 MOT 做不到的赔偿。
2。如果在买卖房子的程序还没完成时，房子架构或状态出现问题，买家可以索取修理费或减扣买价或退出不买，卖方赔偿 10% 的买价。（这个很够力一下，买卖不成，买家退出，卖家还要赔钱！）
3。卖家要有 CF 和交一份 CF 副本。
DingDongLin 是二手买家，没有 CF；屋子是旧屋，没有 20、30 年，也有超过 15 年。
以上 3 条项，都没在 DingDongLin 之前买这间屋子的 SPA 里。所以，DingDongLin 叫买家律师改。
这一来一回的 SPA 检阅，最后把这 3 项改成以下：
1。如果 MOT 做不到（不管什么原因），卖家退还所用定金，MOT 赔偿由双方负责。（相信 Land Office 的 Penalty 费应该不会很贵吧！）
2。DingDongLin 叫买家再去检查屋子。因为把它改成买家不可退出买卖，不可索取修理费或减扣买价如果不是大大的问题。
3。改成 CF 相信已经出了。
（其实，DingDongLin 有点百思不解的。一间住了几十年没大装修的屋子，地契出了，这一区又是一个非常成熟的地方，为什么 CF 的条项要在 SPA 里呢？在还没出地契时，CF 不是已确定出了吗？）
终于，上个星期 DingDongLin 就搭 KTM 回 KL 签了 SPA。
希望一切顺顺利利啦！
问了其中一位律师，他说如果 DingDongLin 自请律师的话，那卖家律师就会跟买家律师一起做 SPA。如果 SPA 有什么偏袒买家的话，就可以更改。又或者买家有什么延误，卖家律师就可以帮忙追利息。
听了过后，当然就问律师费。一听到律师费，DingDongLin 就没兴趣自请律师了。那律师费听起来像买房时候的费用，4 位数，跟屋价走的。买房的时候，已经出了 SPA 的钱，卖房也要出？
过后，DingDongLin 又去问另一个律师，当时律师不在，只是助手而已。DingDongLin 将自己房子情况告知后，开始有点信心可以自己来。
DingDongLin 对他说，房子是永久地契、地契和 Discharge of Charge （也不懂是什么来的，之前买二手房的时候，在 SPA 有看到这个字眼）已在手上。这位律师助手说，那程序很简单，无需拿同意书 （Consent）因为是永久地契，可以和买家用同一律师。
前前后后，DingDongLin 问了 4 个律师和 1 个亲戚的意见。最后决定自己检阅 SPA，一位律师提醒要看清楚 SPA 条项。
在检阅 SPA 的过程中，有 3 条项 DingDongLin 叫买方律师更改的。因为看起来，对卖家好像不公平。
这 3 条项是这样的：
1。如果 Memorandom Of Transfer 做不到（不管什么原因），卖家要退还所有的定金，还有负责 MOT 做不到的赔偿。
2。如果在买卖房子的程序还没完成时，房子架构或状态出现问题，买家可以索取修理费或减扣买价或退出不买，卖方赔偿 10% 的买价。（这个很够力一下，买卖不成，买家退出，卖家还要赔钱！）
3。卖家要有 CF 和交一份 CF 副本。
DingDongLin 是二手买家，没有 CF；屋子是旧屋，没有 20、30 年，也有超过 15 年。
以上 3 条项，都没在 DingDongLin 之前买这间屋子的 SPA 里。所以，DingDongLin 叫买家律师改。
这一来一回的 SPA 检阅，最后把这 3 项改成以下：
1。如果 MOT 做不到（不管什么原因），卖家退还所用定金，MOT 赔偿由双方负责。（相信 Land Office 的 Penalty 费应该不会很贵吧！）
2。DingDongLin 叫买家再去检查屋子。因为把它改成买家不可退出买卖，不可索取修理费或减扣买价如果不是大大的问题。
3。改成 CF 相信已经出了。
（其实，DingDongLin 有点百思不解的。一间住了几十年没大装修的屋子，地契出了，这一区又是一个非常成熟的地方，为什么 CF 的条项要在 SPA 里呢？在还没出地契时，CF 不是已确定出了吗？）
终于，上个星期 DingDongLin 就搭 KTM 回 KL 签了 SPA。
希望一切顺顺利利啦！
Sunday, 9 September 2012
新加坡：SGD10 经济 Sentosa 走走
小新的 Sentosa，DingDongLin 去了三次。第一次是很小的时候去；那时候，没有 Casino，也没有 Universal Studio。
第二次是去年和老妈子去，趁还没拿到永久居民时，特地去小新 Casino 看看的。那时候还没有 Sentosa Boardwalk，搭巴士到 HarbourFront，再搭 Sentosa Express 进 Sentosa。
第三次和老 ei 去，延着 HarbourFront 的 Vivocity 路牌 Sentosa Boardwalk，走路进 Sentosa。怎样走路呢？就是 Sentosa Boardwalk 了。
Sentosa Boardwalk 就像一条桥那样，用木板、还有 Travelator 由 Vivocity 出口处连接到 Sentosa 的入口。
基本上，进 Sentosa 也可以在 Vivocity 吊揽车去的，DingDongLin 就没坐揽车去过。
由 JB Custom 搭黄色巴士 CW1，到小新的 Kranji MRT，RM1。
由 Kranji MRT --> Dhoby Ghaut MRT (转站 Purple Line) --> Harbour Front，SGD1.98 （用 EZLink - MRT Card。如果要知道由一个 MRT 站搭到另一个 MRT站多少钱或时间，看这里 SMRT 。这个网页，很好用一下！）
Sentosa 入门票，SGD 1。
如果不进去 Universal Studio，SGD 10 还真够来回小新的 Sentosa。
这种 Sightseeing，是不是非常经济？（还可以赌上两手，呵呵。。。）
DingDongLin 去的那一天，还有 Show 看。SGD1 “抵到烂”，比吃一餐好的还便宜！
第二次是去年和老妈子去，趁还没拿到永久居民时，特地去小新 Casino 看看的。那时候还没有 Sentosa Boardwalk，搭巴士到 HarbourFront，再搭 Sentosa Express 进 Sentosa。
Sentosa Boardwalk 就像一条桥那样，用木板、还有 Travelator 由 Vivocity 出口处连接到 Sentosa 的入口。
基本上，进 Sentosa 也可以在 Vivocity 吊揽车去的，DingDongLin 就没坐揽车去过。
由 JB Custom 搭黄色巴士 CW1，到小新的 Kranji MRT，RM1。
由 Kranji MRT --> Dhoby Ghaut MRT (转站 Purple Line) --> Harbour Front，SGD1.98 （用 EZLink - MRT Card。如果要知道由一个 MRT 站搭到另一个 MRT站多少钱或时间，看这里 SMRT 。这个网页，很好用一下！）
Sentosa 入门票，SGD 1。如果不进去 Universal Studio，SGD 10 还真够来回小新的 Sentosa。
这种 Sightseeing，是不是非常经济？（还可以赌上两手，呵呵。。。）
DingDongLin 去的那一天，还有 Show 看。SGD1 “抵到烂”，比吃一餐好的还便宜！
Friday, 7 September 2012
JB: JB Sentral 搭 KTM
KTM （Keretapi Tanah Melayu）马国火车，已有过百年历史，从小至现在，DingDongLin 只搭过两次。
第一次搭火车，是 DingDongLin 小时候在家乡搭到 JB，也不记得几岁的事情了。KTM 在 DingDongLin 的脑海里，很吵，很慢，很多灰尘。因为小时候是坐经济仓；没记错的话，是没有冷气，不过可以开窗口；而且，火车的外面全是黑黑的铁。
第二次，就在上个星期，DingDongLin 有点事情要办，所以选择再次搭火车。除了可以回味一下童年，也因为懒惰驾车到 KL。
这次 DingDongLin 是由 JB Sentral 搭到 KL；而且，醒目了，买的是晚间 Senandung Sutera 23:55pm，早上 6:30am 到，才 RM39 而已（很便宜一下）；床位是 Double Decker 的。RM39 是上面的床位，下面的床位已经卖完，价格是 RM45。
其实，很多搭 KTM 的人都有不少的投诉。而 DingDongLin 就没什么投诉，因为小时候已经搭过一次，对 KTM 没有什么大要求。
去到 JB Sentral，很多人在等。
火车厢外，不错，有进步，算干净。
上到火车，有两排的床。
这就是 DingDongLin 的床，还好有窗帘，睡觉关起来，其他人看不到。看来，上面的床位只适合矮人。
这是放鞋的地方。床有一点点异味（可以接受），改天带 Refresher 喷一喷。被单非常薄，就像酒店床上铺的白布一样。晚间很冷，要带冷衣。
整个车程，DingDongLin 也睡不到很多，还是和小时候搭火车一样，很吵。不过还真的不要熟睡比较好，不然过了目的地也不懂；因为火车停站的时候，工作人员是没来通知的。
第一次搭火车，是 DingDongLin 小时候在家乡搭到 JB，也不记得几岁的事情了。KTM 在 DingDongLin 的脑海里，很吵，很慢，很多灰尘。因为小时候是坐经济仓；没记错的话，是没有冷气，不过可以开窗口；而且，火车的外面全是黑黑的铁。
第二次，就在上个星期，DingDongLin 有点事情要办，所以选择再次搭火车。除了可以回味一下童年，也因为懒惰驾车到 KL。
这次 DingDongLin 是由 JB Sentral 搭到 KL；而且，醒目了，买的是晚间 Senandung Sutera 23:55pm，早上 6:30am 到，才 RM39 而已（很便宜一下）；床位是 Double Decker 的。RM39 是上面的床位，下面的床位已经卖完，价格是 RM45。
其实，很多搭 KTM 的人都有不少的投诉。而 DingDongLin 就没什么投诉，因为小时候已经搭过一次，对 KTM 没有什么大要求。
去到 JB Sentral，很多人在等。
火车厢外，不错，有进步，算干净。
上到火车，有两排的床。
这就是 DingDongLin 的床，还好有窗帘，睡觉关起来，其他人看不到。看来，上面的床位只适合矮人。
这是放鞋的地方。床有一点点异味（可以接受），改天带 Refresher 喷一喷。被单非常薄，就像酒店床上铺的白布一样。晚间很冷，要带冷衣。
整个车程，DingDongLin 也睡不到很多，还是和小时候搭火车一样，很吵。不过还真的不要熟睡比较好，不然过了目的地也不懂；因为火车停站的时候，工作人员是没来通知的。
Thursday, 30 August 2012
新加坡 MRT 时间预算
当你以公共交通去到小新时，MRT 将是不可缺的。
从一个 MRT 站到另一个 MRT 站，你会不会想要知道用多少时间才可以到目地的呢？
小新 MRT 网站，就可以方便你做一个时间预算 （Singapore MRT Lines Travel Time Estimation）：
从一个 MRT 站到另一个 MRT 站，你会不会想要知道用多少时间才可以到目地的呢？
小新 MRT 网站，就可以方便你做一个时间预算 （Singapore MRT Lines Travel Time Estimation）：
Friday, 24 August 2012
负面、正面新闻
近来，报章、电视新闻的负面新闻好像少了很多。
没什么看到被劫、被偷、被拐、被骗、被奸、被杀、被弃尸的新闻；反而多了警方破案的新闻。是 DingDongLin 敏感？
负面新闻少了、不见了，是否外面世界的犯罪案子少了，还是其它？
无论如何，自己还是要小心。少了、不见了，并不代表没发生。
最近，看到什么 114A 条文，又有争议性，好像不可以这样、那样，不然会被怎样、怎样的。
对于 DingDongLin 这个头脑简单、直接的师奶，懒得去理解；只是发现自己不敢胡言乱语而已。
没什么看到被劫、被偷、被拐、被骗、被奸、被杀、被弃尸的新闻；反而多了警方破案的新闻。是 DingDongLin 敏感？
负面新闻少了、不见了，是否外面世界的犯罪案子少了，还是其它？
无论如何，自己还是要小心。少了、不见了，并不代表没发生。
最近，看到什么 114A 条文，又有争议性，好像不可以这样、那样，不然会被怎样、怎样的。
对于 DingDongLin 这个头脑简单、直接的师奶，懒得去理解；只是发现自己不敢胡言乱语而已。
卖二手房子：遇上房产经纪之别
在卖房的过程中，遇上和 DingDongLin 谈的房产经纪类别蛮多种的；改天有机会买房时，至少会知道少少他们如何卖的：
1。房产经纪人 1：“你要拿回的价钱是多少？是不是这个价就可以了？”
2。房产经纪人 2：给 2% 拥金，“如果我卖到你的价，我拿 2%；如果卖高过你的价，3%。”
3。房产经纪人 3：“如果你给几个经纪人帮你卖，他们不会那么勤劳的，你的房子会很久才卖得出。”
4。房产经纪人 4：问: “你公司收多少拥金？”；她说：“3% 和 6% 政府税。”，一听到给 2%，就找个借口不要了。
5。房产经纪人 5：说给 2%，没问题。报章上登出来的是多了几十千。
6。房产经纪人 6：没见过面，一直要拿锁匙。“你可以交给谁、谁、谁，我去跟谁、谁、谁拿。”
7。房产经纪人 7：“给经纪人卖，自己无需一直接电话，希望你可以让我卖。”
8。房产经纪人 8：Co-Broke。交锁匙给其中一个，另一个说，“如果我找到买家，我直接对你。”
9。房产经纪人 9：要把屋子出租时遇上的，她说：“我公司收 1.5 个月拥金，不过我可以帮到你出租多 RM300。”
太多类型，难消化；真像在超级市场，要货比三家，拿出师奶讨价还价的本色。
DingDongLin 想，很多行业也是这样的，因为竞争力的关系。
1。房产经纪人 1：“你要拿回的价钱是多少？是不是这个价就可以了？”
2。房产经纪人 2：给 2% 拥金，“如果我卖到你的价，我拿 2%；如果卖高过你的价，3%。”
3。房产经纪人 3：“如果你给几个经纪人帮你卖，他们不会那么勤劳的，你的房子会很久才卖得出。”
4。房产经纪人 4：问: “你公司收多少拥金？”；她说：“3% 和 6% 政府税。”，一听到给 2%，就找个借口不要了。
5。房产经纪人 5：说给 2%，没问题。报章上登出来的是多了几十千。
6。房产经纪人 6：没见过面，一直要拿锁匙。“你可以交给谁、谁、谁，我去跟谁、谁、谁拿。”
7。房产经纪人 7：“给经纪人卖，自己无需一直接电话，希望你可以让我卖。”
8。房产经纪人 8：Co-Broke。交锁匙给其中一个，另一个说，“如果我找到买家，我直接对你。”
9。房产经纪人 9：要把屋子出租时遇上的，她说：“我公司收 1.5 个月拥金，不过我可以帮到你出租多 RM300。”
太多类型，难消化；真像在超级市场，要货比三家，拿出师奶讨价还价的本色。
DingDongLin 想，很多行业也是这样的，因为竞争力的关系。
Tuesday, 14 August 2012
多少经纪人是“好”的
太久没出外工作的人，样子是否会变得“笨笨”的，容易被骗呢！
DingDongLin 的驾驶执照这个月过期，生日月份在十月。去了 JPJ，才懂穿短裤不能进去 JPJ Office；一个“热心”的驾驶经纪人要帮 DingDongLin 更新，费用 RM20。DingDongLin 也就没关系，因为自己懒惰再来回，要整 30km。
DingDongLin 要更新 3 年，一年 RM30。驾驶经纪人说什么生日月份和驾驶日期的差别，要收多 RM15。DingDongLin 也傻傻的就给了他 RM125 (RM30x3 + RM15 + RM20)。
可是，回来的路上才想起，驾驶执照的日期和 DingDongLin 的生日日期才差 2 个月而已，应该是不用给 RM15，驾驶经纪人不就多收了 RM15；怎么那么多经纪人不老实的呢？
前前后后，DingDongLin 遇上不老实的经纪人不少了。
就如卖房的那位，Offer To Purchase 信里说买家要给两封银行贷款拒绝信，定金才退回给买家。DingDongLin 催了他 10 次都有，才拿到一封。
可是，他说定金要退回给买家，这没关系。但是不是真的退回给买家呢？DingDongLin 也不懂。如果退还，应该要有一份买家的签名书吧！DingDongLin 和他跟进了十多次，已经没力再和他周旋了。
好的、老实的经纪人到底去了那里，到底有多少巴仙呢！
DingDongLin 的驾驶执照这个月过期，生日月份在十月。去了 JPJ，才懂穿短裤不能进去 JPJ Office；一个“热心”的驾驶经纪人要帮 DingDongLin 更新，费用 RM20。DingDongLin 也就没关系，因为自己懒惰再来回，要整 30km。
DingDongLin 要更新 3 年，一年 RM30。驾驶经纪人说什么生日月份和驾驶日期的差别，要收多 RM15。DingDongLin 也傻傻的就给了他 RM125 (RM30x3 + RM15 + RM20)。
可是，回来的路上才想起，驾驶执照的日期和 DingDongLin 的生日日期才差 2 个月而已，应该是不用给 RM15，驾驶经纪人不就多收了 RM15；怎么那么多经纪人不老实的呢？
前前后后，DingDongLin 遇上不老实的经纪人不少了。
就如卖房的那位，Offer To Purchase 信里说买家要给两封银行贷款拒绝信，定金才退回给买家。DingDongLin 催了他 10 次都有，才拿到一封。
可是，他说定金要退回给买家，这没关系。但是不是真的退回给买家呢？DingDongLin 也不懂。如果退还，应该要有一份买家的签名书吧！DingDongLin 和他跟进了十多次，已经没力再和他周旋了。
好的、老实的经纪人到底去了那里，到底有多少巴仙呢！
Tuesday, 31 July 2012
不再侵占百年老树地盘
那么快太平的大人们就如太平人所愿，不再百年老树后面起卖吃、卖记念品的 Kiosks。DingDongLin 好像没有看到 FRIM 的报告哦！也没关系啦，最重要的是别在那个地方起就好。
这就是马国的作风吧！不做背后的历史功课，先斩后奏，然后让人民去反对才做这和那的。
看到报章上会把原本要起 Kiosks 的地方改为种花草，DingDongLin 觉得这建议不错，老树有伴了。种了花草在那边，应该会很美。
改次回去，还真要好好看看太平湖这个地方。DingDongLin 已经很久很久没去走走了，不懂是否美化了许多。
没想到小小的太平这个地方，收集到有 10 千人签名反对这项工程。不错！
Taiping Municipal To Propose Two Alternative Sites
“...
The campaign collected some 10,000 signatures.
...
As for the original site, we will look into developing it into a flower garden,” he added.”
这就是马国的作风吧！不做背后的历史功课，先斩后奏，然后让人民去反对才做这和那的。
看到报章上会把原本要起 Kiosks 的地方改为种花草，DingDongLin 觉得这建议不错，老树有伴了。种了花草在那边，应该会很美。
改次回去，还真要好好看看太平湖这个地方。DingDongLin 已经很久很久没去走走了，不懂是否美化了许多。
没想到小小的太平这个地方，收集到有 10 千人签名反对这项工程。不错！
Taiping Municipal To Propose Two Alternative Sites
“...
The campaign collected some 10,000 signatures.
...
As for the original site, we will look into developing it into a flower garden,” he added.”
Thursday, 26 July 2012
恨、恨、恨-太平百年老树也不放过
进来，那些 “XXX” 又不懂来搞什么的，连太平百年老树“住”得好好的地方，也来侵占起什么 Kiosks 卖吃、卖手信之类的东西。
虽然不是要把树砍了，可是工程开始后，难担保那些大型罗里和怪手进进出出，伤害到树的根底。你以为那些做这单工程的人和驾驶大型罗里和怪手的人会疼惜这些老树吗？
每次认识的朋友（如果他不是太平人），DingDongLin 会很骄傲的说，“有机会你去太平湖看看，那边的百年老树可了不起了，树枝可以从对面的路延生到另一边湖面，树枝只是轻碰湖水而已，你在别的地方找不到的。”
连树枝都延伸到那么远了，何况是树根呢？
这些老树，可是陪伴了许许多多人的童年。DingDongLin 童年时，就是每天骑着脚踏车经过那条路去上学；除了遮阴，还给着无限的视野享受。
为什么那么多地方不起 Kiosks，就是要在那让太平人觉得骄傲的百年老树地方起呢？DingDongLin 真的很讨厌这些人，连粗俗的话也要骂出口了。
什么 Project Onhold 的，什么会请示人民和 Expert 意见的，把这些敷衍性的话收起来吧！先斩后奏。工程开始了，才来请示这和那的；最好的例子就是关丹 Lynas 什么所谓的专业人士报告了。结果如何？
FRIM to ensure kiosks don’t damage Lake Gardens
“PETALING JAYA: The Forest Research Institute Malaysia (FRIM) will lend its expertise in assessing construction plans for eight food, handicraft and souvenir kiosks at the iconic Taiping Lake Gardens.
FRIM director-general Datuk Dr Abdul Latif Mohmod said its arborist (a specialist in the care of individual trees) had been sent to Taiping to check the place out before preparing a report.”
Storm over iconic raintrees at Taiping Lake Gardens
“Council president Shahrom Datuk Abdul Malek said a final decision on the proposal to turn the area into a tourist centre would be made after the views of the people and experts had been sought.”
Please 啦，什么鬼 Tourist Centre， 游客来到这里是因为看太平湖的特别景色，而不是因为来这里买什么 Fast Food 吃和手信的啦！要买吃的就在 “太湖 Hawker Centre” 买啦，距离才那 50-100m。
虽然不是要把树砍了，可是工程开始后，难担保那些大型罗里和怪手进进出出，伤害到树的根底。你以为那些做这单工程的人和驾驶大型罗里和怪手的人会疼惜这些老树吗？
每次认识的朋友（如果他不是太平人），DingDongLin 会很骄傲的说，“有机会你去太平湖看看，那边的百年老树可了不起了，树枝可以从对面的路延生到另一边湖面，树枝只是轻碰湖水而已，你在别的地方找不到的。”
连树枝都延伸到那么远了，何况是树根呢？
这些老树，可是陪伴了许许多多人的童年。DingDongLin 童年时，就是每天骑着脚踏车经过那条路去上学；除了遮阴，还给着无限的视野享受。
为什么那么多地方不起 Kiosks，就是要在那让太平人觉得骄傲的百年老树地方起呢？DingDongLin 真的很讨厌这些人，连粗俗的话也要骂出口了。
什么 Project Onhold 的，什么会请示人民和 Expert 意见的，把这些敷衍性的话收起来吧！先斩后奏。工程开始了，才来请示这和那的；最好的例子就是关丹 Lynas 什么所谓的专业人士报告了。结果如何？
FRIM to ensure kiosks don’t damage Lake Gardens
“PETALING JAYA: The Forest Research Institute Malaysia (FRIM) will lend its expertise in assessing construction plans for eight food, handicraft and souvenir kiosks at the iconic Taiping Lake Gardens.
FRIM director-general Datuk Dr Abdul Latif Mohmod said its arborist (a specialist in the care of individual trees) had been sent to Taiping to check the place out before preparing a report.”
Storm over iconic raintrees at Taiping Lake Gardens
“Council president Shahrom Datuk Abdul Malek said a final decision on the proposal to turn the area into a tourist centre would be made after the views of the people and experts had been sought.”
Please 啦，什么鬼 Tourist Centre， 游客来到这里是因为看太平湖的特别景色，而不是因为来这里买什么 Fast Food 吃和手信的啦！要买吃的就在 “太湖 Hawker Centre” 买啦，距离才那 50-100m。
Monday, 23 July 2012
Thursday, 19 July 2012
RM69 CSL i60 电话到手
老ei 放工回来后，DingDongLin 对老ei 说电话拿在手上的感觉是像 “ma ma sak” 一样，Plastic Plastic 的，就像 Honda 和 Perodua。
电话盒子里有的东西就是很基本的充电器和电话（还有简明的说明书），要多也没有。
DingDongLin 是个正宗的安娣，电话只要能接听、有闹钟、收音机、简讯和计算机就足够。
其实，这架电话是可以拍照的，不过里面没有记忆卡；它也有 Torch Light，还有可以放 2 张 Sim 卡。
DingDongLin 对 CSL i60 的其中一个喜欢是收音机，它是无线的，只要 On/Off 就可以了。不像 DingDongLin 用的电话需要 “电线” 接驳。
当然，DingDongLin 只是试用而已，这电话是买给老ei 的妈和老妈子或备用的。
RM69 的电话可以耐多久呢？也不能要求太高，如果可以用上一年，也不亏啦！
Tuesday, 17 July 2012
买JB新房子: 开始做房奴
2、3 个月前在 JB 签的买房 S&P，屋子、围篱都建得 8899，路已铺好，门也锁上不能进去了。
收到发展商收钱的信，那么快就要在 JB 做房奴了。买一间快要建好的房子原来等待的时间是会觉得那么快的。
近这几年，房产很热，发产商一推出新产业不久，很快的就一扫而空。然后，要等上几年。要买一间自己锺意的房子都难。这一次买新房，进度快了那么多，有点难以接受。
为了家字头上的那个顶，和银行借了一笔钱，数十年才还清。一想到要开始做房奴，实在怕怕。不为什么，就只为一个安乐窝，一个归属感；自己的总比他人的好。
收到发展商收钱的信，那么快就要在 JB 做房奴了。买一间快要建好的房子原来等待的时间是会觉得那么快的。
近这几年，房产很热，发产商一推出新产业不久，很快的就一扫而空。然后，要等上几年。要买一间自己锺意的房子都难。这一次买新房，进度快了那么多，有点难以接受。
为了家字头上的那个顶，和银行借了一笔钱，数十年才还清。一想到要开始做房奴，实在怕怕。不为什么，就只为一个安乐窝，一个归属感；自己的总比他人的好。
Friday, 13 July 2012
缺宅男女
“缺宅男女” 这一套香港连续集有看过吗？
DingDongLin 对老ei 说，DingDongLin 帮你做了一个计划，那就是在小新买一间大约 SGD750 psft 的 Condo；Condo 的面积有 600sqft 就好了。
小小间，就像 “缺宅男女” 里所做的香港人一样，9 个人 700 sqft 也行；我们只有两个人，肯定行。父母亲和小孩（有了小孩后）就住 JB 好了，这样总比来回小新好。
怎知老ei 说，你懂在小新买 Condo 要给多少 % 头期吗？30% 啦！你上网找找看，有没有 SGD750 psft 的 Condo（HDB 就差不多），SGD1000 psft 还有可能一点。
750 psft 也没有吗？找远一点的啰！老ei 说靠近中心的都要 SGD2000 psft 以上。 DingDongLin 随意上网找了找，真的少过 SGD1000 psft 的 Condo 没找到哩！
真是叹气，那就慢慢等小新政府肯放松对永久居民买 HDB 的政策吧！等不到也没办法啦！不然，就要把 Budget 拉高到 SGD 1 million，那要 RM 2.5 million 哩！多么遥不可及的梦想小小房子。
如果要放弃所有在马国的房产来买 HDB，短期或长期内也不太可能。卖完马国的房子，家人住那里呢？过节过日，探访亲戚住那里呢？兄弟姐妹来访时，又住那里呢？老ei 那边的家人，每次的聚会都一个大圆桌满满还有点挤。
说下说下，怎么 DingDongLin 和老ei 的现况和 “缺宅男女” 戏里头的香港人那么相似了。
有得必有失。。。
DingDongLin 对老ei 说，DingDongLin 帮你做了一个计划，那就是在小新买一间大约 SGD750 psft 的 Condo；Condo 的面积有 600sqft 就好了。
小小间，就像 “缺宅男女” 里所做的香港人一样，9 个人 700 sqft 也行；我们只有两个人，肯定行。父母亲和小孩（有了小孩后）就住 JB 好了，这样总比来回小新好。
怎知老ei 说，你懂在小新买 Condo 要给多少 % 头期吗？30% 啦！你上网找找看，有没有 SGD750 psft 的 Condo（HDB 就差不多），SGD1000 psft 还有可能一点。
750 psft 也没有吗？找远一点的啰！老ei 说靠近中心的都要 SGD2000 psft 以上。 DingDongLin 随意上网找了找，真的少过 SGD1000 psft 的 Condo 没找到哩！
真是叹气，那就慢慢等小新政府肯放松对永久居民买 HDB 的政策吧！等不到也没办法啦！不然，就要把 Budget 拉高到 SGD 1 million，那要 RM 2.5 million 哩！多么遥不可及的梦想小小房子。
如果要放弃所有在马国的房产来买 HDB，短期或长期内也不太可能。卖完马国的房子，家人住那里呢？过节过日，探访亲戚住那里呢？兄弟姐妹来访时，又住那里呢？老ei 那边的家人，每次的聚会都一个大圆桌满满还有点挤。
说下说下，怎么 DingDongLin 和老ei 的现况和 “缺宅男女” 戏里头的香港人那么相似了。
有得必有失。。。
Thursday, 12 July 2012
马币、新币
当然，在市场上，你是换不到 RM2.51 的；最高 DingDongLin 相信只能换到 RM2.485 - RM2.495 吧！（老ei 的朋友换到 RM2.505 哩！）
前天，SGD1 ~= RM2.50 时，DingDongLin 换到 RM2.485。所以，DingDongLin 猜想在 JB 最高可以换到的是真正 SGD-MYR 对换率减 0.015；而且，还要看用多少新币去换。
新币走高，DingDongLin 是否会开心呢？也不然！
老ei 在小新工作，新币走高 DingDongLin 是开心的。可是，DingDongLin 在马国，赚的钱是马币，DingDongLin 不觉得开心的。那一种自相矛盾的心情，真是的！
为什么那么多人领愿辛苦来回小新和JB 工作呢？一个在小新拿 SGD1000 的员工，是 RM24xx。
现在 SPM 程度在小新工作，可不可以拿到 SGD1000 呢？其实，DingDongLin 不懂；不过，10 几年前，DingDongLin 的 SPM 程度 + OT，是可以突破 SGD1000 的；当然，那时候的对换率没现在的高。（可是，相信 DingDongLin，书读得高一点，任何时候都是有优势的，那也是当时 DingDongLin 又回国读书的原因。）
来回小新有多远呢？不远，如果以马国 JB 最南部（坡低）到小新最北部（Woodland/Kranji），1 小时内就到。
在 KL/Selangor 塞惯车的人，1 小时算得了什么？DingDongLin 试过最高纪录，出差在 KL Pavilion 一带工作，准时放工 5:30pm 回家，~= 3 个小时；7:00-7:30pm 回家，~= 1.5-2 小时。所以，DingDongLin 领愿在 KL Pavilion 出差的公司呆过 7:30pm 才回。
在小新来回工作的人辛苦吗？放工时间，是比在马国的人坐在车上塞车辛苦的；因为要排队等巴士，那排长陇可以长到你难以想像。排完对，还要在巴士上站着挤。
值得吗？见人见智。当你想到在小新做 1 个月，就是在马国做 2 个月时，就会认为值得，时间是非常可贵的。在小新工作的人，相信很多人都和 BMW （Bus，MRT，Walk）脱不了关系；当想到来回那么辛苦时，就会觉得不值得。时间与 BMW 去找吃的辛苦，哪个重要呢！
Thursday, 5 July 2012
另一个方式给家用:（一）转让 REITs
老妈子劳碌工作一辈子，就是为了家庭开销。辛苦存钱，放进银行定期，每月只有那少少利息；存钱为了老年有餐温饱，可以减轻孩子的负担。
一个人努力多年，除了家庭开销，也自足了几十年；就难以想像如果没了工作，没了收入的日子怎么过。
那种自己要的独立感和担心没钱的安全感，DingDongLin 可以体会到的。
作为儿女的，给钱父母是必然的；可以给多少也看能力范围。每当给老妈子钱时，她会说，自己还有钱，没关系。
即然站在老妈子的立场，看到女儿给钱也不太愿意收，担心自己加重女儿的负担；那 DingDongLin 就要用其它方式来给，这样，做为阿妈的就不会觉得是儿女的负担。
上一辈的人，存钱就是放进银行定期。无奈，银行定期不多。所以，DingDongLin 就跟老妈子说，让 DingDongLin 来帮你赚多一点的利息。
DingDongLin 把之前买的 REITs - QCAPITA（RM1.02）和 ARREIT （RM0.865），以同样的买价转让给老妈子来收股息。
DingDongLin 对老妈子说，它就像租屋子给别人那样收租，不一样的是其他人来管理。这两只股是有钱赚的股了，如果现在卖出，可以赚到几百块。但是，不要卖啦，拿来收 “利息”。一只股是6个月给一次利息，一只股是3个月给一次利息，大概有 7.5%，好过银行定期利息。下个月，有一只股就会派 “利息”，应该有 RM70++。
转让已赚钱的 REITs 是第一个 DingDongLin 要让老妈子收钱也收得自在和自己可以自足的方式（一）。
万一，股市不做美跌破买价，而老妈子又想要回那些钱时，DingDongLin 就以之前转让价给回老妈子好了。
一个人努力多年，除了家庭开销，也自足了几十年；就难以想像如果没了工作，没了收入的日子怎么过。
那种自己要的独立感和担心没钱的安全感，DingDongLin 可以体会到的。
作为儿女的，给钱父母是必然的；可以给多少也看能力范围。每当给老妈子钱时，她会说，自己还有钱，没关系。
即然站在老妈子的立场，看到女儿给钱也不太愿意收，担心自己加重女儿的负担；那 DingDongLin 就要用其它方式来给，这样，做为阿妈的就不会觉得是儿女的负担。
上一辈的人，存钱就是放进银行定期。无奈，银行定期不多。所以，DingDongLin 就跟老妈子说，让 DingDongLin 来帮你赚多一点的利息。
DingDongLin 把之前买的 REITs - QCAPITA（RM1.02）和 ARREIT （RM0.865），以同样的买价转让给老妈子来收股息。
DingDongLin 对老妈子说，它就像租屋子给别人那样收租，不一样的是其他人来管理。这两只股是有钱赚的股了，如果现在卖出，可以赚到几百块。但是，不要卖啦，拿来收 “利息”。一只股是6个月给一次利息，一只股是3个月给一次利息，大概有 7.5%，好过银行定期利息。下个月，有一只股就会派 “利息”，应该有 RM70++。
转让已赚钱的 REITs 是第一个 DingDongLin 要让老妈子收钱也收得自在和自己可以自足的方式（一）。
万一，股市不做美跌破买价，而老妈子又想要回那些钱时，DingDongLin 就以之前转让价给回老妈子好了。
Wednesday, 27 June 2012
卖二手房子:谁让步
两个星期可以找到买家，还真不骗人。
还没交琐匙的前一个星期（6月第1个星期），第一个带人来看的 Agent 就已开口要琐匙。
DingDongLin 让他知，下个星期还有人看，看完后，才交琐匙给你吧！顺道也问了问，多久可以卖得出，Agent 回答说:"两个星期"；心想，两个星期太快了吧！DingDongLin 真的很过时，还停留在3-6个月才找到买家的心态。（之前，表妹叫 DingDongLin 帮忙找 Puchong 一带房子时，也交待找一个月内的广告，越新的广告越好；那时，DingDongLin 还摸不着头。）
6月第3个星期，Agent 就已通知说有买家要以卖价减5千来买，DingDongLin 考虑后减3千。3天后，Agent 回复，买家不愿给多2千，问 DingDongLin 可不可以再商量。
对于一个没工作的师奶，2千是很好用的，就坚持了说，DingDongLin 已让步减3千，如果买家不愿意，那就不卖给他好了。
最后，Agent 在买卖双方不愿让步下，自愿减 2 千的 Commission 来促成这单买卖。说真，换了是 DingDongLin，也会自愿减 2 千，因为就算减了，还是有5位数的一半++，为什么不呢！钱是赚不完的。
当然，交易成功是在双方签了买卖合约，所以，还是需要等的。
真的快得让 DingDongLin 接受不到。
还没交琐匙的前一个星期（6月第1个星期），第一个带人来看的 Agent 就已开口要琐匙。
DingDongLin 让他知，下个星期还有人看，看完后，才交琐匙给你吧！顺道也问了问，多久可以卖得出，Agent 回答说:"两个星期"；心想，两个星期太快了吧！DingDongLin 真的很过时，还停留在3-6个月才找到买家的心态。（之前，表妹叫 DingDongLin 帮忙找 Puchong 一带房子时，也交待找一个月内的广告，越新的广告越好；那时，DingDongLin 还摸不着头。）
6月第3个星期，Agent 就已通知说有买家要以卖价减5千来买，DingDongLin 考虑后减3千。3天后，Agent 回复，买家不愿给多2千，问 DingDongLin 可不可以再商量。
对于一个没工作的师奶，2千是很好用的，就坚持了说，DingDongLin 已让步减3千，如果买家不愿意，那就不卖给他好了。
最后，Agent 在买卖双方不愿让步下，自愿减 2 千的 Commission 来促成这单买卖。说真，换了是 DingDongLin，也会自愿减 2 千，因为就算减了，还是有5位数的一半++，为什么不呢！钱是赚不完的。
当然，交易成功是在双方签了买卖合约，所以，还是需要等的。
真的快得让 DingDongLin 接受不到。
Monday, 25 June 2012
卖二手房子:5位数的一半++算便宜
要卖房子的琐匙交给产业经纪两个星期里，有三个有意买者开价给 DingDongLin；
第一个是房产投资者，他开的价是卖价减 55 千，太低了，比银行估价还低，拒绝了。
第二个买来自住者，他开的价是卖价减 20 千，低了；也拒绝了。房产经纪对 DingDongLin 说，银行在那一带的估价是卖价减 45 千，卖价高了。
对 DingDongLin 而言，银行给的估价和房产经纪给的是一个参考。因为银行人员没有进屋看房，如有没装修，有没邝充，屋身保持如何。如果只是那一带的价钱，有点反映不出真正的屋价因为还有什么第一期、第二期之类的东西。
第三个也是买来自住者，他开的价是卖价减 5 千，低了一点点；DingDongLin 一开始就拒绝，然后房产经纪说，他已经很勤劳的每天带人来看了。
听了后，DingDongLin 就问，你的 Commission 可不可以减一点呢？房产经纪说，已经很便宜了。原来在房产经纪的眼里，两个星期里可以找到买家，又有超过半 5 位数的 Commission 算便宜。
可知对打工仔来讲，两个星期可以赚超过半 5 位数的钱可是很大的哩！只要很努力，现在做房产经纪好像真的很好做哦！
DingDongLin 考虑了几个钟，好吧，就减 3 千好了。如果买家真的喜欢，也不会介意 2 千块吧！DingDongLin 一直都相信，如果某人和那房子有缘，她/他就是房子真正的主人。
曾经, DingDongLin 去过一个房产讲座会，演讲者说，不要以为卖房是很快的事情。要耐心一点，不是一有人开价，就马上卖掉的，有时卖房是要等上几个月的。
其实，DingDongLin 的想法还是停留在 10 年前，有心理准备卖房需要用 3-6 个月的时间。
第一个是房产投资者，他开的价是卖价减 55 千，太低了，比银行估价还低，拒绝了。
第二个买来自住者，他开的价是卖价减 20 千，低了；也拒绝了。房产经纪对 DingDongLin 说，银行在那一带的估价是卖价减 45 千，卖价高了。
对 DingDongLin 而言，银行给的估价和房产经纪给的是一个参考。因为银行人员没有进屋看房，如有没装修，有没邝充，屋身保持如何。如果只是那一带的价钱，有点反映不出真正的屋价因为还有什么第一期、第二期之类的东西。
第三个也是买来自住者，他开的价是卖价减 5 千，低了一点点；DingDongLin 一开始就拒绝，然后房产经纪说，他已经很勤劳的每天带人来看了。
听了后，DingDongLin 就问，你的 Commission 可不可以减一点呢？房产经纪说，已经很便宜了。原来在房产经纪的眼里，两个星期里可以找到买家，又有超过半 5 位数的 Commission 算便宜。
可知对打工仔来讲，两个星期可以赚超过半 5 位数的钱可是很大的哩！只要很努力，现在做房产经纪好像真的很好做哦！
DingDongLin 考虑了几个钟，好吧，就减 3 千好了。如果买家真的喜欢，也不会介意 2 千块吧！DingDongLin 一直都相信，如果某人和那房子有缘，她/他就是房子真正的主人。
曾经, DingDongLin 去过一个房产讲座会，演讲者说，不要以为卖房是很快的事情。要耐心一点，不是一有人开价，就马上卖掉的，有时卖房是要等上几个月的。
其实，DingDongLin 的想法还是停留在 10 年前，有心理准备卖房需要用 3-6 个月的时间。
Wednesday, 20 June 2012
RM69 的CSL手提电话
这几天，又在网上买东西了。DingDongLin 第一次在这个网上买东西，叫 StreetDeal。
买了两个 CSL i60 的手提电话，一个才 RM69。是不是很便易哩！
买了两个电话，一个是拿来做预备，一个给老ei 的妈。
那么刚好，老妈子前天手提电话进水，影幕没了两天，又有回影幕，所以就买一个来做后备；而老ei 的妈手提电话，坏了。
电话要在下个月才到手；两个年长人，用个简简单单的手提电话应该够了。
爱买东西来‘吨’ 和爱用信用卡的 DingDongLin ，没工作，还是一样，没改掉这习惯。
买了两个 CSL i60 的手提电话，一个才 RM69。是不是很便易哩！
买了两个电话，一个是拿来做预备，一个给老ei 的妈。
那么刚好，老妈子前天手提电话进水，影幕没了两天，又有回影幕，所以就买一个来做后备；而老ei 的妈手提电话，坏了。
电话要在下个月才到手；两个年长人，用个简简单单的手提电话应该够了。
爱买东西来‘吨’ 和爱用信用卡的 DingDongLin ，没工作，还是一样，没改掉这习惯。
Monday, 11 June 2012
卖二手房子：选择房产经纪人
广告登出去要卖房后，好多房产经纪人至电说要带人来看，现在的市场，原来还是很热的。回去两次，只约一个时间，就已经有 5 个房产经纪带人来，3 个放飞机。
DingDongLin 一、两个月才回 KL 一次，也不能逐一的去应酬房产经纪人。唯有选了其中一个，交给他琐匙。
每当房产经纪人问 DingDongLin 要卖什么价和价格可不可以商量时，DingDongLin 说了一个价，然后带过的说最好不要减价。
又每当房产经纪人问 DingDongLin 有没有做估价时，DingDongLin 都说没有。然后，房产纪经人就会帮 DingDongLin 去银行做估价。已经有三个帮 DingDongLin 做估价了。
第一个做的估价是要价低了十多巴仙；第二个是要价低了 ~= 7.5%；第三个呢，只低了 ~= 1%；扣除经纪费后，就已是银行的估价。那就是说，DingDongLin 之前要卖给租客的价格便宜了。
为什么 DingDongLin 那么麻烦，登了广告，还要一个一个去应酬房产经纪人呢？现在太多房产经纪人了，不是每一个都是 “好” 的，DingDongLin 要找一个比较诚实，积极，和收 2% 经纪费的房产经纪人。
比如说第一个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人吧，可以看到他不太老实。一开始他给的估价，DingDongLin 就觉得很低，不太可能，还以为是银行保守，原来是房产经纪人不老实。
一些只是说说要帮你做估价而已，还有一些就只是说要帮你卖和网上登广告而已，然后就不了了之。也有一些房产经纪人说收 2% 经纪费，然后又要收什么税务费大概是经纪费的 6% 呢！
第二和第三个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人不错，可以看得出是积极的。不只做估价，还真的继续带人来看。所以，如果第一个卖不出的话，DingDongLin 拿回琐匙后就交给第二或第三个房产经纪人。
有时候，自己真的要登广告，然后让房产经纪人找上门。这样，就可以和他们讲讲价和看一看他们是个怎样的人。
DingDongLin 一、两个月才回 KL 一次，也不能逐一的去应酬房产经纪人。唯有选了其中一个，交给他琐匙。
每当房产经纪人问 DingDongLin 要卖什么价和价格可不可以商量时，DingDongLin 说了一个价，然后带过的说最好不要减价。
又每当房产经纪人问 DingDongLin 有没有做估价时，DingDongLin 都说没有。然后，房产纪经人就会帮 DingDongLin 去银行做估价。已经有三个帮 DingDongLin 做估价了。
第一个做的估价是要价低了十多巴仙；第二个是要价低了 ~= 7.5%；第三个呢，只低了 ~= 1%；扣除经纪费后，就已是银行的估价。那就是说，DingDongLin 之前要卖给租客的价格便宜了。
为什么 DingDongLin 那么麻烦，登了广告，还要一个一个去应酬房产经纪人呢？现在太多房产经纪人了，不是每一个都是 “好” 的，DingDongLin 要找一个比较诚实，积极，和收 2% 经纪费的房产经纪人。
比如说第一个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人吧，可以看到他不太老实。一开始他给的估价，DingDongLin 就觉得很低，不太可能，还以为是银行保守，原来是房产经纪人不老实。
一些只是说说要帮你做估价而已，还有一些就只是说要帮你卖和网上登广告而已，然后就不了了之。也有一些房产经纪人说收 2% 经纪费，然后又要收什么税务费大概是经纪费的 6% 呢！
第二和第三个帮 DingDongLin 估价的房产经纪人不错，可以看得出是积极的。不只做估价，还真的继续带人来看。所以，如果第一个卖不出的话，DingDongLin 拿回琐匙后就交给第二或第三个房产经纪人。
有时候，自己真的要登广告，然后让房产经纪人找上门。这样，就可以和他们讲讲价和看一看他们是个怎样的人。
Thursday, 31 May 2012
RM15 美容试洗
近来，超爱在网上买 RM15 试洗的美容固本。
RM15，那么久以来，是 DingDongLin 看过最便宜的了。算下，原来已买了 7 间美容院固本。还剩两间还没用呢！
去到美容院洗脸时，DingDongLin 最爱问其中一个问题就是 “这里是小新人开的吗？” 去了5 间，就有 2.5 间是小新人开的，小新和JB 真的很好 “朋友” 似的；而那 .5 间是小新和JB 人一起开的。
第一次的试洗，当然美容院的人不会放过叫你买配套啰！有3 间，DingDongLin 拒绝了。有一间老ei 签了配套，还有一间 DingDongLin 给了定金。
DingDongLin 签的配套蛮便宜的，RM688 - 15 次。记得有一间更便宜的，RM599 - 15 次。可是那时候，手头上还有其它固本，就没签。
DingDongLin 签配套主要的目的是有人帮自己比较深层洁脸和按摸。这样可以让脸部呼吸的比较好，还有那硬硬的颈部可以放松一点（每天对着电脑太多了）。
没想到上美容院的习惯也感染了老ei，还主动叫 DingDongLin 约时间呢！
RM15，那么久以来，是 DingDongLin 看过最便宜的了。算下，原来已买了 7 间美容院固本。还剩两间还没用呢！
去到美容院洗脸时，DingDongLin 最爱问其中一个问题就是 “这里是小新人开的吗？” 去了5 间，就有 2.5 间是小新人开的，小新和JB 真的很好 “朋友” 似的；而那 .5 间是小新和JB 人一起开的。
第一次的试洗，当然美容院的人不会放过叫你买配套啰！有3 间，DingDongLin 拒绝了。有一间老ei 签了配套，还有一间 DingDongLin 给了定金。
DingDongLin 签的配套蛮便宜的，RM688 - 15 次。记得有一间更便宜的，RM599 - 15 次。可是那时候，手头上还有其它固本，就没签。
DingDongLin 签配套主要的目的是有人帮自己比较深层洁脸和按摸。这样可以让脸部呼吸的比较好，还有那硬硬的颈部可以放松一点（每天对着电脑太多了）。
没想到上美容院的习惯也感染了老ei，还主动叫 DingDongLin 约时间呢！
Wednesday, 30 May 2012
Honda City: 免费 Battery 小插曲
昨天，和老妈子去做 Facial，今天又去帮 Honda City 做 “Facial” 了。这一次 45,000km 的保养费是 RM343.94 + 6% Service Tax。
原本保养费是 RM133.94 的，可是工作人员启动车子时，一、两次启动不到。检查车子后，就叫 DingDongLin 换 Battery。
换一粒电池是 RM210.00，今天的保养时间用了 1.5 小时。
当等了 1 小时后，开始不耐烦了。DingDongLin 是有预约时间的，做普通保养的时间通常在 45 分钟或最迟 1 小时内可以搞定！今天等了很久。
还钱时，DingDongLin 就跟那工作人员投诉，“有预约和没预约好像没分别，这次履行的保养检查只不过是普通型的，要等那么久。”
其实，DingDongLin 是要他知道太久了，下次才会有进步。当车驾到那边要做 “Facial” 时，DingDongLin 就知道肯定等超过 1 小时，因为很多车。而且，没预约的应该在内！不然，也不用等那么久。如果没预约的不在内，那就是预约时间上出现问题或是工作人员的关系。
付钱离开后，DingDongLin 告知老ei，电池要 RM210.00。老ei 说，电池有得免费的哩！DingDongLin 又至电问 Honda 工作人员，他说电池 Warranty 是 2 年或 40,000km；DingDongLin 记得上一次 (40,000km) 或两次 (35,000km) 做履行检查时，有让他们知道电池有问题，车子有时候要启动 2 次才可以，那时他们都没说要换。
现在刚过 2 年 1 个月，就说要换了。投诉后，怎知他又说 “你上次 Service 时，车表已经超过 40,000km，Warranty 书里写得很清楚的。”
DingDongLin 就很不高兴的说，有被骗的感觉；因为觉得上一、两次 DingDongLin 说电池有点问题时，就应该告知 Warranty 的事情。
算了，是自己没看 Warranty & Maintenance Booklet 里写的（又有几个人会真正去翻 Warranty & Maintenance Booklet 呢？），只能怪自己。
原本保养费是 RM133.94 的，可是工作人员启动车子时，一、两次启动不到。检查车子后，就叫 DingDongLin 换 Battery。
换一粒电池是 RM210.00，今天的保养时间用了 1.5 小时。
当等了 1 小时后，开始不耐烦了。DingDongLin 是有预约时间的，做普通保养的时间通常在 45 分钟或最迟 1 小时内可以搞定！今天等了很久。
还钱时，DingDongLin 就跟那工作人员投诉，“有预约和没预约好像没分别，这次履行的保养检查只不过是普通型的，要等那么久。”
其实，DingDongLin 是要他知道太久了，下次才会有进步。当车驾到那边要做 “Facial” 时，DingDongLin 就知道肯定等超过 1 小时，因为很多车。而且，没预约的应该在内！不然，也不用等那么久。如果没预约的不在内，那就是预约时间上出现问题或是工作人员的关系。
付钱离开后，DingDongLin 告知老ei，电池要 RM210.00。老ei 说，电池有得免费的哩！DingDongLin 又至电问 Honda 工作人员，他说电池 Warranty 是 2 年或 40,000km；DingDongLin 记得上一次 (40,000km) 或两次 (35,000km) 做履行检查时，有让他们知道电池有问题，车子有时候要启动 2 次才可以，那时他们都没说要换。
现在刚过 2 年 1 个月，就说要换了。投诉后，怎知他又说 “你上次 Service 时，车表已经超过 40,000km，Warranty 书里写得很清楚的。”
DingDongLin 就很不高兴的说，有被骗的感觉；因为觉得上一、两次 DingDongLin 说电池有点问题时，就应该告知 Warranty 的事情。
算了，是自己没看 Warranty & Maintenance Booklet 里写的（又有几个人会真正去翻 Warranty & Maintenance Booklet 呢？），只能怪自己。
Thursday, 24 May 2012
卖二手房子:估价
租客决定不买后，DingDongLin 也就要登广告卖房子。有几个房产经纪连络了 DingDongLin，而 DingDongLin 的答覆是不上不下的说人不在 KL，租客还没搬走，不能看房。
其中一位房产经纪，DingDongLin 多口问了一下那一带的房价是什么。还好，他有回复 DingDongLin 给了一个价格，是 DingDongLin 要卖给租客的高了 15%；在网上看到别人要卖的价格比 DingDongLin 要卖的高了 5%，没邝充。
记得买这间房子时，也没去估价。而这房子的价钱是比其他人要卖的（没邝充）高出 ~=17%。那时，DingDongLin 还傻傻的对银行说，你就估高一点给我，怎知银行真的批了贷款。
几个月前，因为想重组贷款来买 JB 的房子，也去估价老ei 以前买下的房子。银行估价也是比市场上要卖的低了 ~13%。上几个星期回 KL 时，在邻居口中得知，有人卖那一带是上一次估价高出 18%。
嗯，对于二手房产，现在银行的估价是比较保守的吗？还是一向以来都是那样的呢？真的很摸不着头。银行估价和市场价格，怎么会有那么大的差价。肯定是 DingDongLin 太久没接触到房产和银行房贷+估价，脱了节。
在 KL，有地屋真的买少见少的了。让 DingDongLin 开始觉得该不该卖掉有地屋，这房子还是永久地契的。 应该一年前吧，DingDongLin 去有地屋转了一圈，外面开始建着三层独立式房子。那一带兴建的房子和广场，多了很多。
最近，在网上看到同一区同一类房，没家俱的出租价，比 DingDongLin 的租金高了 20-30%。
DingDongLin 也不要管银行估价那么多，这是买家比较要注意的。总之就是要卖心目中的价格。如果卖不出，继续租出去也不是坏事！
其中一位房产经纪，DingDongLin 多口问了一下那一带的房价是什么。还好，他有回复 DingDongLin 给了一个价格，是 DingDongLin 要卖给租客的高了 15%；在网上看到别人要卖的价格比 DingDongLin 要卖的高了 5%，没邝充。
记得买这间房子时，也没去估价。而这房子的价钱是比其他人要卖的（没邝充）高出 ~=17%。那时，DingDongLin 还傻傻的对银行说，你就估高一点给我，怎知银行真的批了贷款。
几个月前，因为想重组贷款来买 JB 的房子，也去估价老ei 以前买下的房子。银行估价也是比市场上要卖的低了 ~13%。上几个星期回 KL 时，在邻居口中得知，有人卖那一带是上一次估价高出 18%。
嗯，对于二手房产，现在银行的估价是比较保守的吗？还是一向以来都是那样的呢？真的很摸不着头。银行估价和市场价格，怎么会有那么大的差价。肯定是 DingDongLin 太久没接触到房产和银行房贷+估价，脱了节。
在 KL，有地屋真的买少见少的了。让 DingDongLin 开始觉得该不该卖掉有地屋，这房子还是永久地契的。 应该一年前吧，DingDongLin 去有地屋转了一圈，外面开始建着三层独立式房子。那一带兴建的房子和广场，多了很多。
最近，在网上看到同一区同一类房，没家俱的出租价，比 DingDongLin 的租金高了 20-30%。
DingDongLin 也不要管银行估价那么多，这是买家比较要注意的。总之就是要卖心目中的价格。如果卖不出，继续租出去也不是坏事！
Friday, 18 May 2012
领悟: 钱亲还是亲情亲
阿玲，一个事业女性，嫁了人，有一男一女的孩子，一家四口住在一间 ~= 900sqft 的高楼屋。孩子还小，需要给人带。
公一份，婆一份，孩子给人带，负担应该还不是太历害。可是，每月的开销往往就这边给一点，那边给一点，也存不了多少钱。
阿玲的孩子生病，住院用了 RM7k，还好公司医药保险有得拿回，阿玲才无需付这一笔不小的费用。有一天，阿玲孩子的保姆说不再帮阿玲带孩子了（这个保姆的收费比市价低），怎么办！现在给人带孩子的市价可不便宜，日顾 RM750，日夜顾，RM1300-RM1400。看到这个数目，DingDongLin 都吓倒了，真的很不小的负担。
阿玲也想做个自雇人士在家带孩子，可是自雇人士是没有公司待遇的。一有什么事情要用到钱，就需要自己掏腰包。
几个月前，阿玲的家公搬来跟阿玲住了。一间 ~= 900 sqft 的高楼屋，原先住了2个大人，2 个小孩，地方已经不够用了。现在加多一人，地方就快连转身都有问题。
DingDongLin 有看过家里有小孩的高楼屋，屋子里面真的很多很多东西。DingDongLin 不习惯看到多多的东西，是个喜欢把东西捐出去或藏进箱子里，没眼看。一看到这样多东西，DingDongLin 就会说，快把没用的东西丢掉或送给人。
阿玲现在要解决的第一个问题就是孩子怎么办。她也决定请一个女佣来带孩子，说给女佣带是担心点的了，还好家公有在。可是，家公的日常生活，有时候会受不了，无奈！请一个女佣，~= 900 sqft 的高楼屋又多一个人了，4 个大人，2 个小孩，房子更挤。
家公为什么会搬过来跟阿玲住呢！原来，阿玲家公是个破产人士，之前是和阿玲家公姐住的。是一间阿玲家公爸留下来的独立式洋房，可是洋房名字是阿玲家公姐的。阿玲家公和家公姐同意把房卖出去，买一间小一点的房子，剩下的钱就留给阿玲家公。还有，阿玲家公的钱是存在阿玲家公姐的户口里的。两姐弟，无需计较啦！
人算不如天算，这里阿玲家公姐签了卖房合约，那里就突然去世了。阿玲家公就被家公姐的孩子赶了出来，一分钱也没啦！卖屋钱没份，银行存款也没份儿，维有和自己孩子住。阿玲两公婆又多一份费用啦！据说，阿玲家公是一个爱买东西的人，也是一个标准的二世祖。
解决了孩子问题，就来到房子不够住的问题和阿玲家公。4 个大人，2 个小孩，要买一间较大的房。可是，现在房价贵，买不起。
DingDongLin 建议政府实行的第一房屋计划，怎知原来这计划也没帮到真正需要的人，就像阿玲。
以上的问题，DingDongLin 也爱莫能助，正所谓家家有本难念的经。可是，以上的情形，让 DingDongLin 再一次看到原来钱是有多么多么的重要，钱是可以让人把亲情摆一边的。
而且，DingDongLin 也因此看到在还没有小孩之前，要做一些准备。不然，就可能陷入绑紧裤带过日子。
公一份，婆一份，孩子给人带，负担应该还不是太历害。可是，每月的开销往往就这边给一点，那边给一点，也存不了多少钱。
阿玲的孩子生病，住院用了 RM7k，还好公司医药保险有得拿回，阿玲才无需付这一笔不小的费用。有一天，阿玲孩子的保姆说不再帮阿玲带孩子了（这个保姆的收费比市价低），怎么办！现在给人带孩子的市价可不便宜，日顾 RM750，日夜顾，RM1300-RM1400。看到这个数目，DingDongLin 都吓倒了，真的很不小的负担。
阿玲也想做个自雇人士在家带孩子，可是自雇人士是没有公司待遇的。一有什么事情要用到钱，就需要自己掏腰包。
几个月前，阿玲的家公搬来跟阿玲住了。一间 ~= 900 sqft 的高楼屋，原先住了2个大人，2 个小孩，地方已经不够用了。现在加多一人，地方就快连转身都有问题。
DingDongLin 有看过家里有小孩的高楼屋，屋子里面真的很多很多东西。DingDongLin 不习惯看到多多的东西，是个喜欢把东西捐出去或藏进箱子里，没眼看。一看到这样多东西，DingDongLin 就会说，快把没用的东西丢掉或送给人。
阿玲现在要解决的第一个问题就是孩子怎么办。她也决定请一个女佣来带孩子，说给女佣带是担心点的了，还好家公有在。可是，家公的日常生活，有时候会受不了，无奈！请一个女佣，~= 900 sqft 的高楼屋又多一个人了，4 个大人，2 个小孩，房子更挤。
家公为什么会搬过来跟阿玲住呢！原来，阿玲家公是个破产人士，之前是和阿玲家公姐住的。是一间阿玲家公爸留下来的独立式洋房，可是洋房名字是阿玲家公姐的。阿玲家公和家公姐同意把房卖出去，买一间小一点的房子，剩下的钱就留给阿玲家公。还有，阿玲家公的钱是存在阿玲家公姐的户口里的。两姐弟，无需计较啦！
人算不如天算，这里阿玲家公姐签了卖房合约，那里就突然去世了。阿玲家公就被家公姐的孩子赶了出来，一分钱也没啦！卖屋钱没份，银行存款也没份儿，维有和自己孩子住。阿玲两公婆又多一份费用啦！据说，阿玲家公是一个爱买东西的人，也是一个标准的二世祖。
解决了孩子问题，就来到房子不够住的问题和阿玲家公。4 个大人，2 个小孩，要买一间较大的房。可是，现在房价贵，买不起。
DingDongLin 建议政府实行的第一房屋计划，怎知原来这计划也没帮到真正需要的人，就像阿玲。
以上的问题，DingDongLin 也爱莫能助，正所谓家家有本难念的经。可是，以上的情形，让 DingDongLin 再一次看到原来钱是有多么多么的重要，钱是可以让人把亲情摆一边的。
而且，DingDongLin 也因此看到在还没有小孩之前，要做一些准备。不然，就可能陷入绑紧裤带过日子。
Friday, 11 May 2012
今年第二次：云顶之赌
5 月 6 日，DingDongLin 和老ei 上云顶去玩啰！这一次上山，也是住免费房，也吃了一餐免费的。
看到 Star World 的赌场邝建了，多了几十台角子机（Roulette）。新的角子机影幕清晰，很容易看。正是 DingDongLin 的最爱，以后再上山，就呆在 Star World 就好了。这一次去，DingDongLin 拿了一点费用回来。
老ei 说 DingDongLin 屁股只会粘在椅子上，不然已经拿回之前买的 Pensonic 32” LCD 电视机了。哈哈，也是的，DingDongLin 真的会屁股粘在椅子上，坐很久。就算没钱了，也可以坐着看。
老ei 也说，DingDongLin 开始享受那个过程。说真，是越来越享受的；DingDongLin 由很多年前去玩的时候，一次玩 RM5-RM10 大小，到现在 RM25-RM50 的角子机。难怪那些爱赌的人，可以沉迷下去，不可自拔。
人说小赌怡情，那是对的，真的不要沉迷下去。DingDongLin 对钱的玩意儿，有一种说不出的兴趣，就是小小的玩玩啦！
钱难赚啊！不可以随便挥出去的。你以为赌场的钱那么容易拿吗，那么容易赌场就倒闭，没股息派啰！
DingDongLin 一年只去 2、3 次，应该不会沉迷吧！近在咫尺的小新赌场，也没去；就只爱去云顶。
有一次听朋友说过，云顶这个名字是过世 Uncle Lim 的老婆取的。起名于云顶因为云在山的上还是下边（忘了），是真的吗？那天天气很好，远远望去，看到很清晰的云！
看到 Star World 的赌场邝建了，多了几十台角子机（Roulette）。新的角子机影幕清晰，很容易看。正是 DingDongLin 的最爱，以后再上山，就呆在 Star World 就好了。这一次去，DingDongLin 拿了一点费用回来。
老ei 说 DingDongLin 屁股只会粘在椅子上，不然已经拿回之前买的 Pensonic 32” LCD 电视机了。哈哈，也是的，DingDongLin 真的会屁股粘在椅子上，坐很久。就算没钱了，也可以坐着看。
老ei 也说，DingDongLin 开始享受那个过程。说真，是越来越享受的；DingDongLin 由很多年前去玩的时候，一次玩 RM5-RM10 大小，到现在 RM25-RM50 的角子机。难怪那些爱赌的人，可以沉迷下去，不可自拔。
人说小赌怡情，那是对的，真的不要沉迷下去。DingDongLin 对钱的玩意儿，有一种说不出的兴趣，就是小小的玩玩啦！
钱难赚啊！不可以随便挥出去的。你以为赌场的钱那么容易拿吗，那么容易赌场就倒闭，没股息派啰！
DingDongLin 一年只去 2、3 次，应该不会沉迷吧！近在咫尺的小新赌场，也没去；就只爱去云顶。
有一次听朋友说过，云顶这个名字是过世 Uncle Lim 的老婆取的。起名于云顶因为云在山的上还是下边（忘了），是真的吗？那天天气很好，远远望去，看到很清晰的云！
Thursday, 10 May 2012
卖二手房子: 被骂
前几天，收到了买主的回信。她竟然语气不好了，写了以下的话。还写了一些说 DingDongLin 不明白一个女人要带大两个孩子的苦。
可是，她是驾和 DingDongLin 一样的车的。还有，当她来租房子时，有个男人自认是她老公，也称两个孩子是自己的，还说要买一间五、六百千的房子在 Putrajaya，给孩子受到比较好的教育。那错中复杂的点滴，DingDongLin 也没去想深入了解。还有，她也自己装置冷气和热水。
“if you cannot be negotiable and may be with the 50% will make you richer , it up to you lah.....”
当她写以上的字句时，不知有没想过当初是她自己来叫 DingDongLin 当她是认真的买家，然后也是她叫先灭白蚁的呢？还有，也是她自己叫再给她一次机会把房卖给她的呢？
DingDongLin 曾经也给过两个月的租金定金，然后要求不能拿回 100%，50% 也好。可是，被经纪人一个 “不能” 就打发了。自此事以后，DingDongLin 买东西都很果断，做了决定，就不再改变主意。
或许，以往不愉快的经历，让 DingDongLin 学会铁起心肠。她所说的，起了一煞那的激动和不忍心，可是就是那一煞那。
可是，她是驾和 DingDongLin 一样的车的。还有，当她来租房子时，有个男人自认是她老公，也称两个孩子是自己的，还说要买一间五、六百千的房子在 Putrajaya，给孩子受到比较好的教育。那错中复杂的点滴，DingDongLin 也没去想深入了解。还有，她也自己装置冷气和热水。
“if you cannot be negotiable and may be with the 50% will make you richer , it up to you lah.....”
当她写以上的字句时，不知有没想过当初是她自己来叫 DingDongLin 当她是认真的买家，然后也是她叫先灭白蚁的呢？还有，也是她自己叫再给她一次机会把房卖给她的呢？
DingDongLin 曾经也给过两个月的租金定金，然后要求不能拿回 100%，50% 也好。可是，被经纪人一个 “不能” 就打发了。自此事以后，DingDongLin 买东西都很果断，做了决定，就不再改变主意。
或许，以往不愉快的经历，让 DingDongLin 学会铁起心肠。她所说的，起了一煞那的激动和不忍心，可是就是那一煞那。
Saturday, 5 May 2012
管理费会让你吃不消
回来 KL 看一看住家啰！收到了一大叠的信，其中一封来自 DingDongLin 高楼屋的管理费。
哦，起价了。而且，还起得不少，20% 哩！由原本的 20 仙，起至 24 仙。也就是由原本的 RM177.40 至 RM212.88；这个数目还没加 Sinking Fund 的 2 仙。
一个不到 9 百 sqft 的高楼小房子，已经要给 2 百多块的管理费，可想而知，那些房子比 DingDongLin 大很多的管理费，快要可以供一间廉价屋了。
DingDongLin 有朋友也有亲戚想买和买了 〉1500 sqft 的高楼房子，如果管理费是 25 仙，也就要 RM375 以上。过几年，管理费调高 20% 或更高，也就要给超过 RM400 了。
买的时候，无论是高楼或有地房子（现在的有地房都走 G&G 概念的），当然你不会觉得怎样，管理费都是要付的。可是，给下给下，你会发现它原来也是一个不小的负担。
当你买屋时，无论是投资赚现金流或是买来自己住，要好好计算，别让一些买房投资的不正确资讯而蒙蔽了。不然，如果一些只有 RM50 到 RM200 的正现金流，可能一个起价，就足以变成 0 或负现金流。
当然，买来投资的你也可以把这费用转给租客的。买来自住的，就要自己掏腰包了。
哦，起价了。而且，还起得不少，20% 哩！由原本的 20 仙，起至 24 仙。也就是由原本的 RM177.40 至 RM212.88；这个数目还没加 Sinking Fund 的 2 仙。
一个不到 9 百 sqft 的高楼小房子，已经要给 2 百多块的管理费，可想而知，那些房子比 DingDongLin 大很多的管理费，快要可以供一间廉价屋了。
DingDongLin 有朋友也有亲戚想买和买了 〉1500 sqft 的高楼房子，如果管理费是 25 仙，也就要 RM375 以上。过几年，管理费调高 20% 或更高，也就要给超过 RM400 了。
买的时候，无论是高楼或有地房子（现在的有地房都走 G&G 概念的），当然你不会觉得怎样，管理费都是要付的。可是，给下给下，你会发现它原来也是一个不小的负担。
当你买屋时，无论是投资赚现金流或是买来自己住，要好好计算，别让一些买房投资的不正确资讯而蒙蔽了。不然，如果一些只有 RM50 到 RM200 的正现金流，可能一个起价，就足以变成 0 或负现金流。
当然，买来投资的你也可以把这费用转给租客的。买来自住的，就要自己掏腰包了。
Thursday, 3 May 2012
卖二手房子: 善变非常
说完买家给了 3% 定金和签了临时买房合约（Offer To Purchase）的过一天，DingDongLin 就去了港澳玩。玩回来后的隔一天早上，买家又改变主意了。
说公司什么什么的，她那工作队已换成长期雇员，然后又什么什么她那工作队要去在 KL 区以外工作，不买房了，叫 DingDongLin 退还 “whatever” 定金，然后说给 DingDongLin 5 月尾通知。怎么变得那么快？一星期内她公司的决策就变了，真的好巧合。
DingDongLin 也看得有点不明白，就问 5 月尾通知意思是 5 月尾搬走吗？如果确定 5 月尾搬，那租屋定金拿来还 5 月的屋租；其余的交锁匙时退还。还有，买房定金只能退 50% 因为签了临时买房合约；买卖房子不是 “玩玩的”，两方都要负责房子买卖，不是一天说要买/卖，隔天说不要买/卖。
过十天了，租客也没回应 DingDongLin 什么的。直到昨晚，收到了短讯说拿定金还屋租，也没其他了。
租客真的太善变了吧！有人买房子这样子的吗，一时要、一时不要，给了定金，几天后又说不要了。
DingDongLin 在卖房之前，有做一些功课，如果买家给了定金后改变主意不买了，定金怎么办。在网上看到，是可以 100% 没收 (forfeit) 的。一些屋主就算是贷款不到，也会 100% 没收。
---
如果你要买房，DingDongLin 想说不要交了定金后才去向银行贷款或改变主意的。不然，定金没了才心痛。现在银行贷款严格了许多，去银行问一问可以借多少钱或用网上的计算机大概算过后，才去买。记得银行现在是用净收入来算的哦！
---
说公司什么什么的，她那工作队已换成长期雇员，然后又什么什么她那工作队要去在 KL 区以外工作，不买房了，叫 DingDongLin 退还 “whatever” 定金，然后说给 DingDongLin 5 月尾通知。怎么变得那么快？一星期内她公司的决策就变了，真的好巧合。
DingDongLin 也看得有点不明白，就问 5 月尾通知意思是 5 月尾搬走吗？如果确定 5 月尾搬，那租屋定金拿来还 5 月的屋租；其余的交锁匙时退还。还有，买房定金只能退 50% 因为签了临时买房合约；买卖房子不是 “玩玩的”，两方都要负责房子买卖，不是一天说要买/卖，隔天说不要买/卖。
过十天了，租客也没回应 DingDongLin 什么的。直到昨晚，收到了短讯说拿定金还屋租，也没其他了。
租客真的太善变了吧！有人买房子这样子的吗，一时要、一时不要，给了定金，几天后又说不要了。
DingDongLin 在卖房之前，有做一些功课，如果买家给了定金后改变主意不买了，定金怎么办。在网上看到，是可以 100% 没收 (forfeit) 的。一些屋主就算是贷款不到，也会 100% 没收。
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如果你要买房，DingDongLin 想说不要交了定金后才去向银行贷款或改变主意的。不然，定金没了才心痛。现在银行贷款严格了许多，去银行问一问可以借多少钱或用网上的计算机大概算过后，才去买。记得银行现在是用净收入来算的哦！
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Monday, 30 April 2012
买JB新房子: 看房子
前两天，去了发展商签买卖合同，现在就要等签银行贷款合约了。
原本是要买卖合同和银行批准的贷款合约一起签的，贷款合约老ei 要求了一些更改，所以就延迟了一点再签。
签了买卖合同，就去看了看房子的进度。看起来，DingDongLin 那一排屋的屋身都七七八八了，外面马路还没铺；进度还好。
买新房就是有一种顾虑，那就是不懂发展商会不会迟交房。就像 DingDongLin 和老ei 第一次看中的房子，房子已经好了几个月，可是就是还不能拿到 CF。还有一个是在 DingDongLin 住家附近的公寓，起好超过一年了，都还没住人，应该没有 CF 吧！最怕就是遇到这样的事情了。前后无路可退，只有等。
以下这张照片是打算让老ei 的爸睡的地方。看起来 DingDongLin 两公婆是不是很衰？不是啦！是老ei 的爸就算有房睡，也睡客厅的；无论是他自己的家或 KL 也一样。
厨房－女人的小天地。以下是干厨房，湿厨房在门的后面，没拍。
原本是要买卖合同和银行批准的贷款合约一起签的，贷款合约老ei 要求了一些更改，所以就延迟了一点再签。
签了买卖合同，就去看了看房子的进度。看起来，DingDongLin 那一排屋的屋身都七七八八了，外面马路还没铺；进度还好。
买新房就是有一种顾虑，那就是不懂发展商会不会迟交房。就像 DingDongLin 和老ei 第一次看中的房子，房子已经好了几个月，可是就是还不能拿到 CF。还有一个是在 DingDongLin 住家附近的公寓，起好超过一年了，都还没住人，应该没有 CF 吧！最怕就是遇到这样的事情了。前后无路可退，只有等。
以下这张照片是打算让老ei 的爸睡的地方。看起来 DingDongLin 两公婆是不是很衰？不是啦！是老ei 的爸就算有房睡，也睡客厅的；无论是他自己的家或 KL 也一样。
厨房－女人的小天地。以下是干厨房，湿厨房在门的后面，没拍。
Thursday, 26 April 2012
买JB新房子: 贷款-没工作、没信誉、没得借
就如以上的标题，DingDongLin 问了三间银行，都被拒贷了。现在的 DingDongLin 才知，原来没工作的师奶在银行家的眼里，是无偿还能力的，真是哀。
现在的贷款批准条规，真的严格了许多。如果没记错，以前是可以以担保人、银行有笔钱如定期之类的、再加上信用卡或房贷都还得美美，就可以有机会拿到贷款批准。
接触了几个银行工作人员后才得知，原来担保人现在已经不可以了；还有以净收入来计算。
某人也给了 DingDongLin 一些建议，DingDongLin 可以做一个自雇人员，去登记一间公司，又或者找一些做生意的朋友帮忙。短期里要做这些事情，有点不合理。老ei 有工作，唯有用老ei 的名字贷款，也就批啦！
可是，DingDongLin 真的要好好想想某人给的建议，以便以后想置间房产时，不会面对相同的问题。
现在的贷款批准条规，真的严格了许多。如果没记错，以前是可以以担保人、银行有笔钱如定期之类的、再加上信用卡或房贷都还得美美，就可以有机会拿到贷款批准。
接触了几个银行工作人员后才得知，原来担保人现在已经不可以了；还有以净收入来计算。
某人也给了 DingDongLin 一些建议，DingDongLin 可以做一个自雇人员，去登记一间公司，又或者找一些做生意的朋友帮忙。短期里要做这些事情，有点不合理。老ei 有工作，唯有用老ei 的名字贷款，也就批啦！
可是，DingDongLin 真的要好好想想某人给的建议，以便以后想置间房产时，不会面对相同的问题。
Wednesday, 25 April 2012
港澳之旅:星光大道之可遇不可求
来到香港，整个旅程最最最精典的就是第二天傍晚在星光大道 Avenue Of Star了，真是可遇不可求。
早上，DingDongLin 和老ei 去了 Bird Garden 和 Flower Market，自己觉得 Bird Garden 还好；可是 Flower Market 就免了，Bird Garden 和 Flower Market 是同一条街的。这两个地方，DingDongLin 觉得有时间，可以走走；没时间就省了吧！没什么东东好看的。如果你是爱花、爱鸟之人，可能会有一点兴趣。不然，Cameron Highland 的花会更美啦！
DingDongLin 第二天的旅程表如下，可是 DingDongLin 和老ei 由第一天到港开始，就常常没跟 Itinerary 走的。差不多每天早上 9 点多 10 点才起身，然后慢慢摸到 11、12 点才出门。
Morning
Bird Garden
Flower Market (花园街) – Open 7am to 7pm
Bird Garden
MTR Prince Edward Station Exit B1. Walk alongPrince Edward Road west
朦朦的 “刘德华” 和 “叶德娴”
美美的 “舒淇”
朦朦的 “谢霆锋”
早上，DingDongLin 和老ei 去了 Bird Garden 和 Flower Market，自己觉得 Bird Garden 还好；可是 Flower Market 就免了，Bird Garden 和 Flower Market 是同一条街的。这两个地方，DingDongLin 觉得有时间，可以走走；没时间就省了吧！没什么东东好看的。如果你是爱花、爱鸟之人，可能会有一点兴趣。不然，Cameron Highland 的花会更美啦！
DingDongLin 第二天的旅程表如下，可是 DingDongLin 和老ei 由第一天到港开始，就常常没跟 Itinerary 走的。差不多每天早上 9 点多 10 点才起身，然后慢慢摸到 11、12 点才出门。
Morning
Flower Market (花园街) – Open 7am to 7pm
MTR Prince Edward Station Exit B1. Walk along
Flower Market
MTR Prince Edward Station, Exit B1. Walk east alongPrince Edward Road West
MTR Mong Kok East Station, Exit C. Walk toSai Yee Street
MTR Prince Edward Station, Exit B1. Walk east along
MTR Mong Kok East Station, Exit C. Walk to
Afternoon
Shopping or taking rest @ hotel?
Evening
Symphony of Lights
Remarks:
Staged every night at 8.00pm
(15 mins)
Best Viewing
locations are along the Tsim Sha Tsui waterfront
between the Avenue of Stars and Hong Kong Cultural Centre or from
sightseeing ferries in the Victoria
Harbour
Avenue of Star
Remarks:
East Tsim Sha Tsui MTR, Exit J
说回星光大道，DingDongLin 和老ei 4pm++ 才到，原先计划去看明星手印和 Symphony Of Lights 的；走着走着，看到了一个台阶，然后有布条和影光幕写着 “第三十一届香港电影金像奖颁奖典礼”，再看看日期几时；哦，正是当天哩！
DingDongLin 对老ei 说，“真的很幸运，这样也让我们遇上了。而且，日期和时间都刚刚好，酒店住费贵了点也值得。”
当天，DingDongLin 由傍晚的大概 5pm 就站在台前等着看明星走过和拍照。那些粉丝，一看到 “大卡” 就在那儿大叫的，还推来推去；害得 DingDongLin 被挤得像三文治。
被挤还不要紧，问题是 DingDongLin 在拍 “刘德华” 和 “谢霆锋” 照片时，被他们推到连照片都朦朦了。
这些明星、导演们，只是在露天的台走过，真正的颁奖典礼是在礼堂里，没得进里面看的；只有外面一个大影幕看。相信家里有 Astro 的人应该有看到这节目吧！
那天，DingDongLin 就在那儿站了 3 个小时等拍明星照（老ei 没跟 DingDongLin 一起疯，走去另一边坐着等）；可惜，“梁朝伟” 和 “刘嘉玲” DingDongLin 没拍着，因为 DingDongLin 已走开了。
“舒淇” 很漂亮、“徐克” 导演也有哦！还有很多其他明星。。。看看照片：
DingDongLin 对老ei 说，“真的很幸运，这样也让我们遇上了。而且，日期和时间都刚刚好，酒店住费贵了点也值得。”
当天，DingDongLin 由傍晚的大概 5pm 就站在台前等着看明星走过和拍照。那些粉丝，一看到 “大卡” 就在那儿大叫的，还推来推去；害得 DingDongLin 被挤得像三文治。
被挤还不要紧，问题是 DingDongLin 在拍 “刘德华” 和 “谢霆锋” 照片时，被他们推到连照片都朦朦了。
这些明星、导演们，只是在露天的台走过，真正的颁奖典礼是在礼堂里，没得进里面看的；只有外面一个大影幕看。相信家里有 Astro 的人应该有看到这节目吧！
那天，DingDongLin 就在那儿站了 3 个小时等拍明星照（老ei 没跟 DingDongLin 一起疯，走去另一边坐着等）；可惜，“梁朝伟” 和 “刘嘉玲” DingDongLin 没拍着，因为 DingDongLin 已走开了。
“舒淇” 很漂亮、“徐克” 导演也有哦！还有很多其他明星。。。看看照片：
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